ザ・パークハウス南青山常磐松

港区・表参道駅 徒歩12分・築12年

4.67上位3%
1億1,717万円〜2億916万円
坪単価 636万円/坪〜710万円/坪
想定賃料 35.3万円〜83万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス南青山常磐松

港区・表参道駅 徒歩12分・築12年

1億1,717万円〜2億916万円
坪単価 636万円/坪〜710万円/坪
想定賃料 35.3万円〜83万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年05月25日

ザ・パークハウス南青山常磐松部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億8,050万円価格を確認する9,620万円62.9万円/月3LDK87.91
-
2021億5,733万円価格を確認する8,380万円52.5万円/月2LDK77.12
-
2031億9,752万円価格を確認する1億520万円67.5万円/月3LDK95.01
-
2041億3,990万円価格を確認する7,150万円47.7万円/月2LDK72.71
-
3011億8,084万円価格を確認する9,820万円64.6万円/月3LDK87.91
-
3021億5,766万円価格を確認する8,580万円53.5万円/月2LDK77.12
-
3031億9,849万円価格を確認する1億820万円69万円/月3LDK95.01
-
3041億4,201万円価格を確認する6,950万円48.5万円/月2LDK72.71
-
3051億4,217万円価格を確認する7,250万円48.6万円/月2LDK72.30
-
4011億8,126万円価格を確認する1億20万円65.4万円/月3LDK87.91
-
4021億5,803万円価格を確認する8,780万円54.2万円/月2LDK77.12
-
4031億9,972万円価格を確認する1億1,120万円70万円/月3LDK95.01
-
4041億4,285万円価格を確認する7,250万円49.2万円/月2LDK72.71
-
4051億4,342万円価格を確認する7,450万円49.3万円/月2LDK72.30
-
5011億8,012万円価格を確認する1億100万円65万円/月3LDK87.91
-
5021億5,711万円価格を確認する8,880万円54万円/月2LDK77.12
-
5031億9,820万円価格を確認する1億1,210万円69.5万円/月3LDK95.01
-
5041億4,307万円価格を確認する7,450万円49万円/月2LDK72.71
-
5051億4,313万円価格を確認する7,650万円49.1万円/月2LDK72.30
-
6011億8,078万円価格を確認する1億180万円64.6万円/月3LDK87.91
-
6021億5,770万円価格を確認する8,930万円53.6万円/月2LDK77.12
-
6031億9,929万円価格を確認する1億1,300万円69.1万円/月3LDK95.01
-
6041億4,454万円価格を確認する7,650万円48.6万円/月2LDK72.71
-
6051億4,519万円価格を確認する7,850万円48.8万円/月2LDK72.30
-
7011億8,297万円価格を確認する1億260万円64.6万円/月3LDK87.91
-
7021億5,923万円価格を確認する8,980万円53.8万円/月2LDK77.12
-
7032億69万円価格を確認する1億1,390万円69.4万円/月3LDK95.01
-
7042億916万円価格を確認する1億770万円83万円/月3LDK99.94
-
8011億7,052万円価格を確認する9,780万円56.3万円/月2LDK79.79
-
8021億1,717万円価格を確認する7,000万円35.3万円/月1LDK58.12
-
8032億407万円価格を確認する1億1,480万円71.6万円/月3LDK95.01
-
201
参考相場価格
1億8,050万円
新築時価格
9,620万円
想定賃料
62.9万円/月
  • 3LDK
  • 87.91
  • -
202
参考相場価格
1億5,733万円
新築時価格
8,380万円
想定賃料
52.5万円/月
  • 2LDK
  • 77.12
  • -
203
参考相場価格
1億9,752万円
新築時価格
1億520万円
想定賃料
67.5万円/月
  • 3LDK
  • 95.01
  • -
204
参考相場価格
1億3,990万円
新築時価格
7,150万円
想定賃料
47.7万円/月
  • 2LDK
  • 72.71
  • -
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301
参考相場価格
1億8,084万円
新築時価格
9,820万円
想定賃料
64.6万円/月
  • 3LDK
  • 87.91
  • -
302
参考相場価格
1億5,766万円
新築時価格
8,580万円
想定賃料
53.5万円/月
  • 2LDK
  • 77.12
  • -
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303
参考相場価格
1億9,849万円
新築時価格
1億820万円
想定賃料
69万円/月
  • 3LDK
  • 95.01
  • -
304
参考相場価格
1億4,201万円
新築時価格
6,950万円
想定賃料
48.5万円/月
  • 2LDK
  • 72.71
  • -
305
参考相場価格
1億4,217万円
新築時価格
7,250万円
想定賃料
48.6万円/月
  • 2LDK
  • 72.30
  • -
401
参考相場価格
1億8,126万円
新築時価格
1億20万円
想定賃料
65.4万円/月
  • 3LDK
  • 87.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億7,800万284万円/m²6階62.53m²2LDK南青山マスターズハウス築14年
2026/02成約1億2,400万248万円/m²3階49.82m²1LDK南青山マスターズハウス築13年
2025/10成約4億2,800万533万円/m²4階80.15m²2LDKパークコート青山ザ タワー築7年
オススメ
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2025/08成約2億2,800万357万円/m²3階63.79m²2LDKジオ南青山築8年
2025/06成約1億1,780万182万円/m²2階64.46m²2LDKオープンレジデンス南青山イーストテラス築11年
2025/05成約1億3,500万200万円/m²4階67.17m²2LDK南青山マスターズハウス築13年
2025/05成約1億1,600万169万円/m²1階68.60m²2LDKオープンレジデンス南青山イーストテラス築11年
2025/04成約1億6,980万259万円/m²2階65.41m²2LDK南青山マスターズハウス築13年
2025/03成約3億9,900万478万円/m²5階83.43m²3LDKジオ南青山築7年
2025/02成約3,370万160万円/m²5階20.94m²1Kコンシェリア南青山築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス南青山常磐松資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス南青山常磐松の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス南青山常磐松

