6,133万円〜9,086万円
坪単価 339万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 20.8万円〜28.8万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
THEパームス西ヶ原
北区・西ケ原駅 徒歩6分・築13年
6,133万円〜9,086万円
坪単価 339万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 20.8万円〜28.8万円/月
3.7%〜4.1%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
THEパームス西ヶ原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THEパームス西ヶ原部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,133万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.8万円/月 4.1% | 2LDK | 58.00m² - |
| 102 | 6,959万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 66.07m² - |
| 103 | 7,612万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.52m² - |
| 104 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.3万円/月 4.1% | 3LDK | 66.07m² - |
| 105 | 6,740万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 23万円/月 4.1% | 3LDK | 65.13m² - |
| 106 | 6,483万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 22.1万円/月 4.1% | 2LDK | 62.22m² - |
| 107 | 6,677万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.9万円/月 4.1% | 3LDK | 65.03m² - |
| 201 | 7,654万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24.8万円/月 3.9% | 3LDK | 71.83m² - |
| 202 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 66.07m² - |
| 203 | 7,767万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 72.52m² - |
| 204 | 7,056万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 66.07m² - |
| 205 | 6,969万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.12m² - |
| 206 | 6,955万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.13m² - |
| 207 | 7,596万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 24.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.25m² - |
| 208 | 6,920万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 23.5万円/月 4.1% | 3LDK | 65.57m² - |
| 301 | 7,740万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 71.83m² - |
| 302 | 7,192万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.9万円/月 4.0% | 3LDK | 66.07m² - |
| 303 | 7,914万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 25.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.52m² - |
| 304 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.9万円/月 4.0% | 3LDK | 66.07m² - |
| 305 | 7,088万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 65.12m² - |
| 306 | 7,057万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 65.13m² - |
| 307 | 7,786万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 72.25m² - |
| 308 | 7,070万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 65.57m² - |
| 401 | 7,788万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 25.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.83m² - |
| 402 | 7,223万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.07m² - |
| 403 | 7,944万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 25.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.52m² - |
| 404 | 7,222万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.07m² - |
| 405 | 7,119万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.12m² - |
| 406 | 8,275万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 25.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.11m² - |
| 407 | 7,110万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24万円/月 4.0% | 3LDK | 65.57m² - |
| 501 | 9,086万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 28.8万円/月 3.8% | 3LDK | 82.26m² - |
| 502 | 8,274万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.6万円/月 3.9% | 3LDK | 75.60m² - |
| 503 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.07m² - |
| 504 | 9,002万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 27.9万円/月 3.7% | 3LDK | 79.85m² - |
| 505 | 7,414万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.7万円/月 4.0% | 3LDK | 68.29m² - |
| 601 | 8,341万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 26.9万円/月 3.9% | 3LDK | 75.69m² - |
| 602 | 8,379万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.9万円/月 3.9% | 3LDK | 75.92m² - |
| 603 | 8,339万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 74.74m² - |
| 701 | 8,138万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.30m² - |
| 702 | 7,948万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.48m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 58.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,959万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,612万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.07m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,740万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.13m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,483万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 62.22m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,677万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.03m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,654万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.8万円/月
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- 3.9%
- 3LDK
- 71.83m²
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- 新築時価格
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- 4.0%
- 3LDK
- 66.07m²
- -
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203
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- 7,767万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
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THEパームス西ヶ原販売中・賃貸の物件（0件）
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THEパームス西ヶ原売買履歴
- 2026/02
- 2022/03
- 2021/11
- 2017/04
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約6,480万円 | 90万円/m² | 3階 | 71.83m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2017/04 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 7階 | 72.30m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/07 | 新築5,890万円 | 83万円/m² | 7階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,860万円 | 81万円/m² | 7階 | 72.30m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,970万円 | 79万円/m² | 6階 | 74.74m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,790万円 | 76万円/m² | 6階 | 75.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメTHEパームス西ヶ原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,670万円 | 120万円/m² | 5階 | 63.56m² | 2LDK | ウィルローズ西ヶ原 | 築15年 |
| 2026/06 | 成約4,600万円 | 145万円/m² | 5階 | 31.55m² | 1LDK | ウィルレーナ西ケ原 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約4,480万円 | 142万円/m² | 3階 | 31.42m² | 1LDK | ウィルレーナ西ケ原 | 築9年 |
| オススメ | THEパームス西ヶ原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,150万円 | 112万円/m² | 7階 | 45.63m² | 1LDK | パークハウス駒込アーバンス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億900万円 | 154万円/m² | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティハウス駒込ステーションコート | 築7年 |
| 2025/10 | 成約4,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 45.80m² | 1LDK | パレステージ西ケ原 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約9,370万円 | 155万円/m² | 8階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約8,390万円 | 139万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約2,950万円 | 126万円/m² | 7階 | 23.30m² | 1K | ZOOM駒込 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約6,320万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.08m² | 2LDK | ウィルローズ西ヶ原 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THEパームス西ヶ原資産性スコア
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THEパームス西ヶ原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
THEパームス西ヶ原の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス西ヶ原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,133万円290万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 91.4万円/m²
想定売買価格
THEパームス西ヶ原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス西ヶ原マンションの口コミ・評判(229件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心への移動がスムーズで通勤通学に便利
周辺環境
5近くに大きな公園があり家族で楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西ケ原
西ケ原駅周辺はファミリー世帯が多く、保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あるので、子育て世帯同士の交流も自然と生まれやすいです。
買い物・生活利便性
4滝野川一丁目
病院や学校、公園が多いエリアで、子供と遊ぶのにおすすめです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...THEパームス西ヶ原QAで解説！マンション購入ガイド
THEパームス西ヶ原マンション概要
東京メトロ南北線西ケ原駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。
THEパームス西ヶ原詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス西ヶ原（ザパームスにしがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原3丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜82.26㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
THEパームス西ヶ原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ケ原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.11m² | 6,308万円 | 6,411万円 |
| 3LDK | 67.18m² | 7,335万円 | 8,801万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
第2古河ガーデンマンション
7,770万円- 3LDK
- 71.00m²
- 6階/8階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。