アルヴァローレ西ヶ原
北区・滝野川一丁目駅 徒歩7分・築23年
2026年06月22日
アルヴァローレ西ヶ原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルヴァローレ西ヶ原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,716万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 25.5万円/月 3.1% | 3LDK | 85.42m² - |
| 102 | 9,205万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 24.2万円/月 3.1% | 3LDK | 81.01m² - |
| 103 | 9,479万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 24.9万円/月 3.1% | 3LDK | 83.67m² - |
| 104 | 1億149万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 25.9万円/月 3.1% | 3LDK | 88.47m² - |
| 105 | 9,284万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 24.3万円/月 3.1% | 3LDK | 81.61m² - |
| 106 | 1億484万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 27万円/月 3.1% | 3LDK | 92.24m² - |
| 201 | 9,090万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 24万円/月 3.2% | 3LDK | 81.52m² - |
| 202 | 9,167万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 82.02m² - |
| 203 | 1億1,427万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 27.9万円/月 2.9% | 4LDK | 100.62m² - |
| 204 | 9,721万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 25.3万円/月 3.1% | 3LDK | 85.70m² - |
| 205 | 9,180万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23.8万円/月 3.1% | 3LDK | 81.01m² - |
| 206 | 9,455万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 83.67m² - |
| 207 | 9,992万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 25.4万円/月 3.0% | 3LDK | 87.63m² - |
| 208 | 9,225万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 24万円/月 3.1% | 3LDK | 81.61m² - |
| 209 | 1億431万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.7万円/月 3.1% | 3LDK | 92.24m² - |
| 301 | 8,961万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 24.2万円/月 3.2% | 3LDK | 81.52m² - |
| 302 | 9,016万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.4万円/月 3.2% | 3LDK | 82.02m² - |
| 303 | 1億1,255万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 28.2万円/月 3.0% | 4LDK | 100.62m² - |
| 304 | 9,547万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 25.5万円/月 3.2% | 3LDK | 85.70m² - |
| 305 | 9,024万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 81.01m² - |
| 306 | 9,320万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.8万円/月 3.2% | 3LDK | 83.67m² - |
| 307 | 9,946万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 25.6万円/月 3.1% | 3LDK | 87.63m² - |
| 308 | 9,092万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 24.3万円/月 3.2% | 3LDK | 81.61m² - |
| 309 | 1億265万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 26.9万円/月 3.1% | 3LDK | 92.24m² - |
| 401 | 8,824万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 24.8万円/月 3.4% | 3LDK | 81.52m² - |
| 402 | 8,874万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 82.02m² - |
| 403 | 1億995万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 28.8万円/月 3.1% | 4LDK | 100.62m² - |
| 404 | 9,334万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 26.1万円/月 3.4% | 3LDK | 85.70m² - |
| 405 | 8,805万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 24.6万円/月 3.4% | 3LDK | 81.01m² - |
| 406 | 9,094万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.3万円/月 3.3% | 3LDK | 83.67m² - |
| 407 | 9,723万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.2万円/月 3.2% | 3LDK | 87.63m² - |
| 408 | 8,888万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 24.8万円/月 3.4% | 3LDK | 81.61m² - |
| 409 | 7,795万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.3万円/月 3.3% | 2LDK | 71.25m² - |
| 501 | 8,667万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 25.2万円/月 3.5% | 3LDK | 82.02m² - |
| 502 | 1億752万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.2万円/月 3.3% | 4LDK | 100.62m² - |
| 503 | 9,107万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 26.4万円/月 3.5% | 3LDK | 85.70m² - |
| 504 | 8,617万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 81.01m² - |
| 505 | 8,853万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 83.67m² - |
| 506 | 9,488万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 26.5万円/月 3.4% | 3LDK | 87.63m² - |
| 507 | 8,844万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 81.61m² - |
| 601 | 1億1,739万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 33.7万円/月 3.4% | 4LDK | 112.42m² - |
| 602 | 8,390万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 25.4万円/月 3.6% | 3LDK | 81.01m² - |
| 603 | 8,191万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.2万円/月 3.7% | 3LDK | 80.45m² - |
| 604 | 1億605万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 29.8万円/月 3.4% | 4LDK | 100.82m² - |
| 701 | 1億1,033万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 32.1万円/月 3.5% | 4LDK | 107.85m² - |
- 参考相場価格
- 9,716万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 85.42m²
- -
- 参考相場価格
- 9,205万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 81.01m²
- -
- 参考相場価格
- 9,479万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 83.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1億149万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 88.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,284万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 81.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億484万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 92.24m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,090万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 81.52m²
- -
- 参考相場価格
- 9,167万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 82.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,427万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 2.9%
- 4LDK
- 100.62m²
- -
- 参考相場価格
- 9,721万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 85.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルヴァローレ西ヶ原販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルヴァローレ西ヶ原売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2015/11
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築5,990万円 | 68万円/m² | 4階 | 87.63m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,040万円 | 62万円/m² | 4階 | 81.01m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,650万円 | 56万円/m² | 4階 | 82.02m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,590万円 | 60万円/m² | 2階 | 92.24m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,900万円 | 60万円/m² | 2階 | 81.61m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,440万円 | 64万円/m² | 2階 | 100.62m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルヴァローレ西ヶ原販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,980万円 | 146万円/m² | 2階 | 82.02m² | 3LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,980万円 | 146万円/m² | 2階 | 82.02m² | 3LDK | 23年 | 北西 |
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| 2026/01 | 販売 1億980万円 | 135万円/m² | 2階 | 80.77m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルヴァローレ西ヶ原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルヴァローレ西ヶ原価格推移と将来予測
参考相場価格
9,716万円659万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルヴァローレ西ヶ原マンションの口コミ・評判(229件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋は広めのファミリータイプで4人家族で丁度良い広さでした。水周りは多少古さを感じますが、キッチンや風呂などもそれぞれ広さがあって良いです。
アクセス
5マンション周囲は坂が多く少し面倒ですが、西ヶ原駅が最寄りで都電の沿線も近いです。南北線は大きな駅は通りませんが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4滝野川一丁目
昔からある住宅街なので治安が安定していて、交番も近くにあるので安心感があります。
買い物・生活利便性
3西ケ原
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、コンビニやスギ薬局があるので日常の買い物には困りませんが、大きなスーパーや本屋などは近くにないため、日用品以外の買い物は王子や駒込まで行くことが多いです...
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルヴァローレ西ヶ原マンション概要
都電荒川線滝野川一丁目駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
アルヴァローレ西ヶ原詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルヴァローレ西ヶ原（アルヴァローレにしがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.25㎡〜112.42㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜8120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜33.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルヴァローレ西ヶ原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 滝野川一丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.25m² | 7,795万円 | 5,024万円 |
| 3LDK | 82.02m² | 9,180万円 | 7,779万円 |
| 4LDK | 100.62m² | 1億1,033万円 | 9,707万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 82.02m²
- 2階/7階建
アルヴァローレ西ヶ原の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。