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南青山常磐松居住エリアの評価

ザ・パークハウス南青山常磐松

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南青山常磐松新築時価格からの騰落率

新築騰落率

188%築12年

新築時価格

9,620万円+8,430万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南青山常磐松価格推移と将来予測

参考相場価格

1億8,050万円882万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南青山常磐松201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南青山常磐松マンションの口コミ・評判(421件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    徒歩3分の場所にコンビニがあり、軽食や飲み物の購入が便利

  • アクセス

    4

    車やタクシー、バスでの移動も便利な立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    表参道

    駅周辺はとても清潔で綺麗な環境が保たれていて、歓楽街がないため酔っ払いも少なく、治安が良いと感じます。駅を出てすぐの場所に交番があるので、道を聞くのにも便利で安心感があります。

  • 治安

    4

    渋谷

    渋谷駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると思います。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス南青山常磐松QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南青山常磐松マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。アニヴェルセルとはフランス語で記念日ですが、アニヴェルセル表参道は口コミ人気で東京1位を獲得した人気の結婚式場です。式場の人気の要因はさまざまですが、中でも式場やチャペルの洋館のデザインは大きな理由です。近くのマンションに住んだら、庭に囲まれた洋館のそばを散策するのがおすすめです。

ザ・パークハウス南青山常磐松詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南青山常磐松(ザ・パークハウスみなみあおやまときわまつ)
住所東京都港区南青山7丁目1-29
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積58.12㎡〜99.94㎡
新築時価格6950万円〜11480万円
参考相場価格
  • 1LDK:11717万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:13990万円〜(72m²〜)
  • 3LDK:18012万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価636万円/坪〜710万円/坪
想定賃料35.3万円〜83万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクール オブ サイエンス 青山校 (その他)他
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学区青南小学校
青山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※135000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南青山常磐松間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
表参道駅
平均
1LDK58.12m²1億1,717万円1億1,566万円
2LDK72.71m²1億4,486万円2億283万円
3LDK95.01m²1億9,786万円3億8万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南青山常磐松

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

表参道駅のマンション

表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: