プレシス東日暮里
荒川区・三ノ輪駅 徒歩12分・築13年
2026年05月11日
プレシス東日暮里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス東日暮里部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,790万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.2万円/月 | 4LDK | 72.60m² 南西 |
| 102 | 5,255万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 201 | 6,124万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 65.47m² 南西 |
| 202 | 5,807万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 203 | 5,816万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 204 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 301 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 65.47m² 南西 |
| 302 | 5,856万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 303 | 5,856万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 304 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 401 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 65.47m² 南西 |
| 402 | 5,880万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 403 | 5,880万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 404 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 501 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 58.67m² 南西 |
| 502 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 52.44m² 南西 |
| 503 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 62.53m² 南西 |
| 504 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 56.51m² 南西 |
| 601 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 69.63m² 南西 |
| 602 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 69.80m² 南西 |
| 603 | 5,438万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 56.51m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,790万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 4LDK
- 72.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,124万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 65.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
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- 62.53m²
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- 参考相場価格
- 5,816万円
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- 3,750万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 17.8万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
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- 参考相場価格
- 6,175万円
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- 20.1万円/月
- 3LDK
- 65.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 62.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 62.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス東日暮里販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス東日暮里売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/01
- 2018/10
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 79万円/m² | 2階 | 56.51m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 93万円/m² | 5階 | 58.67m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約5,630万円 | 80万円/m² | 6階 | 69.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/01 | 成約4,970万円 | 79万円/m² | 3階 | 62.53m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/10 | 成約3,760万円 | 57万円/m² | 3階 | 65.47m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/01 | 新築3,960万円 | 70万円/m² | 6階 | 56.51m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2026/01
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,450万円 | 90万円/m² | 1階 | 60.00m² | 2LDK | アイシンフォニー三ノ輪 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 112万円/m² | 7階 | 65.67m² | 2LDK | イニシア東日暮里ルシリア | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億3,860万円 | 188万円/m² | 14階 | 73.41m² | 3LDK | プラウド日暮里 | 築9年 |
| オススメ | プレシス東日暮里の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m² | 23階 | 68.76m² | 3LDK | アトラスブランズタワー三河島 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約7,600万円 | 115万円/m² | 11階 | 66.08m² | 3LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億1,750万円 | 174万円/m² | 12階 | 67.24m² | 3LDK | アトラスブランズタワー三河島 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4,400万円 | 82万円/m² | 7階 | 53.40m² | 1LDK | feeth日暮里 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 95万円/m² | 2階 | 36.68m² | 1LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億1,680万円 | 166万円/m² | 5階 | 70.35m² | 2LDK | プラウド日暮里 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約5,880万円 | 101万円/m² | 6階 | 57.98m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ東日暮里 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス東日暮里賃貸履歴
- 2025/12
- 21万円/月
- 62.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2025/09
- 18万円/月
- 56.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/10
- 20万円/月
- 62.53m²
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- 2023/04
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- -
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- 4階
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- 2018/11
- 16.3万円/月
- 65.47m²
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 21万円/月 | 2階 | 62.53m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 18万円/月 | 2階 | 56.51m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/10 | 20万円/月 | 5階 | 62.53m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 20万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2018/11 | 16.3万円/月 | 4階 | 65.47m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス東日暮里資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東日暮里価格推移と将来予測
参考相場価格
6,790万円242万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東日暮里マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2三ノ輪
いりやキッズクリニックは看護師さんの対応が悪いと感じたことがあり、残念でしたが、先生は信頼できる方です。
防災・安全性
5三河島
三河島駅周辺は繁華街や歓楽街が少なく、夜間も比較的静かで安全な環境が保たれています。治安も良いと感じていて、子供達も安心して育てられる街です。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス東日暮里マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 ここはホテルラングウッドに近いマンションです。このホテルは出張やビジネスに大変便利であり、様々なシーンに合わせた豊富な客室の種類があります。アクセスもしやすい他、プライベートな集まりから大規模な会議まで幅広く使用出来る宴会場やレストランも大変好評なホテルです。
プレシス東日暮里詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東日暮里（プレシスひがしにっぽり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.44㎡〜72.6㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東日暮里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.51m² | 5,384万円 | 5,641万円 |
| 3LDK | 62.53m² | 5,885万円 | 6,986万円 |
| 4LDK | 72.6m² | 6,790万円 | 8,929万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 42.50m²
- 8階/10階建
プレシス東日暮里の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。