※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
801 | 7,492万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 57.34m² | - |
802 | 5,620万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
803 | 7,603万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
804 | 5,099万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
805 | 5,820万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 44.11m² | - |
806 | 8,351万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 63.94m² | - |
807 | 6,976万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
808 | 8,124万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 62.28m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
174%築11年新築時価格
4,310万円+3,182万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,492万円49万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
交通の便が良くどこへ行くにも便利
住民の雰囲気
小規模タワマンで住民の質が高い
子育て環境
西新宿
西新宿駅周辺はスーパーや飲食店が増えてきて、日常の買い物や食事にも困らないので、子育て世帯にはありがたいです。
買い物・生活利便性
大久保
駅周辺は飲食店が多く外食には困りませんが、朝の通勤時や週末は混雑がひどくて歩きにくいです。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークタワー西新宿エムズポートは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
建物名 | パークタワー西新宿エムズポート(パークタワーにししんじゅくエムズポート) |
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住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-27 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 27階建(179部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 38.51㎡〜77.99㎡ |
新築時価格 | 2790万円〜6700万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜515万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
共用部 |
|
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 53台 駐車費※1:29500/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 42.58m² | 5,796万円 | 6,201万円 |
2LDK | 61.07m² | 8,351万円 | 1億157万円 |
3LDK | 73.73m² | 1億816万円 | 1億2,885万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。