プレシス馬込

大田区・馬込駅 徒歩4分・築11年

4.57上位3%
4,965万円〜7,065万円
坪単価312万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレシス馬込

大田区・馬込駅 徒歩4分・築11年

4,965万円〜7,065万円
312万円/坪〜340万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年10月06日

プレシス馬込部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,567万円価格を確認する3,280万円2LDK55.32-
1025,500万円価格を確認する3,260万円2LDK54.65-
1035,924万円価格を確認する3,580万円2LDK58.86-
2017,058万円価格を確認する4,450万円3LDK68.71-
2025,587万円価格を確認する3,350万円3LDK54.66-
2035,485万円価格を確認する3,310万円2LDK54.01-
2046,618万円価格を確認する3,980万円3LDK64.58-
2055,501万円価格を確認する3,170万円2LDK54.00-
3017,063万円価格を確認する4,570万円3LDK68.71-
3025,595万円価格を確認する3,450万円3LDK54.66-
3035,495万円価格を確認する3,410万円2LDK54.01-
3046,622万円価格を確認する4,310万円3LDK64.58-
3055,600万円価格を確認する3,400万円2LDK54.87-
4017,065万円価格を確認する4,700万円3LDK68.71-
4025,598万円価格を確認する3,580万円3LDK54.66-
4035,498万円価格を確認する3,540万円2LDK54.01-
4046,624万円価格を確認する4,590万円3LDK64.58-
4055,616万円価格を確認する3,690万円2LDK54.87-
5017,036万円価格を確認する4,850万円3LDK68.71-
5025,574万円価格を確認する3,730万円3LDK54.66-
5035,476万円価格を確認する3,690万円2LDK54.01-
5045,360万円価格を確認する4,060万円2LDK52.55-
5055,595万円価格を確認する3,830万円2LDK54.87-
6016,973万円価格を確認する5,030万円3LDK68.71-
6025,524万円価格を確認する3,910万円3LDK54.66-
6035,427万円価格を確認する3,870万円2LDK54.01-
6045,299万円価格を確認する3,950万円2LDK52.55-
7016,790万円価格を確認する5,140万円3LDK68.71-
7025,378万円価格を確認する4,020万円3LDK54.66-
7035,284万円価格を確認する3,980万円2LDK54.01-
7045,156万円価格を確認する4,060万円2LDK52.55-
8016,487万円価格を確認する5,360万円3LDK67.83-
8026,253万円価格を確認する5,090万円3LDK66.01-
8034,965万円価格を確認する4,150万円2LDK52.55-
9026,830万円価格を確認する5,680万円3LDK70.94-
9034,983万円価格を確認する4,250万円2LDK52.55-
10016,893万円価格を確認する5,760万円3LDK70.94-
101
参考相場価格
5,567万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 55.32
  • -
102
参考相場価格
5,500万円
新築時価格
3,260万円
  • 2LDK
  • 54.65
  • -
103
参考相場価格
5,924万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
201
参考相場価格
7,058万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
5,587万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 54.66
  • -
203
参考相場価格
5,485万円
新築時価格
3,310万円
  • 2LDK
  • 54.01
  • -
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204
参考相場価格
6,618万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 64.58
  • -
205
参考相場価格
5,501万円
新築時価格
3,170万円
  • 2LDK
  • 54.00
  • -
301
参考相場価格
7,063万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
302
参考相場価格
5,595万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 54.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス馬込販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プレシス馬込資産性スコア

4.57
上位3%
プレシス馬込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレシス馬込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス馬込居住エリアの評価

プレシス馬込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス馬込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築11年

新築時価格

3,280万円+2,287万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス馬込価格推移と将来予測

参考相場価格

5,567万円214万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレシス馬込101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス馬込マンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    小さい子どものいるファミリーやペット連れも多く、音が気になることは少ない

  • 周辺環境

    4

    大きなホームセンターが近くにあり便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    馬込

    4

    坂道が多いので電動自転車が手放せませんが、駅前のスーパーで日常の買い物はだいたい済ませられます。静かな住宅街で安心して暮らせるのが気に入っています。

  • 治安

    中延

    2

    駅から少し離れた場所は夜になると暗いところもあり、不安を感じることがあります。

大田区の口コミ

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレシス馬込マンション概要

都営浅草線馬込駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。

プレシス馬込詳細情報

基本情報

建物名プレシス馬込(プレシスまごめ)
住所東京都大田区北馬込2丁目40-18
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積52.55㎡〜70.94㎡
新築時価格3170万円〜5760万円
参考相場価格
  • 2LDK:4965万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:5378万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜340万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マミーナ馬込 (認証保育所)他
保育園を見る
学区馬込第三小学校
馬込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※119000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス馬込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
馬込駅
平均
2LDK54.01m²5,490万円4,776万円
3LDK66.01m²6,622万円6,599万円

プレシス馬込売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/01
    成約7,630万111万円/m2
    • 68.71m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2024/06
    成約5,240万104万円/m2
    • 50.32m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2022/08
    成約5,400万98万円/m2
    • 54.66m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2020/12
    成約4,450万82万円/m2
    • 54.01m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2020/12
    成約5,670万83万円/m2
    • 67.83m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2020/05
    成約4,100万75万円/m2
    • 54.66m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2019/09
    成約4,550万70万円/m2
    • 64.58m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2019/04
    成約3,700万68万円/m2
    • 54.01m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2018/10
    成約4,290万78万円/m2
    • 54.66m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2017/08
    成約4,220万65万円/m2
    • 64.58m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/01成約7,630万111万円/m22階68.71m²2SLDK築11年
2024/06成約5,240万104万円/m23階50.32m²1LDK築10年
2022/08成約5,400万98万円/m23階54.66m²2LDK築8年
2020/12成約4,450万82万円/m22階54.01m²2LDK築7年
2020/12成約5,670万83万円/m28階67.83m²2LDK築6年
2020/05成約4,100万75万円/m22階54.66m²2LDK築6年
2019/09成約4,550万70万円/m22階64.58m²3LDK築5年
2019/04成約3,700万68万円/m22階54.01m²2LDK築5年
2018/10成約4,290万78万円/m25階54.66m²2LDK築4年
2017/08成約4,220万65万円/m22階64.58m²3LDK築3年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約3,790万111万円/m22階33.94m²1LDKウェリスi-S馬込築15年
2022/05成約1,770万83万円/m26階21.10m²1Kステージグランデ馬込アジールコート築10年
2021/11成約3,200万94万円/m23階33.94m²1LDKウェリスi-S馬込築12年
2020/03成約2,800万82万円/m22階33.94m²1LDKウェリスi-S馬込築10年
2018/03成約2,860万84万円/m21階33.94m²1LDKウェリスi-S馬込築8年
2017/06成約3,100万91万円/m25階33.94m²1LDKウェリスi-S馬込築7年
2016/10成約1,900万61万円/m21階31.01m²1LDKウェリスi-S馬込築7年
2015/06成約3,390万78万円/m23階43.33m²2LDKウェリスi-S馬込築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

北馬込の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 54.00
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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。