アイル日暮里・東京山手弐番館

荒川区・鶯谷駅 徒歩7分・築12年

4.25上位10%
液状化注意
2,298万円〜2,367万円
坪単価292万円/坪〜299万円/坪
最終更新2025年08月18日
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アイル日暮里・東京山手弐番館

荒川区・鶯谷駅 徒歩7分・築12年

2,298万円〜2,367万円
292万円/坪〜299万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

アイル日暮里・東京山手弐番館部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,311万円価格を確認する2,550万円1K26.13-
2022,311万円価格を確認する2,550万円1K26.13-
2032,298万円価格を確認する2,370万円1K26.03-
3012,336万円価格を確認する2,560万円1K26.13-
3022,336万円価格を確認する2,560万円1K26.13-
3032,328万円価格を確認する2,380万円1K26.03-
4012,331万円価格を確認する2,570万円1K26.13-
4022,331万円価格を確認する2,570万円1K26.13-
4032,321万円価格を確認する2,430万円1K26.03-
5012,310万円価格を確認する2,580万円1K26.13-
5022,310万円価格を確認する2,580万円1K26.13-
5032,301万円価格を確認する2,440万円1K26.03-
6012,317万円価格を確認する2,590万円1K26.13-
6022,317万円価格を確認する2,590万円1K26.13-
6032,314万円価格を確認する2,450万円1K26.03-
7012,336万円価格を確認する2,610万円1K26.13-
7022,336万円価格を確認する2,610万円1K26.13-
7032,334万円価格を確認する2,460万円1K26.03-
8012,342万円価格を確認する2,630万円1K26.13-
8022,342万円価格を確認する2,630万円1K26.13-
8032,338万円価格を確認する2,470万円1K26.03-
9012,352万円価格を確認する2,650万円1K26.13-
9022,352万円価格を確認する2,650万円1K26.13-
9032,345万円価格を確認する2,480万円1K26.03-
10012,367万円価格を確認する2,670万円1K26.13-
10022,367万円価格を確認する2,670万円1K26.13-
10032,359万円価格を確認する2,490万円1K26.03-
11012,359万円価格を確認する2,690万円1K26.13-
11022,359万円価格を確認する2,690万円1K26.13-
201
参考相場価格
2,311万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 26.13
  • -
202
参考相場価格
2,311万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 26.13
  • -
203
参考相場価格
2,298万円
新築時価格
2,370万円
  • 1K
  • 26.03
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301
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 26.13
  • -
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302
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
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参考相場価格
2,328万円
新築時価格
2,380万円
  • 1K
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401
参考相場価格
2,331万円
新築時価格
2,570万円
  • 1K
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参考相場価格
2,331万円
新築時価格
2,570万円
  • 1K
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参考相場価格
2,321万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
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501
参考相場価格
2,310万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 26.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アイル日暮里・東京山手弐番館資産性スコア

4.25
上位10%
アイル日暮里・東京山手弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アイル日暮里・東京山手弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アイル日暮里・東京山手弐番館居住エリアの評価

アイル日暮里・東京山手弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アイル日暮里・東京山手弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築12年

新築時価格

2,550万円-239万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイル日暮里・東京山手弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,311万円4万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
アイル日暮里・東京山手弐番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

アイル日暮里・東京山手弐番館マンション概要

こちらのマンションはJR山手線鶯谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

アイル日暮里・東京山手弐番館詳細情報

基本情報

建物名アイル日暮里・東京山手弐番館(アイルにっぽり・とうきょうやまてにばんかん)
住所東京都荒川区東日暮里5丁目15-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積26.03㎡〜26.13㎡
新築時価格2370万円〜2690万円
参考相場価格
  • 1K:2298万円〜(26m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ東日暮里園 (認可)他
保育園を見る
学区第二日暮里小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイル日暮里・東京山手弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鶯谷駅
平均
1K26.13m²2,336万円2,123万円

アイル日暮里・東京山手弐番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    SOLD
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    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

鶯谷駅のマンション

鶯谷駅は東京都台東区にあり、東北本線・山手線が利用できます。人気の山手線内にありまるため、交通の便は非常に良いと言えるでしょう。また、都心でありながらも、オフィス街ののイメージは小さく、住宅街として認知されているエリアです。周辺には東京国立博物館、台東区立江戸下町伝統工芸館といった文化施設や、徳川家霊廟、寛永寺霊園」といった歴史的なスポットも多く存在しています。ここでは、そんな鶯谷のマンションについてご紹介します。

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