5,498万円〜6,389万円
坪単価 268万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 21.7万円〜24.3万円/月
最終更新2026年05月11日
オープンレジデンス中野城山
中野区・新中野駅 徒歩13分・築12年
5,498万円〜6,389万円
坪単価 268万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 21.7万円〜24.3万円/月
上位20%
4.04最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オープンレジデンス中野城山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス中野城山部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,628万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 68.64m² - |
| 102 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 68.94m² - |
| 103 | 5,498万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 67.79m² - |
| 104 | 6,389万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 78.86m² - |
| 105 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 106 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 68.06m² - |
| 107 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 68.06m² - |
| 108 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 69.73m² - |
| 201 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 73.23m² - |
| 202 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 72.40m² - |
| 203 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 71.16m² - |
| 204 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 71.74m² - |
| 205 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 206 | 6,056万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 71.13m² - |
| 207 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 71.13m² - |
| 208 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 73.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 68.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 68.94m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 67.79m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 78.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 68.06m²
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107
- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 68.06m²
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108
- 参考相場価格
- 5,733万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 69.73m²
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201
- 参考相場価格
- 6,057万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 73.23m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2LDK
- 72.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンス中野城山販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンス中野城山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/10
- 2019/04
- 2019/03
- 2018/11
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約4,780万円 | 60万円/m² | 1階 | 78.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/11 | 成約3,900万円 | 49万円/m² | 1階 | 78.86m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/02 | 新築5,238万円 | 71万円/m² | 2階 | 73.06m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築4,978万円 | 69万円/m² | 2階 | 71.13m² | 2LDK | -- |
| 2014/02 | 新築4,948万円 | 69万円/m² | 2階 | 71.13m² | 2LDK | -- |
| 2014/02 | 新築5,188万円 | 70万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメオープンレジデンス中野城山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 199万円/m² | 17階 | 41.13m² | 1DK | ザ・パークハウス中野タワー | 築8年 |
| 2026/02 | 成約6,800万円 | 210万円/m² | 3階 | 32.29m² | 1K | ザ・パークハウス中野タワー | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 233万円/m² | 8階 | 56.19m² | 2LDK | ザ・パークハウス中野タワー | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンス中野城山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,500万円 | 182万円/m² | 6階 | 41.13m² | 1DK | ザ・パークハウス中野タワー | 築8年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 271万円/m² | 19階 | 58.55m² | 2LDK | ザ・パークハウス中野タワー | 築8年 |
| 2025/11 | 成約7,470万円 | 132万円/m² | 2階 | 56.46m² | 2LDK | オープンレジデンシア中野 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億6,400万円 | 227万円/m² | 12階 | 72.13m² | 2LDK | 中野ツインマークタワー | 築13年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 216万円/m² | 11階 | 41.13m² | 1DK | ザ・パークハウス中野タワー | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億800万円 | 195万円/m² | 2階 | 55.25m² | 2LDK | 中野ツインマークタワー | 築13年 |
| 2025/08 | 成約1億5,000万円 | 254万円/m² | 22階 | 59.01m² | 2LDK | 中野ツインマークタワー | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス中野城山資産性スコア
4.04上位20%
オープンレジデンス中野城山の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンス中野城山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス中野城山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,628万円197万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.9万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンス中野城山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス中野城山マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新中野
新中野駅周辺は保育園や幼稚園、小中学校が充実していて、子どもの成長を支える施設が揃っています。
教育環境
2中野
学校の数は多いですが、人気校への入学は抽選や学区の制限があり、希望通りに通えないこともあります。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンス中野城山マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
オープンレジデンス中野城山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス中野城山（オープンレジデンスなかのしろやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野1丁目33-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.79㎡〜78.86㎡ |
| 新築時価格 | 3948万円〜5238万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス中野城山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.73m² | 5,733万円 | 7,225万円 |
| 3LDK | 73.06m² | 6,294万円 | 9,656万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィンテージ中野
5,999万円- 1LDK
- 30.53m²
- 5階/12階建
オープンレジデンス中野城山の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。