パークタワー西新宿エムズポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
パークタワー西新宿エムズポート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 9,461万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 57.34m² | - |
| 502 | 6,949万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
| 503 | 9,648万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 504 | 6,323万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 505 | 7,242万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 44.11m² | - |
| 506 | 1億686万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 63.94m² | - |
| 507 | 8,715万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
| 508 | 1億320万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 62.28m² | - |
- 参考相場価格
- 9,461万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 57.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,949万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 1LDK
- 42.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,648万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 58.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1LDK
- 38.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,242万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 1LDK
- 44.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億686万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 2LDK
- 63.94m²
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 8,715万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 52.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億320万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 2LDK
- 62.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークタワー西新宿エムズポート売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億690万円 | 166万円/m² | 15階 | 64.27m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億780万円 | 180万円/m² | 27階 | 59.85m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 成約8,270万円 | 144万円/m² | 3階 | 57.34m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,560万円 | 137万円/m² | 6階 | 62.28m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億3,500万円 | 180万円/m² | 19階 | 74.64m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 成約8,670万円 | 163万円/m² | 11階 | 52.89m² | 1SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- オススメパークタワー西新宿エムズポートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億6,700万円 | 218万円/m² | 38階 | 76.46m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億7,700万円 | 231万円/m² | 27階 | 76.46m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約1億9,900万円 | 227万円/m² | 12階 | 87.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| オススメ | パークタワー西新宿エムズポートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億7,990万円 | 230万円/m² | 4階 | 77.90m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億8,878万円 | 211万円/m² | 53階 | 89.31m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約2億1,190万円 | 248万円/m² | 48階 | 85.35m² | 2SLDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約2億400万円 | 256万円/m² | 34階 | 79.45m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億8,200万円 | 240万円/m² | 44階 | 75.56m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約2億2,200万円 | 254万円/m² | 56階 | 87.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約3,340万円 | 130万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | AXAS西新宿 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークタワー西新宿エムズポート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー西新宿エムズポート価格推移と将来予測
参考相場価格
9,461万円512万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 165万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー西新宿エムズポートマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
治安・安全
4神社の境内にあり治安は良いが夜は暗い
管理・お手入れ
5管理会社スタッフの対応が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西新宿
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、前よりもこの辺りに住みたい人が増えている気がします。
自然環境
5大久保
近くに公園があり、運動もできて助かっています。雨の日でもスポーツセンターを利用できるので、子どもと一緒に体を動かせる場所が多いです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークタワー西新宿エムズポートQAで解説！マンション購入ガイド
パークタワー西新宿エムズポートマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
パークタワー西新宿エムズポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー西新宿エムズポート（パークタワーにししんじゅくエムズポート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 27階建（179部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.51㎡〜77.99㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 536万円/坪〜620万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：29500/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー西新宿エムズポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.58m² | 7,096万円 | 7,719万円 |
| 2LDK | 61.07m² | 1億447万円 | 1億2,501万円 |
| 3LDK | 73.73m² | 1億3,242万円 | 1億5,918万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.36m²
- 8階/13階建
パークタワー西新宿エムズポートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。