ルーブル品川南大井

品川区・立会川駅 徒歩1分・築11年

4.49上位5%
液状化注意
2,074万円〜4,174万円
坪単価331万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルーブル品川南大井

品川区・立会川駅 徒歩1分・築11年

2,074万円〜4,174万円
331万円/坪〜348万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルーブル品川南大井部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,080万円価格を確認する2,110万円1K20.72-
1022,074万円価格を確認する2,080万円1K20.72-
1032,079万円価格を確認する2,080万円1K20.72-
1042,079万円価格を確認する2,080万円1K20.72-
1052,079万円価格を確認する2,080万円1K20.72-
1062,079万円価格を確認する2,080万円1K20.72-
2012,137万円価格を確認する2,170万円1K20.72-
2022,132万円価格を確認する2,140万円1K20.72-
2032,136万円価格を確認する2,140万円1K20.72-
2042,136万円価格を確認する2,140万円1K20.72-
2052,136万円価格を確認する2,140万円1K20.72-
2062,132万円価格を確認する2,140万円1K20.72-
2072,132万円価格を確認する2,230万円1K20.72-
2082,132万円価格を確認する2,230万円1K20.72-
2092,132万円価格を確認する2,230万円1K20.72-
2102,132万円価格を確認する2,230万円1K20.72-
3012,166万円価格を確認する2,200万円1K20.72-
3022,164万円価格を確認する2,170万円1K20.72-
3032,165万円価格を確認する2,170万円1K20.72-
3042,165万円価格を確認する2,170万円1K20.72-
3052,165万円価格を確認する2,170万円1K20.72-
3062,163万円価格を確認する2,170万円1K20.72-
3072,164万円価格を確認する2,250万円1K20.72-
3082,164万円価格を確認する2,250万円1K20.72-
3092,164万円価格を確認する2,250万円1K20.72-
3102,164万円価格を確認する2,250万円1K20.72-
4012,178万円価格を確認する2,230万円1K20.72-
4022,175万円価格を確認する2,200万円1K20.72-
4032,176万円価格を確認する2,200万円1K20.72-
4042,176万円価格を確認する2,200万円1K20.72-
4052,176万円価格を確認する2,200万円1K20.72-
4062,172万円価格を確認する2,200万円1K20.72-
4072,175万円価格を確認する2,280万円1K20.72-
4082,175万円価格を確認する2,280万円1K20.72-
4092,175万円価格を確認する2,280万円1K20.72-
5014,165万円価格を確認する3,570万円2DK41.44-
5024,165万円価格を確認する3,540万円2DK41.44-
5032,182万円価格を確認する2,200万円1K20.72-
5042,181万円価格を確認する2,280万円1K20.72-
5052,181万円価格を確認する2,280万円1K20.72-
6014,174万円価格を確認する3,600万円2DK41.44-
6024,174万円価格を確認する3,570万円2DK41.44-
101
参考相場価格
2,080万円
新築時価格
2,110万円
  • 1K
  • 20.72
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.72
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
2,079万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
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参考相場価格
2,079万円
新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーブル品川南大井資産性スコア

4.49
上位5%
ルーブル品川南大井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルーブル品川南大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル品川南大井居住エリアの評価

ルーブル品川南大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル品川南大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築11年

新築時価格

2,110万円-30万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル品川南大井価格推移と将来予測

参考相場価格

2,080万円26万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
ルーブル品川南大井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル品川南大井マンションの口コミ・評判(301件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    立会川

    5

    最寄り駅から徒歩2分でシェアハウスに住めて、品川や銀座、羽田空港にも電車で短時間で行けるので、国内外の移動が多い人にも便利な立地です。

  • 治安

    大井競馬場前

    2

    競馬開催日には酔っ払いや暴言を吐く人もいて、トラブルが起きやすい雰囲気があります。夜道は用心が必要です。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルーブル品川南大井マンション概要

京浜急行本線立会川駅より徒歩1分の距離にあるルーブル品川南大井、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。

ルーブル品川南大井詳細情報

基本情報

建物名ルーブル品川南大井(ルーブルしながわみなみおおい)
住所東京都品川区南大井1丁目3-4
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積20.72㎡〜41.44㎡
新築時価格2080万円〜3600万円
参考相場価格
  • 1K:2074万円〜(20m²〜)
  • 2DK:4165万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園酒寄医院併設まちかど保育室しながわ (その他)他
保育園を見る
学区浜川小学校
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル品川南大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
立会川駅
平均
1K20.72m²2,164万円2,001万円
2DK41.44m²4,169万円2,955万円

ルーブル品川南大井売買履歴

  • 2014/01
    新築3,560万85万円/m2
    • 41.44m²
    • 2DK
    • 6階
    • 0
  • 2014/01
    新築3,700万89万円/m2
    • 41.44m²
    • 2DK
    • 6階
    • 0
  • 2014/01
    新築2,280万110万円/m2
    • 20.72m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2014/01
    新築2,270万109万円/m2
    • 20.72m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2014/01
    新築2,300万111万円/m2
    • 20.72m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2014/01
    新築3,540万85万円/m2
    • 41.44m²
    • 2DK
    • 5階
    • 0
  • 2014/01
    新築3,560万85万円/m2
    • 41.44m²
    • 2DK
    • 5階
    • 0
  • 2014/01
    新築2,290万110万円/m2
    • 20.72m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2014/01
    新築2,280万110万円/m2
    • 20.72m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2014/01
    新築2,270万109万円/m2
    • 20.72m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2014/01新築3,560万85万円/m26階41.44m²2DK--
2014/01新築3,700万89万円/m26階41.44m²2DK--
2014/01新築2,280万110万円/m25階20.72m²1K--
2014/01新築2,270万109万円/m25階20.72m²1K--
2014/01新築2,300万111万円/m25階20.72m²1K--
2014/01新築3,540万85万円/m25階41.44m²2DK--
2014/01新築3,560万85万円/m25階41.44m²2DK--
2014/01新築2,290万110万円/m24階20.72m²1K--
2014/01新築2,280万110万円/m24階20.72m²1K--
2014/01新築2,270万109万円/m24階20.72m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億1,990万171万円/m221階70.03m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/09成約1億70万150万円/m25階67.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/09成約1億1,000万160万円/m212階68.69m²2SLDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/08成約1億1,470万162万円/m217階70.37m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/07成約1億1,760万167万円/m220階70.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築6年
2025/07成約7,900万111万円/m210階70.91m²3LDKクレストフォルム南大井築13年
2025/05成約9,200万129万円/m213階71.18m²3LDKエクセレントシティ大森築13年
2025/05成約7,480万122万円/m23階60.99m²2SLDKクレストフォルム大井町サウステラス築10年
2025/05成約9,280万142万円/m25階65.05m²3LDKシティタワー品川パークフロント築6年
2025/05成約5,600万133万円/m26階42.00m²2DKルーブル大森八番館築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルーブル品川南大井

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: