プレミスト南青山
港区・表参道駅 徒歩8分・築12年
2026年06月22日
プレミスト南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレミスト南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2億2,565万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 34.7万円/月 1.9% | 1LDK | 61.71m² - |
| 302 | 3億7,929万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 71.8万円/月 2.3% | 2LDK | 98.08m² - |
| 303 | 2億9,385万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 53.2万円/月 2.2% | 2LDK | 77.45m² - |
| 304 | 3億7,327万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 71.5万円/月 2.3% | 2LDK | 97.53m² - |
| 305 | 1億7,918万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 27.6万円/月 1.9% | 1LDK | 49.54m² - |
| 306 | 3億6,031万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 67.4万円/月 2.2% | 2LDK | 94.32m² - |
| 307 | 2億6,937万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 46.4万円/月 2.1% | 2LDK | 72.92m² - |
| 308 | 2億6,174万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 44.5万円/月 2.0% | 2LDK | 71.06m² - |
| 309 | 2億2,217万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 34.2万円/月 1.9% | 1LDK | 60.51m² - |
| 310 | 2億8,467万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 52.2万円/月 2.2% | 2LDK | 75.69m² - |
| 311 | 3億9,186万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 77.1万円/月 2.4% | 3LDK | 101.00m² - |
| 312 | 2億8,026万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 52.2万円/月 2.2% | 2LDK | 75.74m² - |
| 313 | 3億4,229万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 65.5万円/月 2.3% | 2LDK | 91.20m² - |
| 314 | 3億5,020万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 68.6万円/月 2.4% | 3LDK | 90.82m² - |
| 315 | 2億6,698万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 44.7万円/月 2.0% | 2LDK | 71.33m² - |
| 316 | 2億6,698万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 44.7万円/月 2.0% | 2LDK | 71.33m² - |
| 317 | 3億3,161万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 59.1万円/月 2.1% | 2LDK | 86.21m² - |
| 318 | 2億8,221万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 47.6万円/月 2.0% | 2LDK | 74.30m² - |
| 319 | 3億7,065万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 73.2万円/月 2.4% | 3LDK | 95.91m² - |
| 320 | 3億2,005万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 57.9万円/月 2.2% | 2LDK | 84.08m² - |
| 321 | 3億4,146万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 63.6万円/月 2.2% | 2LDK | 88.56m² - |
- 参考相場価格
- 2億2,565万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 1LDK
- 61.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3億7,929万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 71.8万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 98.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2億9,385万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 想定賃料
- 53.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 77.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3億7,327万円
- 新築時価格
- 1億4,800万円
- 想定賃料
- 71.5万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 97.53m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億7,918万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 1LDK
- 49.54m²
- -
- 参考相場価格
- 3億6,031万円
- 新築時価格
- 1億3,700万円
- 想定賃料
- 67.4万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 94.32m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億6,937万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 46.4万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 2LDK
- 72.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,174万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 44.5万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,217万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 1LDK
- 60.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2億8,467万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 想定賃料
- 52.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 75.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレミスト南青山販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト南青山売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 新築3億円 | 244万円/m² | 7階 | 122.92m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3億900万円 | 226万円/m² | 7階 | 136.52m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築2億4,100万円 | 207万円/m² | 7階 | 116.04m² | 2LDK | -- |
| 2014/01 | 新築2億9,000万円 | 221万円/m² | 7階 | 130.99m² | 4LDK | -- |
| 2014/01 | 新築1億3,600万円 | 183万円/m² | 6階 | 74.14m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築1億9,100万円 | 207万円/m² | 6階 | 91.91m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレミスト南青山販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5億9,800万円リフォーム履歴あり | 592万円/m² | 5階 | 101m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4億3,600万円 | 521万円/m² | 6階 | 83.56m² | 2LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5億9,800万円 | 592万円/m² | 4階 | 101m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2億5,000万円 | 413万円/m² | 4階 | 60.51m² | 1LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5億1,300万円 | 534万円/m² | 3階 | 95.91m² | 1LDK | 12年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 20億円 | 879万円/m² | 4階 | 227.49m² | 5LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 20億円 | 879万円/m² | 3階 | 227.49m² | 5LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,565万円151万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 365.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 193.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト南青山マンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東京の一等地にありアクセスに困ることは少ない
共用部分
5外観が高級感のある門構えで、車寄せもあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5表参道
表参道駅周辺は単身世帯やDINKSが多く、子育て世帯は少なめですが、港区の支援制度が手厚くて医療費が無料なのは本当に助かります。
資産性
4外苑前
最近外苑前駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人にとっては少し落ち着かなくなった気もしますが、人気が高まっているのは実感していま...
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミスト南青山マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数84戸のマンションです。 魅力的な商品が充実している青山ファーマーズマーケットに近いマンションです。生産者が自ら販売を行うため、安全な商品をより安心して購入できます。また、野菜や果物、お菓子などの食品以外に雑貨も販売されており、手作り感のある商品が手に入ります。
プレミスト南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト南青山（プレミストみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山6丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.54㎡〜227.49㎡ |
| 新築時価格 | 7300万円〜50000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,109万円/坪〜1,350万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.3万円〜164.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：45000/月 ~ 60000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.51m² | 2億2,675万円 | 1億1,400万円 |
| 2LDK | 75.74m² | 2億9,206万円 | 2億41万円 |
| 3LDK | 103.56m² | 4億1,681万円 | 2億9,480万円 |
| 4LDK | 194.46m² | 7億8,799万円 | 3億8,513万円 |
| 5LDK | 227.49m² | 8億9,915万円 | 7億6,813万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南青山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 90.12m²
- 5階/8階建
プレミスト南青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
表参道駅のマンション
表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。