ゼルクハウス船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
ゼルクハウス船堀部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 102 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 103 | 4,619万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 104 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 105 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 62.69m² | - |
| 201 | 4,741万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 202 | 4,652万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 203 | 4,657万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 204 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 205 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 206 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 301 | 4,766万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 302 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 303 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 304 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 305 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 306 | 4,597万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 401 | 4,786万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 402 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 403 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 404 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 405 | 4,422万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 406 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 501 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 502 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 503 | 4,732万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 504 | 5,530万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 505 | 4,447万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 506 | 4,645万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 601 | 5,022万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 602 | 4,750万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 603 | 5,550万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 604 | 4,467万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 605 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 701 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 702 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 703 | 5,590万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 704 | 5,308万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 801 | 5,047万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 802 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 803 | 5,583万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 901 | 5,047万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 902 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 903 | 5,588万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 82.74m² | - |
| 1001 | 5,051万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 1002 | 6,388万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 93.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,911万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 62.69m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
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- -
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- 4,657万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ゼルクハウス船堀販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ゼルクハウス船堀資産性スコア
3.73
ゼルクハウス船堀の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼルクハウス船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼルクハウス船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,688万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 65.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.7万円/m2
想定売買価格
ゼルクハウス船堀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ゼルクハウス船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩5分の距離にあるゼルクハウス船堀、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ゼルクハウス船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼルクハウス船堀（ゼルクハウスふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.69㎡〜93.8㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼルクハウス船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.53m² | 4,714万円 | 5,150万円 |
| 4LDK | 82.74m² | 5,585万円 | 6,013万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,380万円〜7,780万円376〜396万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築8年
ザ・パークハウス船堀現在築8年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円260〜279万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
クレストフォルム船堀サウスステージ現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,260万円〜8,760万円356〜377万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・パークハウス船堀現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。