ザ・パークハウス新宿柏木

新宿区・大久保駅 徒歩3分・築14年

4.58上位3%
4,344万円〜1億3,677万円
坪単価 429万円/坪〜474万円/坪
想定賃料 15.1万円〜50.4万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス新宿柏木

新宿区・大久保駅 徒歩3分・築14年

4,344万円〜1億3,677万円
坪単価 429万円/坪〜474万円/坪
想定賃料 15.1万円〜50.4万円/月
4.0%〜4.8%
上位3%
4.58
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス新宿柏木部屋別の参考相場価格

9部屋 / 61部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,445万円価格を確認する4,208万円30.1万円/月
4.3%
2LDK61.91
-
2027,879万円価格を確認する3,888万円27.9万円/月
4.3%
2LDK57.66
-
2037,123万円価格を確認する3,498万円27万円/月
4.5%
2LDK52.52
-
2049,767万円価格を確認する5,378万円34.3万円/月
4.2%
3LDK70.93
-
2059,501万円価格を確認する5,288万円33.7万円/月
4.3%
3LDK68.79
-
2067,847万円価格を確認する4,398万円27.6万円/月
4.2%
2LDK56.33
-
2077,758万円価格を確認する4,398万円27.2万円/月
4.2%
2LDK55.58
-
2089,819万円価格を確認する5,428万円34.3万円/月
4.2%
3LDK71.31
-
2091億512万円価格を確認する5,528万円35.2万円/月
4.0%
3LDK76.85
-
201
参考相場価格
8,445万円
新築時価格
4,208万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 2LDK
  • 61.91
  • -
202
参考相場価格
7,879万円
新築時価格
3,888万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 2LDK
  • 57.66
  • -
203
参考相場価格
7,123万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 52.52
  • -
204
参考相場価格
9,767万円
新築時価格
5,378万円
想定賃料
34.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 70.93
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
9,501万円
新築時価格
5,288万円
想定賃料
33.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 68.79
  • -
206
参考相場価格
7,847万円
新築時価格
4,398万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 56.33
  • -
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207
参考相場価格
7,758万円
新築時価格
4,398万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 55.58
  • -
208
参考相場価格
9,819万円
新築時価格
5,428万円
想定賃料
34.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.31
  • -
209
参考相場価格
1億512万円
新築時価格
5,528万円
想定賃料
35.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 76.85
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス新宿柏木
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売買履歴とは

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ザ・パークハウス新宿柏木資産性スコア

4.58
上位3%
ザ・パークハウス新宿柏木の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス新宿柏木

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新宿柏木居住エリアの評価

ザ・パークハウス新宿柏木

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新宿柏木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

201%築14年

新築時価格

4,208万円+4,237万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新宿柏木価格推移と将来予測

参考相場価格

8,445万円499万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス新宿柏木201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新宿柏木マンションの口コミ・評判(491件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    大久保駅近くでありながら、周辺の雰囲気は悪くない

  • 周辺環境

    3

    百人町エリアは古い建物も多いが、北新宿は小学校もあり暮らしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    大久保

    近くに公園があり、運動もできて助かっています。雨の日でもスポーツセンターを利用できるので、子どもと一緒に体を動かせる場所が多いです。

  • 自然環境

    4

    新大久保

    新大久保駅の近くには大久保公園や戸山公園などがあり、子どもと一緒に遊んだり運動したりできる場所が身近にあります。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ザ・パークハウス新宿柏木マンション概要

ザ・パークハウス新宿柏木はJR中央線大久保駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

ザ・パークハウス新宿柏木詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新宿柏木(ザ・パークハウスしんじゅくかしわぎ)
住所東京都新宿区北新宿3丁目1-16
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積33.48㎡〜99.51㎡
新築時価格2668万円〜7998万円
参考相場価格
  • 1R:4344万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:7094万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:9387万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価429万円/坪〜474万円/坪
想定賃料15.1万円〜50.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園北新宿雲母(きらら)保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区淀橋第四小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※126000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新宿柏木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大久保駅
平均
1R33.48m²4,560万円2,351万円
2LDK57.66m²7,841万円8,190万円
3LDK71.18m²9,850万円1億1,213万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

北新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新宿柏木

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ザ・パークハウス新宿柏木の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

大久保駅のマンション

大久保駅は東京都新宿区にあり、JR中央・総武線が停車します。駅周辺には新宿税務署のほか、専門学校、ビジネスホテルが多く建ち並んでおり、ビジネス街・学生街というイメージが強いかもしれません。また、大久保駅には韓国料理やタイ料理店など多国籍のアジア料理店が軒を連ねており、国際的な顔を持つ街でもあります。新大久保駅や新宿駅からも近く、目的に応じて駅を使い分けられるのもこの駅周辺のマンションの魅力といえます。

その他の最寄り駅: