プレシャスヒル大崎

品川区・大崎駅 徒歩7分・築11年

4.62上位3%
4,513万円〜6,349万円
坪単価389万円/坪〜407万円/坪
最終更新2025年09月02日
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プレシャスヒル大崎

品川区・大崎駅 徒歩7分・築11年

4,513万円〜6,349万円
389万円/坪〜407万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレシャスヒル大崎部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,052万円価格を確認する4,220万円2LDK51.16-
1024,513万円価格を確認する2,980万円1LDK37.94-
1035,935万円価格を確認する4,430万円2LDK50.05-
1045,434万円価格を確認する3,920万円1LDK46.11-
2016,291万円価格を確認する4,440万円2LDK51.55-
2024,631万円価格を確認する3,240万円1LDK37.94-
2036,102万円価格を確認する4,610万円2LDK50.05-
2045,585万円価格を確認する4,090万円1LDK46.11-
2055,147万円価格を確認する3,820万円1LDK42.18-
3016,323万円価格を確認する4,640万円2LDK51.55-
3024,680万円価格を確認する3,600万円1LDK37.94-
3036,142万円価格を確認する4,730万円2LDK50.05-
3045,616万円価格を確認する4,310万円1LDK46.11-
3055,178万円価格を確認する4,120万円1LDK42.18-
4016,349万円価格を確認する4,810万円2LDK51.55-
4024,698万円価格を確認する3,720万円1LDK37.94-
4036,169万円価格を確認する4,890万円2LDK50.05-
4045,636万円価格を確認する4,420万円1LDK46.11-
4055,198万円価格を確認する4,230万円1LDK42.18-
101
参考相場価格
6,052万円
新築時価格
4,220万円
  • 2LDK
  • 51.16
  • -
102
参考相場価格
4,513万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 37.94
  • -
103
参考相場価格
5,935万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 50.05
  • -
104
参考相場価格
5,434万円
新築時価格
3,920万円
  • 1LDK
  • 46.11
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
6,291万円
新築時価格
4,440万円
  • 2LDK
  • 51.55
  • -
202
参考相場価格
4,631万円
新築時価格
3,240万円
  • 1LDK
  • 37.94
  • -
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203
参考相場価格
6,102万円
新築時価格
4,610万円
  • 2LDK
  • 50.05
  • -
204
参考相場価格
5,585万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 46.11
  • -
205
参考相場価格
5,147万円
新築時価格
3,820万円
  • 1LDK
  • 42.18
  • -
301
参考相場価格
6,323万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 51.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プレシャスヒル大崎資産性スコア

4.62
上位3%
プレシャスヒル大崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレシャスヒル大崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシャスヒル大崎居住エリアの評価

プレシャスヒル大崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシャスヒル大崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築11年

新築時価格

4,220万円+1,832万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシャスヒル大崎価格推移と将来予測

参考相場価格

6,052万円22万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレシャスヒル大崎101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プレシャスヒル大崎マンション概要

JR山手線大崎駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

プレシャスヒル大崎詳細情報

基本情報

建物名プレシャスヒル大崎(プレシャスヒルおおさき)
住所東京都品川区大崎2丁目5-27
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積37.94㎡〜51.55㎡
新築時価格2980万円〜4890万円
参考相場価格
  • 1LDK:4513万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5935万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価389万円/坪〜407万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくら大崎保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芳水小学校
大崎中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ナイスコミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシャスヒル大崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎駅
平均
1LDK42.18m²5,178万円6,142万円
2LDK50.61m²6,155万円1億57万円

プレシャスヒル大崎売買履歴

  • 2021/04
    売出価格
    3,870万円〜4,230万円338〜369万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2022/03
    売出価格
    6,550万円〜6,950万円433〜460万円/坪
    • 46〜52
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2022/07
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円385〜416万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレシャスヒル大崎

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 48.43
  • 3階/8階建
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。