パークタワー西新宿エムズポート

新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築12年

4.67上位3%
5,340万円〜1億2,614万円
坪単価455万円/坪〜535万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークタワー西新宿エムズポート

新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築12年

5,340万円〜1億2,614万円
455万円/坪〜535万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

パークタワー西新宿エムズポート部屋別の参考相場価格

8部屋 / 179部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8018,075万円価格を確認する4,310万円2LDK57.34-
8026,029万円価格を確認する3,110万円1LDK42.58-
8038,190万円価格を確認する4,530万円2LDK58.11-
8045,465万円価格を確認する2,910万円1LDK38.51-
8056,235万円価格を確認する3,370万円1LDK44.11-
8069,023万円価格を確認する5,110万円2LDK63.94-
8077,463万円価格を確認する4,040万円1LDK52.89-
8088,772万円価格を確認する4,780万円2LDK62.28-
801
参考相場価格
8,075万円
新築時価格
4,310万円
  • 2LDK
  • 57.34
  • -
802
参考相場価格
6,029万円
新築時価格
3,110万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
803
参考相場価格
8,190万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 58.11
  • -
804
参考相場価格
5,465万円
新築時価格
2,910万円
  • 1LDK
  • 38.51
  • -
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805
参考相場価格
6,235万円
新築時価格
3,370万円
  • 1LDK
  • 44.11
  • -
806
参考相場価格
9,023万円
新築時価格
5,110万円
  • 2LDK
  • 63.94
  • -
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807
参考相場価格
7,463万円
新築時価格
4,040万円
  • 1LDK
  • 52.89
  • -
808
参考相場価格
8,772万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 62.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークタワー西新宿エムズポート販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークタワー西新宿エムズポート資産性スコア

4.67
上位3%
パークタワー西新宿エムズポートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー西新宿エムズポート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー西新宿エムズポート居住エリアの評価

パークタワー西新宿エムズポート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー西新宿エムズポート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

187%築12年

新築時価格

4,310万円+3,765万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー西新宿エムズポート価格推移と将来予測

参考相場価格

8,075万円112万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー西新宿エムズポート801の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー西新宿エムズポートマンションの口コミ・評判(468件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    交通の便が良くどこへ行くにも便利

  • 管理・お手入れ

    3

    居住者の意識が高くトラブル時も対応

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    西新宿

    3

    西新宿駅周辺は高層ビルが多く、自然は少なめですが、中央公園が近いので緑を感じることができます。

  • 交通の利便性

    大久保

    2

    駅周辺は観光地のように土日は人が多く、道がやや狭いと感じることがあります。自転車の利用や駐輪も不便です。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークタワー西新宿エムズポートマンション概要

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。

パークタワー西新宿エムズポート詳細情報

基本情報

建物名パークタワー西新宿エムズポート(パークタワーにししんじゅくエムズポート)
住所東京都新宿区西新宿8丁目14-27
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)27階建(179部屋)
建築構造RC造
専有面積38.51㎡〜77.99㎡
新築時価格2790万円〜6700万円
参考相場価格
  • 1LDK:5340万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7897万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10577万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価455万円/坪〜535万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿成子坂愛育園 (認可)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場53
駐車費※129500/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー西新宿エムズポート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿駅
平均
1LDK42.58m²6,092万円6,359万円
2LDK61.07m²8,868万円1億465万円
3LDK73.73m²1億1,323万円1億3,301万円

パークタワー西新宿エムズポート売買履歴

  • 2025/09
    成約1億500万168万円/m2
    • 62.28m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2025/06
    成約1億670万166万円/m2
    • 64.27m²
    • 1SLDK
    • 15階
    • 当時築11
  • 2025/06
    成約1億790万180万円/m2
    • 59.85m²
    • 2LDK
    • 27階
    • 当時築11
  • 2025/05
    成約8,280万144万円/m2
    • 57.34m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2025/04
    成約8,540万137万円/m2
    • 62.28m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2025/04
    成約1億3,600万182万円/m2
    • 74.64m²
    • 3LDK
    • 19階
    • 当時築11
  • 2025/03
    成約8,680万164万円/m2
    • 52.89m²
    • 1SLDK
    • 11階
    • 当時築11
  • 2024/12
    成約6,470万151万円/m2
    • 42.58m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築11
  • 2024/09
    成約1億1,490万157万円/m2
    • 72.82m²
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築10
  • 2024/09
    成約9,130万152万円/m2
    • 59.85m²
    • 2LDK
    • 19階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約1億500万168万円/m27階62.28m²2LDK築11年
2025/06成約1億670万166万円/m215階64.27m²1SLDK築11年
2025/06成約1億790万180万円/m227階59.85m²2LDK築11年
2025/05成約8,280万144万円/m23階57.34m²1SLDK築11年
2025/04成約8,540万137万円/m26階62.28m²2LDK築11年
2025/04成約1億3,600万182万円/m219階74.64m²3LDK築11年
2025/03成約8,680万164万円/m211階52.89m²1SLDK築11年
2024/12成約6,470万151万円/m213階42.58m²1LDK築11年
2024/09成約1億1,490万157万円/m216階72.82m²3LDK築10年
2024/09成約9,130万152万円/m219階59.85m²2LDK築10年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2億500万258万円/m234階79.45m²3LDKザ・パークハウス西新宿タワー60築8年
2025/09成約1億8,300万242万円/m244階75.56m²2LDKザ・パークハウス西新宿タワー60築8年
2025/08成約2億2,000万251万円/m256階87.37m²3LDKザ・パークハウス西新宿タワー60築8年
2025/08成約3,360万131万円/m24階25.50m²1KAXAS西新宿築10年
2025/08成約2,190万26万円/m245階83.37m²2LDKザ・パークハウス西新宿タワー60築8年
2025/07成約9,700万204万円/m227階47.48m²1LDKザ・パークハウス西新宿タワー60築8年
2025/07成約2億2,900万274万円/m240階83.37m²2LDKザ・パークハウス西新宿タワー60築8年
2025/07成約1億4,800万248万円/m219階59.51m²2LDKザ・パークハウス西新宿タワー60築8年
2025/07成約7,270万173万円/m215階41.84m²1LDKプレミスト新宿都庁前築12年
2025/07成約2,920万115万円/m24階25.35m²1Kガリシア新宿都庁前築12年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークタワー西新宿エムズポート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: