アイル両国参番館

墨田区・両国駅 徒歩2分・築12年

4.35上位7%
液状化注意
2,765万円〜6,169万円
坪単価353万円/坪〜397万円/坪
最終更新2026年04月06日
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アイル両国参番館

墨田区・両国駅 徒歩2分・築12年

2,765万円〜6,169万円
353万円/坪〜397万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2026年04月06日
液状化注意

アイル両国参番館部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,963万円価格を確認する3,660万円1LDK41.32-
2022,941万円価格を確認する2,710万円1K25.92-
2032,930万円価格を確認する2,710万円1K25.81-
2042,966万円価格を確認する2,710万円1K26.14-
3014,961万円価格を確認する3,670万円1LDK41.32-
3022,940万円価格を確認する2,720万円1K25.92-
3032,934万円価格を確認する2,720万円1K25.81-
3042,963万円価格を確認する2,720万円1K26.14-
4014,827万円価格を確認する3,680万円1LDK41.32-
4022,859万円価格を確認する2,730万円1K25.92-
4032,849万円価格を確認する2,730万円1K25.81-
4042,877万円価格を確認する2,730万円1K26.14-
5014,737万円価格を確認する3,690万円1LDK41.32-
5022,806万円価格を確認する2,740万円1K25.92-
5032,801万円価格を確認する2,740万円1K25.81-
5042,821万円価格を確認する2,740万円1K26.14-
6014,709万円価格を確認する3,700万円1LDK41.32-
6022,780万円価格を確認する2,750万円1K25.92-
6032,775万円価格を確認する2,750万円1K25.81-
6042,799万円価格を確認する2,750万円1K26.14-
7014,698万円価格を確認する3,710万円1LDK41.32-
7022,776万円価格を確認する2,760万円1K25.92-
7032,765万円価格を確認する2,760万円1K25.81-
7042,791万円価格を確認する2,760万円1K26.14-
8014,707万円価格を確認する3,720万円1LDK41.32-
8022,777万円価格を確認する2,770万円1K25.92-
8032,766万円価格を確認する2,770万円1K25.81-
8042,794万円価格を確認する2,770万円1K26.14-
9014,723万円価格を確認する3,730万円1LDK41.32-
9022,780万円価格を確認する2,780万円1K25.92-
9032,768万円価格を確認する2,780万円1K25.81-
9042,801万円価格を確認する2,780万円1K26.14-
10014,733万円価格を確認する3,740万円1LDK41.32-
10022,781万円価格を確認する2,790万円1K25.92-
10032,769万円価格を確認する2,790万円1K25.81-
10042,804万円価格を確認する2,790万円1K26.14-
11014,744万円価格を確認する3,750万円1LDK41.32-
11022,783万円価格を確認する2,800万円1K25.92-
11032,778万円価格を確認する2,800万円1K25.81-
11042,807万円価格を確認する2,800万円1K26.14-
12014,749万円価格を確認する3,760万円1LDK41.32-
12022,791万円価格を確認する2,810万円1K25.92-
12032,782万円価格を確認する2,810万円1K25.81-
12042,810万円価格を確認する2,810万円1K26.14-
13014,813万円価格を確認する3,810万円1LDK41.32-
13022,826万円価格を確認する2,860万円1K25.92-
13036,149万円価格を確認する4,290万円2LDK52.97-
14014,829万円価格を確認する3,820万円1LDK41.32-
14022,835万円価格を確認する2,880万円1K25.92-
14036,169万円価格を確認する4,300万円2LDK52.97-
201
参考相場価格
4,963万円
新築時価格
3,660万円
  • 1LDK
  • 41.32
  • -
202
参考相場価格
2,941万円
新築時価格
2,710万円
  • 1K
  • 25.92
  • -
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参考相場価格
2,930万円
新築時価格
2,710万円
  • 1K
  • 25.81
  • -
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参考相場価格
2,966万円
新築時価格
2,710万円
  • 1K
  • 26.14
  • -
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参考相場価格
4,961万円
新築時価格
3,670万円
  • 1LDK
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参考相場価格
2,940万円
新築時価格
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参考相場価格
2,934万円
新築時価格
2,720万円
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参考相場価格
2,963万円
新築時価格
2,720万円
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参考相場価格
4,827万円
新築時価格
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参考相場価格
2,859万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,860万144万円/m²5階40.60m²1LDKEXZA両国LIEN築15年
2026/02成約5,323万131万円/m²10階40.60m²1LDKJ・ワザック両国築9年
2026/01成約7,770万121万円/m²3階63.96m²2LDKロジュマン両国築10年
オススメ
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2025/06成約7,080万135万円/m²12階52.43m²2LDKグローベルザ・スイート両国築16年
2025/05成約2,990万103万円/m²9階28.95m²1Kハーモニーレジデンス両国テラス築12年
2025/04成約7,200万112万円/m²9階63.96m²2LDKロジュマン両国築9年
2024/10成約5,570万131万円/m²14階42.20m²2DKJ・ワザック両国築7年
2024/10成約3,000万117万円/m²3階25.57m²1Kハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント築6年
2024/06成約2,485万95万円/m²4階26.00m²1Rグローベルザ・スイート両国築15年
2024/02成約3,200万106万円/m²2階30.00m²1DKグローベルザ・スイート両国築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アイル両国参番館資産性スコア

4.35
上位7%
アイル両国参番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アイル両国参番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アイル両国参番館居住エリアの評価

アイル両国参番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アイル両国参番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築12年

新築時価格

3,660万円+1,303万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイル両国参番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,963万円271万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アイル両国参番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイル両国参番館マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    両国駅は国技館がすぐ近く、観光客にも人気のエリア

  • 周辺環境

    4

    最寄駅周辺にコンビニや飲食店が多く生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    両国

    両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27%も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。

  • 子育て環境

    4

    森下

    森下駅周辺は子育て中の方が多く見られ、学校や保育園もあり、子育てしやすいと思います。

墨田区の口コミ

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アイル両国参番館マンション概要

アイル両国参番館はJR総武線両国駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

アイル両国参番館詳細情報

基本情報

建物名アイル両国参番館(アイルりょうごくさんばんかん)
住所東京都墨田区両国4丁目34-13
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積25.81㎡〜52.97㎡
新築時価格2710万円〜4300万円
参考相場価格
  • 1K:2765万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4698万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6149万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜397万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園両国すきっぷ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区両国小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社南海ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイル両国参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
1K25.92m²2,801万円2,537万円
1LDK41.32m²4,744万円4,916万円
2LDK52.97m²6,159万円6,335万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアイル両国参番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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4,300万
  • 1K
  • 36.91

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。