※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 9,477万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 57.34m² - |
| 502 | 6,971万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 42.58m² - |
| 503 | 9,668万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 58.11m² - |
| 504 | 6,321万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 38.51m² - |
| 505 | 7,249万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 44.11m² - |
| 506 | 1億700万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 63.94m² - |
| 507 | 8,735万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 26万円/月 | 1LDK | 52.89m² - |
| 508 | 1億321万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 62.28m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が3件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億690万円 | 166万円/m² | 15階 | 64.27m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億780万円 | 180万円/m² | 27階 | 59.85m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 成約8,270万円 | 144万円/m² | 3階 | 57.34m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,560万円 | 137万円/m² | 6階 | 62.28m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億3,500万円 | 180万円/m² | 19階 | 74.64m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 成約8,670万円 | 163万円/m² | 11階 | 52.89m² | 1SLDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億7,800万円 | 228万円/m² | 12階 | 77.93m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約2,920万円 | 108万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 224万円/m² | 18階 | 57.94m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| オススメ | パークタワー西新宿エムズポートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,530万円 | 221万円/m² | 19階 | 43.08m² | 1DK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億3,990万円 | 232万円/m² | 14階 | 60.21m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億4,400万円 | 248万円/m² | 38階 | 57.94m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億6,800万円 | 219万円/m² | 38階 | 76.46m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億7,800万円 | 232万円/m² | 27階 | 76.46m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約2億円 | 228万円/m² | 12階 | 87.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約1億7,970万円 | 230万円/m² | 4階 | 77.90m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 36万円/月 | 13階 | 57.34m² | -- | 築12年 |
| 2025/11 | 36万円/月 | 24階 | 72.47m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/10 | 28万円/月 | 5階 | 52.89m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2025/09 | 20万円/月 | 4階 | 44.11m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/05 | 32.5万円/月 | 5階 | 57.34m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 32万円/月 | 16階 | 64.27m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2024/12 | 20.9万円/月 | 6階 | 44.11m² | 1LDK | 築11年 |
| 2024/11 | 25.5万円/月 | 22階 | 59.85m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/11 | 19.8万円/月 | 6階 | 38.51m² | 1LDK | 築11年 |
| 2024/05 | 24.5万円/月 | 11階 | - | 1SLDK | 築10年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
226%築12年新築時価格
4,200万円+5,277万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,477万円593万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
交通の便が良くどこへ行くにも便利
管理・お手入れ
管理会社スタッフの対応が良い
治安
西新宿
西新宿駅周辺はオフィス街のため、夜になると人が少なくなり、女性一人だと少し不安に感じることもありますが、警察署や交番が近いので安心感もあります。
治安
大久保
駅の近くに派出所があり安心感があります。駅の照明も明るいので、帰宅が遅くなっても駅周辺は明るくて安心です。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
| 建物名 | パークタワー西新宿エムズポート(パークタワーにししんじゅくエムズポート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 27階建(179部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.51㎡〜77.99㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 537万円/坪〜621万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜45万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 53台 駐車費※1:29500/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.58m² | 7,152万円 | 7,904万円 |
| 2LDK | 61.07m² | 1億489万円 | 1億2,875万円 |
| 3LDK | 73.73m² | 1億3,371万円 | 1億6,082万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。