※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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801 | 8,075万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 57.34m² | - |
802 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
803 | 8,190万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
804 | 5,465万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
805 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 44.11m² | - |
806 | 9,023万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 63.94m² | - |
807 | 7,463万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
808 | 8,772万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 62.28m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
187%築12年新築時価格
4,310万円+3,765万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,075万円112万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
交通の便が良くどこへ行くにも便利
管理・お手入れ
居住者の意識が高くトラブル時も対応
自然環境
西新宿
西新宿駅周辺は高層ビルが多く、自然は少なめですが、中央公園が近いので緑を感じることができます。
交通の利便性
大久保
駅周辺は観光地のように土日は人が多く、道がやや狭いと感じることがあります。自転車の利用や駐輪も不便です。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
建物名 | パークタワー西新宿エムズポート(パークタワーにししんじゅくエムズポート) |
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住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-27 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 27階建(179部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 38.51㎡〜77.99㎡ |
新築時価格 | 2790万円〜6700万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜535万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
共用部 |
|
---|---|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 53台 駐車費※1:29500/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 42.58m² | 6,092万円 | 6,359万円 |
2LDK | 61.07m² | 8,868万円 | 1億465万円 |
3LDK | 73.73m² | 1億1,323万円 | 1億3,301万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約1億500万円 | 168万円/m2 | 7階 | 62.28m² | 2LDK | 築11年 |
2025/06 | 成約1億670万円 | 166万円/m2 | 15階 | 64.27m² | 1SLDK | 築11年 |
2025/06 | 成約1億790万円 | 180万円/m2 | 27階 | 59.85m² | 2LDK | 築11年 |
2025/05 | 成約8,280万円 | 144万円/m2 | 3階 | 57.34m² | 1SLDK | 築11年 |
2025/04 | 成約8,540万円 | 137万円/m2 | 6階 | 62.28m² | 2LDK | 築11年 |
2025/04 | 成約1億3,600万円 | 182万円/m2 | 19階 | 74.64m² | 3LDK | 築11年 |
2025/03 | 成約8,680万円 | 164万円/m2 | 11階 | 52.89m² | 1SLDK | 築11年 |
2024/12 | 成約6,470万円 | 151万円/m2 | 13階 | 42.58m² | 1LDK | 築11年 |
2024/09 | 成約1億1,490万円 | 157万円/m2 | 16階 | 72.82m² | 3LDK | 築10年 |
2024/09 | 成約9,130万円 | 152万円/m2 | 19階 | 59.85m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約2億500万円 | 258万円/m2 | 34階 | 79.45m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
2025/09 | 成約1億8,300万円 | 242万円/m2 | 44階 | 75.56m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
2025/08 | 成約2億2,000万円 | 251万円/m2 | 56階 | 87.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
2025/08 | 成約3,360万円 | 131万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | AXAS西新宿 | 築10年 |
2025/08 | 成約2,190万円 | 26万円/m2 | 45階 | 83.37m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
2025/07 | 成約9,700万円 | 204万円/m2 | 27階 | 47.48m² | 1LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
2025/07 | 成約2億2,900万円 | 274万円/m2 | 40階 | 83.37m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
2025/07 | 成約1億4,800万円 | 248万円/m2 | 19階 | 59.51m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
2025/07 | 成約7,270万円 | 173万円/m2 | 15階 | 41.84m² | 1LDK | プレミスト新宿都庁前 | 築12年 |
2025/07 | 成約2,920万円 | 115万円/m2 | 4階 | 25.35m² | 1K | ガリシア新宿都庁前 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。