パークタワー西新宿エムズポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークタワー西新宿エムズポート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,492万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 57.34m² | - |
| 802 | 5,620万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
| 803 | 7,603万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 804 | 5,099万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 805 | 5,820万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 44.11m² | - |
| 806 | 8,351万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 63.94m² | - |
| 807 | 6,976万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
| 808 | 8,124万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 62.28m² | - |
- 参考相場価格
- 7,492万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 2LDK
- 57.34m²
- -
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1LDK
- 42.58m²
- -
- 参考相場価格
- 7,603万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 58.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 1LDK
- 38.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 44.11m²
- -
- 参考相場価格
- 8,351万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 2LDK
- 63.94m²
- -
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 6,976万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1LDK
- 52.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,124万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 2LDK
- 62.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークタワー西新宿エムズポート販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークタワー西新宿エムズポート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー西新宿エムズポート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,492万円49万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 130.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー西新宿エムズポート口コミ(15件)
- 周辺環境5
病院や公園が近く生活しやすい
- 治安・安全4
神社の境内にあり治安は良いが夜は暗い
- 管理・お手入れ3
居住者の意識が高くトラブル時も対応
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークタワー西新宿エムズポートマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークタワー西新宿エムズポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー西新宿エムズポート（パークタワーにししんじゅくエムズポート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 27階建（179部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.51㎡〜77.99㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜514万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：29500/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー西新宿エムズポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.58m² | 5,796万円 | 6,194万円 |
| 2LDK | 61.07m² | 8,351万円 | 1億173万円 |
| 3LDK | 73.73m² | 1億816万円 | 1億2,876万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円417〜463万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
AXAS西新宿現在築10年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円80〜94万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 45階
- 当時築8年
ザ・パークハウス西新宿タワー60現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,450万円〜9,950万円659〜694万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 27階
- 当時築8年
ザ・パークハウス西新宿タワー60現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。