ゼルクハウス船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼルクハウス船堀部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,844万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 102 | 6,767万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 103 | 6,721万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 104 | 7,207万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 105 | 5,914万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 62.69m² | - |
| 201 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 202 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 203 | 6,827万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 204 | 7,334万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 205 | 6,430万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 206 | 6,684万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 301 | 7,040万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 302 | 6,871万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 303 | 6,876万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 304 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 305 | 6,481万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 306 | 6,746万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 401 | 7,095万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 402 | 6,927万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 403 | 6,932万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 404 | 7,524万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 405 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 406 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 501 | 7,225万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 502 | 7,076万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 503 | 7,081万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 504 | 8,367万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 505 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 506 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 601 | 8,200万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 602 | 7,626万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 603 | 8,998万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 604 | 7,097万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 605 | 7,388万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 701 | 8,673万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 702 | 8,166万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 703 | 9,633万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 704 | 9,100万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 801 | 8,763万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 802 | 8,231万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 803 | 9,764万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 901 | 8,806万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 902 | 8,286万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 903 | 9,812万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 1001 | 8,867万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 1002 | 1億1,321万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 93.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,767万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.53m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 62.69m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 72.01m²
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,827万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 66.47m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ゼルクハウス船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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ゼルクハウス船堀売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2019/08
- 2018/10
- 2017/01
- 2016/02
- 2013/08
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約4,260万円 | 59万円/m² | 1階 | 72.10m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2018/10 | 成約4,580万円 | 60万円/m² | 1階 | 75.48m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/01 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.48m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/02 | 成約3,890万円 | 58万円/m² | 2階 | 66.47m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2013/08 | 新築4,260万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.53m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築4,250万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 成約6,570万円91万円/m²
- 71.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- エクセレント船堀
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.27m² | 2SLDK | ヴェレーナ船堀 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 123万円/m² | 9階 | 70.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m² | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
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| 2025/09 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 104万円/m² | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 92万円/m² | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約6,870万円 | 117万円/m² | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,390万円 | 106万円/m² | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 118万円/m² | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 80万円/m² | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼルクハウス船堀資産性スコア
4.43上位5%
ゼルクハウス船堀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ゼルクハウス船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼルクハウス船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
6,844万円312万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 95万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.7万円/m²
想定売買価格
ゼルクハウス船堀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼルクハウス船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
治安
5一之江
駅前に交番があり、歓楽街がないので酔っ払いが多いこともなく、夜でも明るくて安心して歩けます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼルクハウス船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ゼルクハウス船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼルクハウス船堀（ゼルクハウスふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.69㎡〜93.8㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜399万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼルクハウス船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.53m² | 7,058万円 | 5,775万円 |
| 4LDK | 82.74m² | 9,698万円 | 6,775万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール第二船堀
6,999万円- 3LDK
- 73.49m²
- 4階/5階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
ゼルクハウス船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。