5,091万円〜6,782万円
坪単価 307万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 17.4万円〜23.2万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
プレシス東日暮里
荒川区・三ノ輪駅 徒歩12分・築13年
5,091万円〜6,782万円
坪単価 307万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 17.4万円〜23.2万円/月
4.0%〜4.3%
上位15%
4.23最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス東日暮里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス東日暮里部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,782万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.2万円/月 4.1% | 4LDK | 72.60m² 南西 |
| 102 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.4万円/月 4.0% | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 201 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.47m² 南西 |
| 202 | 5,810万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 203 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 20.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 204 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.3万円/月 4.1% | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 301 | 6,183万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.47m² 南西 |
| 302 | 5,865万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 303 | 5,865万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 20.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 304 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18.5万円/月 4.1% | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 401 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.6万円/月 4.1% | 3LDK | 65.47m² 南西 |
| 402 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 403 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 404 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.6万円/月 4.1% | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 501 | 5,581万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.9万円/月 4.1% | 2LDK | 58.67m² 南西 |
| 502 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.1万円/月 4.3% | 2LDK | 52.44m² 南西 |
| 503 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 504 | 5,459万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.7万円/月 4.1% | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 601 | 6,720万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.4万円/月 4.0% | 3LDK | 69.63m² 南西 |
| 602 | 6,731万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.5万円/月 4.0% | 3LDK | 69.80m² 南西 |
| 603 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.6万円/月 4.1% | 2LDK | 56.51m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 72.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,131万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.47m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
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- 62.53m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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- 5,313万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
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- 56.51m²
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301
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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- 南西
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- 参考相場価格
- 5,865万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス東日暮里販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス東日暮里売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/01
- 2018/10
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 79万円/m² | 2階 | 56.51m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 93万円/m² | 5階 | 58.67m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約5,630万円 | 80万円/m² | 6階 | 69.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/01 | 成約4,970万円 | 79万円/m² | 3階 | 62.53m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/10 | 成約3,760万円 | 57万円/m² | 3階 | 65.47m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/01 | 新築3,960万円 | 70万円/m² | 6階 | 56.51m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメプレシス東日暮里の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 123万円/m² | 5階 | 57.71m² | 2LDK | プレシス東日暮里エアマークス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約5,450万円 | 90万円/m² | 1階 | 60.00m² | 2LDK | アイシンフォニー三ノ輪 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1億3,860万円 | 188万円/m² | 14階 | 73.41m² | 3LDK | プラウド日暮里 | 築9年 |
| オススメ | プレシス東日暮里の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,200万円 | 109万円/m² | 7階 | 65.67m² | 2LDK | イニシア東日暮里ルシリア | 築13年 |
| 2026/01 | 成約7,400万円 | 111万円/m² | 11階 | 66.08m² | 3LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億1,000万円 | 159万円/m² | 23階 | 68.76m² | 3LDK | アトラスブランズタワー三河島 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約1億1,740万円 | 174万円/m² | 12階 | 67.24m² | 3LDK | アトラスブランズタワー三河島 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 86万円/m² | 7階 | 53.40m² | 1LDK | feeth日暮里 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 95万円/m² | 2階 | 36.68m² | 1LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億1,680万円 | 166万円/m² | 5階 | 70.35m² | 2LDK | プラウド日暮里 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス東日暮里賃貸履歴
- 2025/12
- 21万円/月
- 62.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2025/09
- 18万円/月
- 56.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/10
- 20万円/月
- 62.53m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2023/04
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2018/11
- 16.3万円/月
- 65.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 21万円/月 | 2階 | 62.53m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 18万円/月 | 2階 | 56.51m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/10 | 20万円/月 | 5階 | 62.53m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 20万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2018/11 | 16.3万円/月 | 4階 | 65.47m² | 3LDK | 築5年 |
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プレシス東日暮里の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレシス東日暮里の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東日暮里価格推移と将来予測
参考相場価格
6,782万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.3万円/m²
想定売買価格
プレシス東日暮里101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東日暮里マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2三ノ輪
いりやキッズクリニックは看護師さんの対応が悪いと感じたことがあり、残念でしたが、先生は信頼できる方です。
医療・福祉
5三河島
三河島駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス東日暮里マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 下町風情が漂うジョイフル三の輪に近いマンションです。惣菜店やスーパーをはじめとした昔ながらの商店が数多く存在し、様々な商品をお手頃価格で購入できます。また、独自のポイントカードを発行しており、貯めたポイントで買い物ができる他、イベント時には抽選に参加することも可能です。
プレシス東日暮里詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東日暮里（プレシスひがしにっぽり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.44㎡〜72.6㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス東日暮里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.51m² | 5,389万円 | 5,682万円 |
| 3LDK | 62.53m² | 5,876万円 | 7,031万円 |
| 4LDK | 72.6m² | 6,782万円 | 9,023万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
ラミアール鶯谷駅前
5,980万円- 2LDK
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- 8階/10階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。