ガーラ・ヒルズ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヒルズ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,525万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 302 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 41.48m² | - |
| 303 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 41.48m² | - |
| 304 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 305 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 306 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 307 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 308 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 309 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 310 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 311 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2K | 31.18m² | - |
| 312 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.40m² | - |
| 313 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.40m² | - |
| 314 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 2K | 31.21m² | - |
| 315 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 2K | 31.21m² | - |
| 316 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 317 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2K | 31.28m² | - |
| 318 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 319 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 320 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 321 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 322 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 323 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 324 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 325 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 326 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 327 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 328 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 329 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 330 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2K | 30.67m² | - |
| 331 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2K | 30.67m² | - |
| 332 | 5,208万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2K | 40.77m² | - |
- 参考相場価格
- 6,525万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 50.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 41.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 41.48m²
- -
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1K
- 26.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,379万円
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- 2,690万円
- 1K
- 26.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1K
- 26.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1K
- 26.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーラ・ヒルズ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヒルズ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
6,525万円62万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 129.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヒルズ新宿マンションの口コミ・評判(557件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4最寄りの大久保駅から新宿や渋谷へのアクセスが良い
アクセス
5中野坂上駅が最寄りで二沿線使えて休日は大久保駅も利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大久保
4駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。
教育環境
新大久保
3日本語を第一言語とする環境を重視する場合は、学校選択制度を利用して他地域の学校を検討する必要があると感じました。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・ヒルズ新宿マンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
ガーラ・ヒルズ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヒルズ新宿（ガーラ・ヒルズしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿3丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.22㎡〜50.48㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜447万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ヒルズ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.24m² | 3,361万円 | 2,283万円 |
| 1LDK | 41.48m² | 5,351万円 | 4,674万円 |
| 2K | 31.18m² | 3,989万円 | 2,795万円 |
| 2LDK | 50.48m² | 6,662万円 | 6,672万円 |
ガーラ・ヒルズ新宿売買履歴
- 2024/12
- 成約7,590万円150万円/m2
- 50.48m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2024/02
- 成約3,150万円120万円/m2
- 26.22m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2013/11
- 新築3,820万円93万円/m2
- 40.77m²
- 2K
- 5階 0
- 2013/11
- 新築3,170万円103万円/m2
- 30.67m²
- 2K
- 5階 0
- 2013/11
- 新築3,160万円103万円/m2
- 30.67m²
- 2K
- 5階 0
- 2013/11
- 新築2,940万円107万円/m2
- 27.46m²
- 1K
- 5階 0
- 2013/11
- 新築2,830万円103万円/m2
- 27.31m²
- 1K
- 5階 0
- 2013/11
- 新築3,620万円106万円/m2
- 34.11m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2013/11
- 新築2,810万円104万円/m2
- 26.91m²
- 1K
- 5階 0
- 2013/11
- 新築4,200万円94万円/m2
- 44.50m²
- 1LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約7,590万円 | 150万円/m2 | 5階 | 50.48m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/02 | 成約3,150万円 | 120万円/m2 | 3階 | 26.22m² | 1K | 築10年 |
| 2013/11 | 新築3,820万円 | 93万円/m2 | 5階 | 40.77m² | 2K | -- |
| 2013/11 | 新築3,170万円 | 103万円/m2 | 5階 | 30.67m² | 2K | -- |
| 2013/11 | 新築3,160万円 | 103万円/m2 | 5階 | 30.67m² | 2K | -- |
| 2013/11 | 新築2,940万円 | 107万円/m2 | 5階 | 27.46m² | 1K | -- |
| 2013/11 | 新築2,830万円 | 103万円/m2 | 5階 | 27.31m² | 1K | -- |
| 2013/11 | 新築3,620万円 | 106万円/m2 | 5階 | 34.11m² | 1LDK | -- |
| 2013/11 | 新築2,810万円 | 104万円/m2 | 5階 | 26.91m² | 1K | -- |
| 2013/11 | 新築4,200万円 | 94万円/m2 | 5階 | 44.50m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,100万円 | 209万円/m2 | 16階 | 57.70m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 145万円/m2 | 9階 | 30.06m² | 1K | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 172万円/m2 | 5階 | 37.69m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約9,840万円 | 184万円/m2 | 6階 | 53.34m² | 2LDK | リビオ新宿ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約9,400万円 | 161万円/m2 | 8階 | 58.36m² | 2LDK | ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 161万円/m2 | 8階 | 40.92m² | 1LDK | PREMIUM CUBE G 北新宿 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約7,500万円 | 130万円/m2 | 2階 | 57.66m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿柏木 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,260万円 | 132万円/m2 | 1階 | 54.71m² | 2LDK | ロイヤルシーズン新宿柏木 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約3,190万円 | 126万円/m2 | 6階 | 25.31m² | 1R | ZOOM西新宿 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 198万円/m2 | 9階 | 61.02m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.02m²
- 3階/4階建
ガーラ・ヒルズ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。