※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 1億4,162万円 | 価格を確認する | 9,620万円 | 3LDK | 87.91m² | - |
202 | 1億2,317万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 77.12m² | - |
203 | 1億5,516万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 95.01m² | - |
204 | 1億1,334万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 2LDK | 72.71m² | - |
301 | 1億4,135万円 | 価格を確認する | 9,820万円 | 3LDK | 87.91m² | - |
302 | 1億2,295万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 77.12m² | - |
303 | 1億5,479万円 | 価格を確認する | 1億820万円 | 3LDK | 95.01m² | - |
304 | 1億1,391万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 72.71m² | - |
305 | 1億1,331万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 72.30m² | - |
401 | 1億4,136万円 | 価格を確認する | 1億20万円 | 3LDK | 87.91m² | - |
402 | 1億2,291万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 77.12m² | - |
403 | 1億5,460万円 | 価格を確認する | 1億1,120万円 | 3LDK | 95.01m² | - |
404 | 1億1,392万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 72.71m² | - |
405 | 1億1,332万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 2LDK | 72.30m² | - |
501 | 1億4,057万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 87.91m² | - |
502 | 1億2,216万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 77.12m² | - |
503 | 1億5,373万円 | 価格を確認する | 1億1,210万円 | 3LDK | 95.01m² | - |
504 | 1億1,321万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 2LDK | 72.71m² | - |
505 | 1億1,265万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 2LDK | 72.30m² | - |
601 | 1億4,076万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 3LDK | 87.91m² | - |
602 | 1億2,239万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 2LDK | 77.12m² | - |
603 | 1億5,398万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 95.01m² | - |
604 | 1億1,338万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 2LDK | 72.71m² | - |
605 | 1億1,281万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 2LDK | 72.30m² | - |
701 | 1億4,145万円 | 価格を確認する | 1億260万円 | 3LDK | 87.91m² | - |
702 | 1億2,306万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 2LDK | 77.12m² | - |
703 | 1億5,472万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 3LDK | 95.01m² | - |
704 | 1億6,310万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 3LDK | 99.94m² | - |
801 | 1億2,921万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 2LDK | 79.79m² | - |
802 | 9,077万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 1LDK | 58.12m² | - |
803 | 1億5,642万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 95.01m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
147%築11年新築時価格
9,620万円+4,542万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,162万円18万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
表参道駅まで徒歩10分ほどで、複数路線が利用でき都心へのアクセスが良い
周辺環境
学区の小学校が教育水準が高く子育てに適している
資産性
表参道
表参道駅周辺は人気が高いので、マンションの価格もなかなか下がらない印象です。住んでみて、資産価値が保たれていると感じました。
治安
渋谷
渋谷駅周辺は外国人観光客が多く、いろいろな国の人と出会えるのが楽しいですが、夜は少し騒がしいです。
教育環境
港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
地域コミュニティ
港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。魅力的なショップが大変充実している東急プラザ 表参道原宿に近いマンションです。ファッションをはじめ、生活雑貨やコスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、こだわりを持ったショッピングが楽しめます。また、気軽に立ち寄れるカフェも存在するため、ショッピングの合間などに休憩したい場合でも安心です。
建物名 | ザ・パークハウス南青山常磐松(ザ・パークハウスみなみあおやまときわまつ) |
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住所 | 東京都港区南青山7丁目1-29 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 8階建(31部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 58.12㎡〜99.94㎡ |
新築時価格 | 6950万円〜11480万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜544万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 17台 駐車費※1:35000/月 ~ 42000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 表参道駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 58.12m² | 9,077万円 | 8,748万円 |
2LDK | 72.71m² | 1億1,391万円 | 1億4,252万円 |
3LDK | 95.01m² | 1億5,385万円 | 1億9,671万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2015/09 | 成約1億4,600万円 | 166万円/m2 | 4階 | 87.91m² | 3LDK | 築1年 |
2014/09 | 成約1億円 | 137万円/m2 | 5階 | 72.71m² | 2LDK | -- |
2013/11 | 新築1億1,380万円 | 119万円/m2 | 7階 | 95.01m² | 3LDK | -- |
2013/11 | 新築1億270万円 | 116万円/m2 | 7階 | 87.91m² | 3LDK | -- |
2013/11 | 新築7,650万円 | 105万円/m2 | 6階 | 72.71m² | 2LDK | -- |
2013/11 | 新築1億1,200万円 | 117万円/m2 | 6階 | 95.01m² | 3LDK | -- |
2013/11 | 新築7,660万円 | 105万円/m2 | 5階 | 72.30m² | 2LDK | -- |
2013/11 | 新築7,450万円 | 102万円/m2 | 5階 | 72.71m² | 2LDK | -- |
2013/11 | 新築1億1,470万円 | 120万円/m2 | 8階 | 95.01m² | 3LDK | -- |
2013/11 | 新築7,100万円 | 122万円/m2 | 8階 | 58.12m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約2億2,700万円 | 355万円/m2 | 3階 | 63.79m² | 2LDK | ジオ南青山 | 築8年 |
2025/06 | 成約1億1,780万円 | 182万円/m2 | 2階 | 64.46m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
2025/05 | 成約1億3,500万円 | 200万円/m2 | 4階 | 67.17m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
2025/05 | 成約1億1,600万円 | 169万円/m2 | 1階 | 68.60m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
2025/04 | 成約1億6,980万円 | 259万円/m2 | 2階 | 65.41m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
2025/03 | 成約4億100万円 | 480万円/m2 | 5階 | 83.43m² | 3LDK | ジオ南青山 | 築7年 |
2025/02 | 成約3,370万円 | 160万円/m2 | 5階 | 20.94m² | 1K | コンシェリア南青山 | 築11年 |
2025/01 | 成約3億9,700万円 | 475万円/m2 | 6階 | 83.56m² | 2LDK | プレミスト南青山 | 築11年 |
2025/01 | 成約3億9,900万円 | 455万円/m2 | 4階 | 87.64m² | 2LDK | プレミスト南青山 | 築10年 |
2024/10 | 成約1億6,970万円 | 251万円/m2 | 3階 | 67.49m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。