5,858万円〜9,048万円
坪単価 357万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 18.8万円〜27.2万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
ウィルローズ西ヶ原
北区・西ケ原駅 徒歩7分・築15年
5,858万円〜9,048万円
坪単価 357万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 18.8万円〜27.2万円/月
3.6%〜3.9%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウィルローズ西ヶ原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズ西ヶ原部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,858万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.8万円/月 3.8% | 2LDK | 54.09m² - |
| 102 | 7,725万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24万円/月 3.7% | 3LDK | 71.57m² - |
| 201 | 6,290万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19.7万円/月 3.8% | 2LDK | 56.61m² - |
| 202 | 7,922万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.57m² - |
| 203 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.1万円/月 3.9% | 2LDK | 54.04m² - |
| 204 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 22.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.56m² - |
| 205 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.08m² - |
| 301 | 6,323万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.3万円/月 3.9% | 2LDK | 56.61m² - |
| 302 | 7,984万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.57m² - |
| 303 | 5,988万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 19.6万円/月 3.9% | 2LDK | 54.04m² - |
| 304 | 7,018万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.8万円/月 3.9% | 3LDK | 63.56m² - |
| 305 | 7,395万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.08m² - |
| 401 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.4万円/月 3.8% | 2LDK | 56.61m² - |
| 402 | 8,084万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 25万円/月 3.7% | 3LDK | 71.57m² - |
| 403 | 6,072万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 19.7万円/月 3.9% | 2LDK | 54.04m² - |
| 404 | 7,125万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 22.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.56m² - |
| 405 | 7,515万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.08m² - |
| 501 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 56.61m² - |
| 502 | 8,176万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 25.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.57m² - |
| 503 | 6,156万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.9万円/月 3.9% | 2LDK | 54.04m² - |
| 504 | 7,215万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 63.56m² - |
| 505 | 6,334万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.61m² - |
| 601 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 56.61m² - |
| 602 | 8,205万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 71.57m² - |
| 603 | 9,048万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.2万円/月 3.6% | 3LDK | 78.85m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,725万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.57m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,290万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.61m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,922万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
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- 3.7%
- 3LDK
- 71.57m²
- -
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
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- 6,892万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
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- -
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205
- 参考相場価格
- 7,257万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.61m²
- -
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302
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- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
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- 3.7%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 3,660万円
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- 3.9%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウィルローズ西ヶ原販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィルローズ西ヶ原売買履歴
- 2026/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2020/07
- 2020/03
- 2018/12
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約6,388万円 | 118万円/m² | 5階 | 54.04m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 5階 | 54.04m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/07 | 成約4,490万円 | 79万円/m² | 6階 | 56.61m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約4,270万円 | 75万円/m² | 2階 | 56.61m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/12 | 成約4,990万円 | 74万円/m² | 4階 | 67.08m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 6階 | 71.57m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/05
- オススメウィルローズ西ヶ原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,160万円 | 113万円/m² | 7階 | 45.63m² | 1LDK | パークハウス駒込アーバンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約6,865万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.07m² | 3LDK | THEパームス西ヶ原 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約2,550万円 | 98万円/m² | 3階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア王子飛鳥山 | 築9年 |
| オススメ | ウィルローズ西ヶ原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,420万円 | 92万円/m² | 6階 | 26.10m² | 1K | AQUA ARTESSIMO CONCORDIA | 築17年 |
| 2025/01 | 成約7,188万円 | 129万円/m² | 11階 | 55.64m² | 2LDK | サンクタス旧古河庭園 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約7,640万円 | 109万円/m² | 3階 | 69.86m² | 3LDK | アーデル旧古河庭園 | 築10年 |
| 2023/07 | 成約7,290万円 | 102万円/m² | 2階 | 71.16m² | 3LDK | アーデル旧古河庭園 | 築10年 |
| 2023/04 | 成約6,800万円 | 102万円/m² | 3階 | 66.17m² | 3LDK | サンクタス旧古河庭園 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約4,500万円 | 101万円/m² | 13階 | 44.26m² | 1LDK | ティエドール駒込 | 築10年 |
| 2022/12 | 成約6,800万円 | 103万円/m² | 3階 | 65.45m² | 3LDK | サンクタス旧古河庭園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズ西ヶ原販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 8,580万円 | 127万円/m² | 3階 | 67.08m² | 3LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウィルローズ西ヶ原資産性スコア
4.47上位5%
ウィルローズ西ヶ原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウィルローズ西ヶ原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズ西ヶ原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,858万円259万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 90.6万円/m²
想定売買価格
ウィルローズ西ヶ原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズ西ヶ原マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西ケ原
西ケ原駅周辺はファミリー世帯が多く、保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あるので、子育て世帯同士の交流も自然と生まれやすいです。
買い物・生活利便性
4滝野川一丁目
病院や学校、公園が多いエリアで、子供と遊ぶのにおすすめです。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルローズ西ヶ原マンション概要
東京メトロ南北線西ケ原駅より徒歩7分の距離にあるウィルローズ西ヶ原、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ウィルローズ西ヶ原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズ西ヶ原（ウィルローズにしがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原3丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.04㎡〜78.85㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルローズ西ヶ原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ケ原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.61m² | 6,290万円 | 6,406万円 |
| 3LDK | 69.32m² | 7,620万円 | 8,802万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
古河ガーデン・マンション
5,980万円- 2LDK
- 55.00m²
- 6階/12階建
ウィルローズ西ヶ原の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。