ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,233万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.6万円/月 3.8% | 1LDK | 41.48m² - |
| 202 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.57m² - |
| 203 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.31m² - |
| 204 | 3,167万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.7万円/月 4.1% | 1K | 25.69m² - |
| 301 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.5万円/月 3.8% | 1LDK | 41.48m² - |
| 302 | 3,202万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.57m² - |
| 303 | 3,170万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1K | 25.31m² - |
| 304 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 401 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.7万円/月 3.8% | 1LDK | 41.48m² - |
| 402 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.57m² - |
| 403 | 3,173万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1K | 25.31m² - |
| 404 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 501 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.6万円/月 3.8% | 1LDK | 41.48m² - |
| 502 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.57m² - |
| 503 | 3,173万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1K | 25.31m² - |
| 504 | 3,220万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 601 | 5,295万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1LDK | 41.48m² - |
| 602 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.57m² - |
| 603 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.31m² - |
| 604 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 701 | 5,321万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1LDK | 41.48m² - |
| 702 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.57m² - |
| 703 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.31m² - |
| 704 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 801 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17万円/月 3.8% | 1LDK | 41.48m² - |
| 802 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 10.8万円/月 4.0% | 1K | 25.57m² - |
| 803 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.8万円/月 3.9% | 2LDK | 49.94m² - |
| 901 | 5,334万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1LDK | 41.48m² - |
| 902 | 3,219万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.57m² - |
| 903 | 6,405万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.8万円/月 3.9% | 2LDK | 49.94m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.57m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,170万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.69m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.48m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 新築3,900万円 | 94万円/m² | 9階 | 41.48m² | 1LDK | -- |
| 2018/04 | 新築4,290万円 | 85万円/m² | 8階 | 49.94m² | 2LDK | -- |
| 2018/04 | 新築3,210万円 | 125万円/m² | 8階 | 25.57m² | 1K | -- |
| 2018/04 | 新築3,790万円 | 91万円/m² | 8階 | 41.48m² | 1LDK | -- |
| 2018/04 | 新築3,150万円 | 122万円/m² | 7階 | 25.69m² | 1K | -- |
| 2018/04 | 新築3,100万円 | 122万円/m² | 7階 | 25.31m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,410万円 | 133万円/m² | 4階 | 25.57m² | 1K | 8年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント資産性スコア
4.47上位5%
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,233万円261万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 126.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.9万円/m²
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントマンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4森下
駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。
資産性
5両国
両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27％も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントマンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国4丁目1−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.31㎡〜49.94㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.57m² | 3,204万円 | 2,666万円 |
| 1LDK | 41.48m² | 5,284万円 | 5,175万円 |
| 2LDK | 49.94m² | 6,398万円 | 6,884万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズプラザ両国緑
6,280万円- 1LDK
- 41.61m²
- 13階/14階建
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。