9,975万円〜1億2,792万円
坪単価 488万円/坪〜535万円/坪
想定賃料 22.5万円〜26.4万円/月
2.5%〜2.7%
最終更新2026年07月06日
ASUKAYAMA RESIDENCE
北区・栄町駅 徒歩4分・築4年
9,975万円〜1億2,792万円
坪単価 488万円/坪〜535万円/坪
想定賃料 22.5万円〜26.4万円/月
2.5%〜2.7%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ASUKAYAMA RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は119のお部屋を基準に算出
ASUKAYAMA RESIDENCE部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 119 | 9,975万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.65m² 北東 |
| 120 | 9,996万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 22.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.64m² 北東 |
| 121 | 1億23万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 22.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.82m² 北東 |
| 122 | 9,993万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 22.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.62m² 北東 |
| 123 | 1億24万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 22.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.74m² 北東 |
| 207 | 1億2,792万円 | 価格を確認する | 9,688万円 | 26.4万円/月 2.5% | 3LDK | 81.60m² 西 |
| 221 | 1億569万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 23.1万円/月 2.6% | 3LDK | 69.30m² 北東 |
| 222 | 1億268万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.7万円/月 2.6% | 3LDK | 67.65m² 北東 |
| 223 | 1億264万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.7万円/月 2.6% | 3LDK | 67.64m² 北東 |
| 224 | 1億284万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.7万円/月 2.6% | 3LDK | 67.82m² 北東 |
| 225 | 1億261万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.6万円/月 2.6% | 3LDK | 67.62m² 北東 |
| 226 | 1億328万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 22.7万円/月 2.6% | 3LDK | 67.74m² 北東 |
| 322 | 1億843万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 24.2万円/月 2.7% | 3LDK | 69.30m² 北東 |
| 323 | 1億492万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 23.8万円/月 2.7% | 3LDK | 67.65m² 北東 |
| 324 | 1億489万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 23.8万円/月 2.7% | 3LDK | 67.64m² 北東 |
| 325 | 1億512万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 23.8万円/月 2.7% | 3LDK | 67.82m² 北東 |
| 326 | 1億486万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 23.8万円/月 2.7% | 3LDK | 67.62m² 北東 |
| 327 | 1億578万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 23.8万円/月 2.7% | 3LDK | 67.74m² 北東 |
| 410 | 1億1,676万円 | 価格を確認する | 8,268万円 | 25.4万円/月 2.6% | 3LDK | 72.56m² 南西 |
| 412 | 1億1,662万円 | 価格を確認する | 8,268万円 | 25.3万円/月 2.6% | 3LDK | 72.47m² 南西 |
| 414 | 1億1,689万円 | 価格を確認する | 8,268万円 | 25.4万円/月 2.6% | 3LDK | 72.64m² 南西 |
| 422 | 1億1,051万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 24.4万円/月 2.6% | 3LDK | 69.30m² 北東 |
| 423 | 1億747万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 23.9万円/月 2.7% | 3LDK | 67.65m² 北東 |
| 424 | 1億762万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 23.9万円/月 2.7% | 3LDK | 67.64m² 北東 |
| 425 | 1億774万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 24.1万円/月 2.7% | 3LDK | 67.82m² 北東 |
| 426 | 1億759万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 23.9万円/月 2.7% | 3LDK | 67.62m² 北東 |
| 427 | 1億779万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 24万円/月 2.7% | 3LDK | 67.74m² 北東 |
| 521 | 1億1,201万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 24.8万円/月 2.6% | 3LDK | 69.30m² 北東 |
| 522 | 1億887万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 24.3万円/月 2.7% | 3LDK | 67.65m² 北東 |
| 523 | 1億884万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 24.3万円/月 2.7% | 3LDK | 67.64m² 北東 |
| 524 | 1億914万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 24.4万円/月 2.7% | 3LDK | 67.82m² 北東 |
| 525 | 1億880万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 24.3万円/月 2.7% | 3LDK | 67.62m² 北東 |
| 526 | 1億956万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 24.4万円/月 2.7% | 3LDK | 67.74m² 北東 |
119
- 参考相場価格
- 9,975万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.65m²
- 北東
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120
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.64m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1億23万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.82m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,993万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.7%
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123
- 参考相場価格
- 1億24万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.74m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,792万円
- 新築時価格
- 9,688万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 81.60m²
- 西
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- 手間なし
221
- 参考相場価格
- 1億569万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 69.30m²
- 北東
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222
- 参考相場価格
- 1億268万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 67.65m²
- 北東
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223
- 参考相場価格
- 1億264万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 67.64m²
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- 参考相場価格
- 1億284万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ASUKAYAMA RESIDENCE売買履歴
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- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約9,700万円 | 143万円/m² | 1階 | 67.62m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2021/08 | 新築7,358万円 | 108万円/m² | 5階 | 67.74m² | 3LDK | -- |
| 2021/08 | 新築7,168万円 | 106万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | -- |
| 2021/08 | 新築7,158万円 | 105万円/m² | 5階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2021/08 | 新築7,178万円 | 106万円/m² | 5階 | 67.64m² | 3LDK | -- |
| 2021/08 | 新築7,168万円 | 105万円/m² | 5階 | 67.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,100万円 | 157万円/m² | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティハウス駒込ステーションコート | 築7年 |
| 2025/10 | 成約4,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 45.80m² | 1LDK | パレステージ西ケ原 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約9,380万円 | 156万円/m² | 8階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| オススメ | ASUKAYAMA RESIDENCEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,370万円 | 139万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 12階 | 70.41m² | 3LDK | シティハウス駒込ステーションコート | 築7年 |
| 2025/01 | 成約7,890万円 | 141万円/m² | 4階 | 55.80m² | 2LDK | レ・ジェイドヴェール駒込 | 築7年 |
| 2024/09 | 成約6,990万円 | 126万円/m² | 8階 | 55.46m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約5,380万円 | 122万円/m² | 4階 | 43.76m² | 1LDK | レ・ジェイド駒込 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約6,970万円 | 115万円/m² | 3階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約6,970万円 | 102万円/m² | 3階 | 67.94m² | 1SLDK | シティハウス駒込ステーションコート | 築6年 |
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売買検討者の方へ
ASUKAYAMA RESIDENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ASUKAYAMA RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
9,975万円335万円前年比
- 119の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 147.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 128.7万円/m²
想定売買価格
ASUKAYAMA RESIDENCE119の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ASUKAYAMA RESIDENCEマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
治安
2遊歩道は人通りが少なく日中でも不安を感じる
周辺環境
2駅前に病院やスーパーがあり生活に必要な施設が揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3栄町
駅前には個人経営の居酒屋や寿司屋、スナックなどがあり、飲食店の選択肢もあります。駅近くに小さな公園もあって、子どもと遊ぶ場所も見つけやすいです。
地域コミュニティ
5西ケ原
西ケ原駅周辺はファミリー世帯が多く、保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あるので、子育て世帯同士の交流も自然と生まれやすいです。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ASUKAYAMA RESIDENCEマンション概要
ASUKAYAMA RESIDENCEは都電荒川線栄町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ASUKAYAMA RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | ASUKAYAMA RESIDENCE（アスカヤマレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（129部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.62㎡〜81.6㎡ |
| 新築時価格 | 6638万円〜15998万円 102万円/m²〜149.4万円/m² 平均：8463万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜535万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.5万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：2025迄 地代(月額㎡単価)※1：8円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：42% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 242台 駐輪場設置率：242% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月122円/m² |
| 管理準備金※1 | 404円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5184円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ASUKAYAMA RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 栄町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.74m² | 1億747万円 | 7,969万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
アルヴァローレ西ヶ原
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- 82.02m²
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。