ル・フェール南青山
港区・表参道駅 徒歩7分・築28年
2026年06月22日
ル・フェール南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ル・フェール南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,349万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.2% | 1R | 36.81m² - |
| 2階 | 6,532万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 36.81m² 南東 |
| 2階 | 8,996万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.1% | 1LDK | 50.09m² 南東 |
| 2階 | 6,345万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.2% | 1R | 36.81m² 南 |
| 3階 | 6,327万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.2% | 1R | 36.81m² - |
| 4階 | 6,319万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.3% | 1R | 36.81m² - |
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 36.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 50.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 36.81m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,327万円
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- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
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- -
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- 6,319万円
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- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
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- 3.3%
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ル・フェール南青山販売中・賃貸の物件（5件）
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ル・フェール南青山販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億7,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 188.2m² | 1LDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億7,990万円 | 203万円/m² | 1階 | 88.2m² | 1LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億8,240万円 | 206万円/m² | -1階 | 88.2m² | 1SLDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ル・フェール南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・フェール南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,349万円283万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 172.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・フェール南青山マンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4港区は徒歩や自転車での移動が快適で、どこに行くにも便利です。
お部屋
4南東向きの部屋は日当たりが良く、明るい室内で過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5表参道
表参道駅周辺はおしゃれな街並みの中にも保育園や小児科、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。青山保育園や神宮前保育園など駅近の保育施...
地域コミュニティ
5外苑前
外苑前駅周辺は大人っぽい雰囲気で落ち着いていて、休日にはカフェやショッピングを楽しむことができるので、暮らしていて快適です。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・フェール南青山マンション概要
東京メトロ千代田線表参道駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。
ル・フェール南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・フェール南青山（ル・フェールみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.81㎡〜50.09㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 568万円/坪〜594万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・フェール南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.81m² | 6,336万円 | 4,700万円 |
| 1LDK | 43.45m² | 7,764万円 | 1億1,400万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 88.19m²
- 1階/4階建
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港区のマンション
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表参道駅のマンション
表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。