アイシンフォニー三ノ輪 外観

アイシンフォニー三ノ輪

荒川区・三ノ輪駅のマンション
総合評価
参考相場価格2,782万円〜2,782万円
坪単価153万円/坪〜153万円/坪
最終更新日2021年05月12日
アイシンフォニー三ノ輪 外観

アイシンフォニー三ノ輪

荒川区・三ノ輪駅のマンション
総合評価
参考相場価格2,782万円〜2,782万円
坪単価153万円/坪〜153万円/坪
最終更新日2021年05月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階2,782万円価格を調べる-2LDK60南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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Yahoo!不動産
  • 5階
  • 2LDK
  • 60m2
  • 南東

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,782万円(過去3年で57万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2015年
  • 2階
  • 1SLDK
  • 56〜63m²
  • 築11年
売出価格
2,950万円〜3,310万円
坪単価
163〜183万円
2010年
  • 7階
  • 2LDK
  • 56〜63m²
  • 築11年
売出価格
3,170万円〜3,530万円
坪単価
175〜195万円
2021年
  • 8階
  • 2LDK
  • 45〜51m²
  • 築6年
売出価格
4,030万円〜4,390万円
坪単価
276〜301万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名アイシンフォニー三ノ輪
      住所東京都荒川区東日暮里1丁目24-9
      築年数築11年
      階建(総戸数)10階建(40部屋)
      建築構造RC造
      専有面積60㎡〜60㎡
      参考相場価格
      • 2LDK:2775万円〜(60m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域不明

      建物詳細・周辺情報

      東京メトロ日比谷線三ノ輪駅より徒歩5分の距離にあるアイシンフォニー三ノ輪、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

      荒川区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +12%
      • 平均坪単価
        197万円

      日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

      三ノ輪駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +11%
      • 平均坪単価
        204万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):2,004万円(沿線比6位/19駅、東京都23区比328位/488駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):3,335万円(沿線比7位/19駅、東京都23区比326位/488駅)
      東京都23区駅全域・三ノ輪駅沿線の駅どちらと比べても価格が低めの地域です。より手頃なマンションをお探しでしたら、エリア自体の変更も含めたご検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。三ノ輪駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に三ノ輪駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2916万円、20年目は2464万円、30年目は2363万円ほどに変化します。
      東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは三ノ輪駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      三ノ輪駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
      ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):17%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):37%
      ファミリー向け(3K~3LDK):42%
      さらに広い間取り(4K~):6%
      築年数について、三ノ輪駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:7%
      6~10年:18%
      11~20年:20%
      21年以上:56%
      比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

      三ノ輪駅の周辺環境

      三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京品川霞ヶ関(東京)新宿池袋の6駅があり、最も近い駅は上野駅(4分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

      出産・育児制度

      三ノ輪駅が位置する台東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園祝金(3万円)、保護者補助金(最大9,900円/月)、負担軽減補助金(最大6,200円/月)。さらに、「たいとうすくすく手形」という協賛店で割引が受けられる制度があり、日々の生活への活用しやすさが魅力です。
      また、2016年4月時点の待機児童数は240人と、23区内では10番目に多く、少ないとは言えない人数です。しかし、2017年末までに待機児童0人を目指し、区も対策を実施していますので、今後の改善が期待されます。

      医療状況

      三ノ輪駅が最寄り駅の病院件数は42件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      三ノ輪駅でお探しの方へのおすすめ駅

      三ノ輪駅はターミナル駅へのアクセスが良く、上野東京品川霞ヶ関(東京)新宿池袋の6駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。三ノ輪駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には三河島富士見台亀戸関内などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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      確実な売却価格を知ることが
      失敗しない売却への一歩です。

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      荒川区のマンション

      日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

      三ノ輪駅のマンション

      三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。

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