3,408万円〜7,538万円
坪単価 331万円/坪〜355万円/坪
想定賃料 11.2万円〜22.9万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
パレステージ西ケ原
北区・西ヶ原四丁目駅 徒歩3分・築8年
3,408万円〜7,538万円
坪単価 331万円/坪〜355万円/坪
想定賃料 11.2万円〜22.9万円/月
3.6%〜4.0%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パレステージ西ケ原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ西ケ原部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,484万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 64.71m² - |
| 102 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.2万円/月 3.9% | 1DK | 33.55m² - |
| 103 | 4,619万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 45.80m² - |
| 104 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 45.76m² - |
| 105 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 45.44m² - |
| 106 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 45.44m² - |
| 107 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.3万円/月 3.7% | 2LDK | 55.19m² - |
| 201 | 6,691万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20.1万円/月 3.6% | 3LDK | 64.71m² - |
| 202 | 3,499万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.4万円/月 3.9% | 1DK | 33.55m² - |
| 203 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15万円/月 3.8% | 1LDK | 45.80m² - |
| 204 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15万円/月 3.8% | 1LDK | 45.76m² - |
| 205 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.9万円/月 3.8% | 1LDK | 45.44m² - |
| 206 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.9万円/月 3.8% | 1LDK | 45.44m² - |
| 207 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.7万円/月 3.7% | 2LDK | 55.19m² - |
| 208 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1DK | 33.90m² - |
| 209 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1DK | 33.90m² - |
| 210 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1DK | 34.20m² - |
| 301 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 64.71m² - |
| 302 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1DK | 33.55m² - |
| 303 | 4,803万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.80m² - |
| 304 | 4,799万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.76m² - |
| 305 | 4,766万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.1万円/月 3.8% | 1LDK | 45.44m² - |
| 306 | 4,766万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.1万円/月 3.8% | 1LDK | 45.44m² - |
| 307 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.19m² - |
| 308 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1DK | 33.90m² - |
| 309 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1DK | 33.90m² - |
| 310 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 34.20m² - |
| 401 | 6,804万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 64.71m² - |
| 402 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1DK | 33.55m² - |
| 403 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.80m² - |
| 404 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.76m² - |
| 405 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.44m² - |
| 406 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.44m² - |
| 407 | 5,825万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.19m² - |
| 408 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 33.90m² - |
| 409 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 33.90m² - |
| 501 | 7,538万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.76m² - |
| 502 | 4,837万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15.6万円/月 3.9% | 1LDK | 45.23m² - |
| 503 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.7万円/月 3.9% | 1LDK | 45.44m² - |
| 504 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.7万円/月 3.9% | 1LDK | 45.44m² - |
| 505 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.9万円/月 3.9% | 2LDK | 55.19m² - |
| 506 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1DK | 33.60m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,484万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,583万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,583万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,499万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パレステージ西ケ原販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パレステージ西ケ原売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 2022/10
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/03
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約4,590万円 | 101万円/m² | 5階 | 45.23m² | 1LDK | 築5年 |
| 2022/02 | 成約3,510万円 | 76万円/m² | 1階 | 45.76m² | 1LDK | 築4年 |
| 2022/01 | 成約4,970万円 | 90万円/m² | 2階 | 55.19m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/11 | 成約3,990万円 | 87万円/m² | 3階 | 45.80m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/03 | 成約3,830万円 | 84万円/m² | 3階 | 45.44m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/05 | 成約4,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 55.19m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパレステージ西ケ原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,600万円 | 145万円/m² | 5階 | 31.55m² | 1LDK | ウィルレーナ西ケ原 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約4,480万円 | 142万円/m² | 3階 | 31.42m² | 1LDK | ウィルレーナ西ケ原 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 175万円/m² | 4階 | 73.44m² | 3LDK | ASUKAYAMA RESIDENCE | 築4年 |
| オススメ | パレステージ西ケ原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,855万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.07m² | 3LDK | THEパームス西ヶ原 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億900万円 | 154万円/m² | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティハウス駒込ステーションコート | 築7年 |
| 2025/10 | 成約9,370万円 | 155万円/m² | 8階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,600万円 | 157万円/m² | 1階 | 60.91m² | 2LDK | ASUKAYAMA RESIDENCE | 築4年 |
| 2025/08 | 成約8,390万円 | 139万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約2,950万円 | 126万円/m² | 7階 | 23.30m² | 1K | ZOOM駒込 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約2,560万円 | 99万円/m² | 3階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア王子飛鳥山 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ西ケ原資産性スコア
4.37上位7%
パレステージ西ケ原の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ西ケ原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西ケ原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,484万円277万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 129.1万円/m²
想定売買価格
パレステージ西ケ原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西ケ原マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5地価が上がっている人気エリアで、コストパフォーマンスが良いです。
お部屋
4見学した2LDKの住戸は55㎡で、リビングが10畳、洋室が6畳×2室という構成でした。狭い部屋がないため満足度が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2西ヶ原四丁目
地震時の安全性に関する総合評価は5段階中の2で、都内全体で下位4.67%とされています。延焼などの火災のリスクは低くなく、建物が倒壊する危険性もあるため、防災面では注意が必要です。
自然環境
4新庚申塚
駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので、騒音に悩まされることが少ないです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ西ケ原マンション概要
都電荒川線西ヶ原四丁目駅より徒歩3分の距離にあるパレステージ西ケ原、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。
パレステージ西ケ原詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西ケ原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原4丁目61 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.55㎡〜70.76㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜6020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ西ケ原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.9m² | 3,547万円 | 2,548万円 |
| 1LDK | 45.44m² | 4,790万円 | 4,739万円 |
| 2LDK | 55.19m² | 5,792万円 | 5,142万円 |
| 3LDK | 64.71m² | 6,765万円 | 7,986万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西ケ原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
西ヶ原創美ハイツ
4,545万円- 2LDK
- 51.30m²
- 4階/5階建
パレステージ西ケ原の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。