オープンレジデンシア中野
中野区・東中野駅 徒歩11分・築9年
2026年06月22日
オープンレジデンシア中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,030万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 27.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.50m² - |
| 102 | 7,486万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 55.47m² - |
| 103 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.9万円/月 3.6% | 2LDK | 56.46m² - |
| 105 | 8,694万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 27.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.12m² - |
| 201 | 9,217万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 28.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.50m² - |
| 202 | 7,642万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 23.1万円/月 3.6% | 2LDK | 55.47m² - |
| 203 | 7,778万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 23.3万円/月 3.6% | 2LDK | 56.46m² - |
| 204 | 9,339万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 28.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.35m² - |
| 205 | 8,552万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 26.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.58m² - |
| 206 | 9,584万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.56m² - |
| 207 | 8,897万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 27.8万円/月 3.8% | 3LDK | 66.12m² - |
| 301 | 9,270万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 28万円/月 3.6% | 3LDK | 67.50m² - |
| 302 | 7,678万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 23万円/月 3.6% | 2LDK | 55.47m² - |
| 303 | 7,815万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 23.2万円/月 3.6% | 2LDK | 56.46m² - |
| 304 | 9,393万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 28.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.35m² - |
| 305 | 8,586万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26.7万円/月 3.7% | 3LDK | 62.58m² - |
| 306 | 9,511万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 29万円/月 3.6% | 3LDK | 69.73m² - |
| 307 | 7,569万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 55.26m² - |
| 401 | 9,375万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 28万円/月 3.6% | 3LDK | 67.50m² - |
| 403 | 7,935万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 56.46m² - |
| 404 | 9,498万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 28.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.35m² - |
| 405 | 7,491万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 22.2万円/月 3.6% | 2LDK | 53.75m² - |
| 501 | 9,585万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 67.50m² - |
| 502 | 7,958万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 55.38m² - |
| 504 | 8,619万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 25.2万円/月 3.5% | 2LDK | 60.62m² - |
| 601 | 9,844万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 29万円/月 3.5% | 3LDK | 68.79m² - |
| 602 | 1億5万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 29.5万円/月 3.5% | 3LDK | 69.94m² - |
| 603 | 1億765万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 30.5万円/月 3.4% | 3LDK | 75.33m² - |
- 参考相場価格
- 9,030万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,694万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,217万円
- 新築時価格
- 6,578万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,642万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.47m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,778万円
- 新築時価格
- 5,638万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,339万円
- 新築時価格
- 6,648万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,552万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,584万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア中野販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア中野売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 新築6,788万円 | 98万円/m² | 6階 | 68.79m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,888万円 | 97万円/m² | 5階 | 60.62m² | 2LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,668万円 | 102万円/m² | 5階 | 55.38m² | 2LDK | -- |
| 2017/02 | 新築6,698万円 | 99万円/m² | 5階 | 67.50m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,268万円 | 98万円/m² | 4階 | 53.75m² | 2LDK | -- |
| 2017/02 | 新築6,738万円 | 98万円/m² | 4階 | 68.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア中野販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 9,990万円 | 141万円/m² | 2階 | 70.56m² | 3LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,480万円 | 132万円/m² | 2階 | 56.46m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア中野賃貸履歴
- 2025/07
- 25.5万円/月
- 66.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/06
- 26万円/月
- 66.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/05
- 30万円/月
- 66.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2022/10
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2022/02
- 27万円/月
- 75.33m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 25.5万円/月 | 2階 | 66.12m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/06 | 26万円/月 | 2階 | 66.12m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/05 | 30万円/月 | 2階 | 66.12m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/10 | 27万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2022/02 | 27万円/月 | 6階 | 75.33m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野価格推移と将来予測
参考相場価格
9,030万円569万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 133.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な住宅地に位置していて落ち着いた雰囲気がある
管理・お手入れ
5外観やエントランスが常に清潔に保たれていると感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3東中野
駅のトイレが工事中のことがあり、利用しづらい時期がありました。施設の快適度は普通だと思います。
医療・福祉
2中野
新しくて綺麗な病院が増えていますが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあり、急いでいるときは不便に感じます。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア中野マンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
オープンレジデンシア中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野（オープンレジデンシアなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野1丁目50-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.75㎡〜75.33㎡ |
| 新築時価格 | 5128万円〜7288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.2万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.47m² | 7,678万円 | 8,126万円 |
| 3LDK | 67.5m² | 9,375万円 | 1億919万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
東中野駅のマンション
東中野駅は東京都中野区にあり、JR中央線、都営大江戸線が利用できます。再開発事業が完了した駅西口に駅ビル、アトレヴィ東中野や地下駐輪場等がオープンし、ますます通勤や買い物に便利な駅になりました。氷川神社を中心としたエリアは古くからの高級住宅街で、中央線沿線や神田川沿に美しい桜並木が続く落ち着いた町並みです。低層マンションが多く落ち着いた住環境と、駅周辺エリアの利便性、この両立が東中野駅の魅力です。