ザ・パークハウス諏訪山

目黒区・中目黒駅 徒歩6分・築12年

4.67上位3%
6,463万円〜2億747万円
坪単価527万円/坪〜559万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス諏訪山

目黒区・中目黒駅 徒歩6分・築12年

6,463万円〜2億747万円
527万円/坪〜559万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス諏訪山部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億439万円価格を確認する6,248万円2LDK65.27-
1029,633万円価格を確認する5,798万円2LDK60.23-
2011億1,481万円価格を確認する8,238万円3LDK69.67-
2029,831万円価格を確認する7,018万円2LDK60.23-
2039,885万円価格を確認する7,038万円2LDK60.53-
2049,500万円価格を確認する6,818万円2LDK58.37-
2056,824万円価格を確認する4,638万円1LDK42.54-
2061億809万円価格を確認する7,788万円2LDK66.25-
2078,751万円価格を確認する5,098万円2LDK54.12-
2089,841万円価格を確認する5,628万円2LDK60.66-
2096,693万円価格を確認する3,938万円1LDK42.00-
2101億87万円価格を確認する5,848万円2LDK62.19-
2116,463万円価格を確認する3,608万円1LDK40.55-
3011億1,530万円価格を確認する8,358万円3LDK69.67-
3029,869万円価格を確認する7,158万円2LDK60.23-
3039,922万円価格を確認する7,218万円2LDK60.53-
3049,536万円価格を確認する6,938万円2LDK58.37-
3056,848万円価格を確認する4,818万円1LDK42.54-
3061億851万円価格を確認する7,958万円2LDK66.25-
3071億6,801万円価格を確認する1億2,700万円3LDK99.65-
3081億2,862万円価格を確認する9,428万円2LDK77.75-
3091億3,905万円価格を確認する1億500万円3LDK83.31-
4011億2,900万円価格を確認する9,938万円3LDK77.42-
4029,935万円価格を確認する7,438万円2LDK60.53-
4039,548万円価格を確認する7,238万円2LDK58.37-
4041億8,314万円価格を確認する1億2,900万円3LDK108.80-
4051億6,827万円価格を確認する1億3,200万円3LDK99.65-
4061億2,880万円価格を確認する1億100万円2LDK77.75-
4071億5,877万円価格を確認する1億2,400万円3LDK94.23-
5012億747万円価格を確認する1億6,900万円3LDK122.65-
5021億7,758万円価格を確認する1億4,800万円3LDK105.44-
101
参考相場価格
1億439万円
新築時価格
6,248万円
  • 2LDK
  • 65.27
  • -
102
参考相場価格
9,633万円
新築時価格
5,798万円
  • 2LDK
  • 60.23
  • -
201
参考相場価格
1億1,481万円
新築時価格
8,238万円
  • 3LDK
  • 69.67
  • -
202
参考相場価格
9,831万円
新築時価格
7,018万円
  • 2LDK
  • 60.23
  • -
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203
参考相場価格
9,885万円
新築時価格
7,038万円
  • 2LDK
  • 60.53
  • -
204
参考相場価格
9,500万円
新築時価格
6,818万円
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
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205
参考相場価格
6,824万円
新築時価格
4,638万円
  • 1LDK
  • 42.54
  • -
206
参考相場価格
1億809万円
新築時価格
7,788万円
  • 2LDK
  • 66.25
  • -
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参考相場価格
8,751万円
新築時価格
5,098万円
  • 2LDK
  • 54.12
  • -
208
参考相場価格
9,841万円
新築時価格
5,628万円
  • 2LDK
  • 60.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス諏訪山売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,800万278万円/m²28階35.19m²1K中目黒アトラスタワー築15年
2025/06成約1億2,390万197万円/m²1階62.67m²2LDKブランズ中目黒築11年
2025/06成約2億6,100万354万円/m²29階73.70m²2LDK中目黒アトラスタワー築15年
オススメ
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2025/04成約1億4,780万265万円/m²10階55.58m²1LDKザ・パークハウスアーバンス中目黒築12年
2025/03成約1億4,700万249万円/m²5階58.95m²2LDKザ・パークハウス上目黒ピアース築13年
2025/01成約1億5,450万224万円/m²10階68.70m²2LDKザ・パークハウスアーバンス中目黒築12年
2025/01成約3億900万390万円/m²37階79.09m²3LDK中目黒アトラスタワー築15年
2024/08成約1億2,000万199万円/m²1階60.13m²2LDKザ・パークハウス上目黒ピアース築12年
2024/06成約8,810万217万円/m²8階40.44m²1LDK中目黒アトラスタワー築14年
2024/03成約1億480万180万円/m²1階58.18m²1SLDKザ・パークハウス上目黒ピアース築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス諏訪山資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス諏訪山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス諏訪山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス諏訪山居住エリアの評価

ザ・パークハウス諏訪山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス諏訪山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築12年

新築時価格

6,248万円+4,191万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス諏訪山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億439万円96万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス諏訪山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス諏訪山マンションの口コミ・評判(394件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    渋谷から電車一本で行けて、電車もそこまで混んでいないので通勤に便利です。

  • 住民の雰囲気

    3

    子育て向きかはわかりませんが、マンションにはファミリーも一定数いるようです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    中目黒

    目黒区は東京23区で4位の進学率を誇り、教育熱の高い地区です。最寄り駅周辺の治安も良く小学生が遊べる公園も多いため、周辺環境も優れていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    祐天寺

    祐天寺駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、地域の人たちが挨拶を交わす温かい雰囲気があります。ファミリー層や一人暮らしの女性も多く、安心して暮らせる街だと感じます。近所付き合いも程よい距離感...

目黒区の口コミ

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス諏訪山マンション概要

このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには中目黒公園があります。目黒川沿いの園内には四季折々の花や生き物が見られ、子供からお年寄りまで多くの人が利用する姿が見受けられます。芝生広場、水遊びのできるジャブジャブ池、ストリートバスケットのできる広場、健康のためのウォーキングコースも備えた公園です。

ザ・パークハウス諏訪山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス諏訪山(ザ・パークハウスすわやま)
住所東京都目黒区上目黒3丁目28-14
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積40.55㎡〜122.65㎡
新築時価格3608万円〜16900万円
参考相場価格
  • 1LDK:6463万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8751万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11481万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価527万円/坪〜559万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園第二上目黒保育園 (認可)他
保育園を見る
学区烏森小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※133000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス諏訪山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中目黒駅
平均
1LDK42.27m²6,758万円5,942万円
2LDK60.53m²9,885万円9,919万円
3LDK96.94m²1億6,339万円1億2,710万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス諏訪山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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諏訪山ハウス
1億8,480万
  • 2LDK
  • 71.71
  • 2階/3階建

ザ・パークハウス諏訪山の駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

中目黒駅のマンション

中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。

その他の最寄り駅: