ザ・パークハウス諏訪山

目黒区・中目黒駅 徒歩6分・築13年

4.66上位3%
7,379万円〜2億5,579万円
坪単価 602万円/坪〜690万円/坪
想定賃料 15.1万円〜51.9万円/月
1.9%〜2.5%
最終更新2026年07月01日
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ザ・パークハウス諏訪山

目黒区・中目黒駅 徒歩6分・築13年

7,379万円〜2億5,579万円
坪単価 602万円/坪〜690万円/坪
想定賃料 15.1万円〜51.9万円/月
1.9%〜2.5%
上位3%
4.66
最終更新
2026年07月01日

ザ・パークハウス諏訪山部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,293万円価格を確認する6,248万円21.3万円/月
2.1%
2LDK65.27
-
1021億1,373万円価格を確認する5,798万円19.3万円/月
2.0%
2LDK60.23
-
2011億4,007万円価格を確認する8,238万円22.2万円/月
1.9%
3LDK69.67
-
2021億2,052万円価格を確認する7,018万円20万円/月
2.0%
2LDK60.23
-
2031億2,119万円価格を確認する7,038万円20.5万円/月
2.0%
2LDK60.53
-
2041億1,698万円価格を確認する6,818万円19.4万円/月
2.0%
2LDK58.37
-
2058,152万円価格を確認する4,638万円15.7万円/月
2.3%
1LDK42.54
-
2061億3,278万円価格を確認する7,788万円22.4万円/月
2.0%
2LDK66.25
-
2071億198万円価格を確認する5,098万円17.2万円/月
2.0%
2LDK54.12
-
2081億1,475万円価格を確認する5,628万円20.6万円/月
2.1%
2LDK60.66
-
2097,711万円価格を確認する3,938万円15.5万円/月
2.4%
1LDK42.00
-
2101億1,753万円価格を確認する5,848万円21万円/月
2.1%
2LDK62.19
-
2117,379万円価格を確認する3,608万円15.1万円/月
2.5%
1LDK40.55
-
3011億4,017万円価格を確認する8,358万円23万円/月
2.0%
3LDK69.67
-
3021億2,082万円価格を確認する7,158万円20.6万円/月
2.0%
2LDK60.23
-
3031億2,166万円価格を確認する7,218万円21.2万円/月
2.1%
2LDK60.53
-
3041億1,691万円価格を確認する6,938万円20.1万円/月
2.1%
2LDK58.37
-
3058,179万円価格を確認する4,818万円16.2万円/月
2.4%
1LDK42.54
-
3061億3,288万円価格を確認する7,958万円23.2万円/月
2.1%
2LDK66.25
-
3072億523万円価格を確認する1億2,700万円38.7万円/月
2.3%
3LDK99.65
-
3081億5,747万円価格を確認する9,428万円29.6万円/月
2.3%
2LDK77.75
-
3091億6,926万円価格を確認する1億500万円30.8万円/月
2.2%
3LDK83.31
-
4011億5,830万円価格を確認する9,938万円28.9万円/月
2.2%
3LDK77.42
-
4021億2,200万円価格を確認する7,438万円21.4万円/月
2.1%
2LDK60.53
-
4031億1,739万円価格を確認する7,238万円20.3万円/月
2.1%
2LDK58.37
-
4042億2,108万円価格を確認する1億2,900万円42.7万円/月
2.3%
3LDK108.80
-
4052億561万円価格を確認する1億3,200万円39万円/月
2.3%
3LDK99.65
-
4061億5,857万円価格を確認する1億100万円29.9万円/月
2.3%
2LDK77.75
-
4071億9,385万円価格を確認する1億2,400万円36万円/月
2.2%
3LDK94.23
-
5012億5,579万円価格を確認する1億6,900万円51.9万円/月
2.4%
3LDK122.65
-
5022億1,908万円価格を確認する1億4,800万円42.8万円/月
2.3%
3LDK105.44
-
101
参考相場価格
1億2,293万円
新築時価格
6,248万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
2.1%
  • 2LDK
  • 65.27
  • -
102
参考相場価格
1億1,373万円
新築時価格
5,798万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
2.0%
  • 2LDK
  • 60.23
  • -
201
参考相場価格
1億4,007万円
新築時価格
8,238万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 69.67
  • -
202
参考相場価格
1億2,052万円
新築時価格
7,018万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
2.0%
  • 2LDK
  • 60.23
  • -
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  • 中立相談
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203
参考相場価格
1億2,119万円
新築時価格
7,038万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
2.0%
  • 2LDK
  • 60.53
  • -
204
参考相場価格
1億1,698万円
新築時価格
6,818万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
2.0%
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
オススメイエシル買取オークション
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205
参考相場価格
8,152万円
新築時価格
4,638万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
2.3%
  • 1LDK
  • 42.54
  • -
206
参考相場価格
1億3,278万円
新築時価格
7,788万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
2.0%
  • 2LDK
  • 66.25
  • -
207
参考相場価格
1億198万円
新築時価格
5,098万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
2.0%
  • 2LDK
  • 54.12
  • -
208
参考相場価格
1億1,475万円
新築時価格
5,628万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
2.1%
  • 2LDK
  • 60.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス諏訪山利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス諏訪山販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス諏訪山売買履歴

販売中物件が2あります

ザ・パークハウス諏訪山の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス諏訪山
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス諏訪山
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス諏訪山販売履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス諏訪山
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス諏訪山資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス諏訪山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス諏訪山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス諏訪山居住エリアの評価

ザ・パークハウス諏訪山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス諏訪山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築13年

新築時価格

6,248万円+6,045万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス諏訪山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,293万円425万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス諏訪山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス諏訪山マンションの口コミ・評判(394件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    子育て向きかはわかりませんが、マンションにはファミリーも一定数いるようです。

  • 周辺環境

    3

    徒歩5分の中目黒駅周辺には3軒のスーパーマーケットと、沢山のおしゃれな店があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    中目黒

    地域のイベントや交流が盛んですが、休日や花見シーズンは人が多くて落ち着かないこともあります。

  • 住みやすさ

    5

    祐天寺

    祐天寺駅周辺は落ち着いた雰囲気で、都会に近いのに静かで穴場だと感じます。家賃は高めですが、中目黒や代官山に比べるとコストパフォーマンスが良いと感じています。駅前にはおしゃれな飲食店や個人商店...

目黒区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス諏訪山マンション概要

東急東横線中目黒駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。

ザ・パークハウス諏訪山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス諏訪山(ザ・パークハウスすわやま)
住所東京都目黒区上目黒3丁目28-14
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積40.55㎡〜122.65㎡
新築時価格3608万円〜16900万円
参考相場価格
  • 1LDK:7379万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:10198万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:14007万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価602万円/坪〜690万円/坪
想定賃料15.1万円〜51.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園第二上目黒保育園 (認可)他
保育園を見る
学区烏森小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※133000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス諏訪山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中目黒駅
平均
1LDK42.27m²7,931万円7,876万円
2LDK60.53m²1億2,082万円1億2,833万円
3LDK96.94m²1億9,954万円1億6,193万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス諏訪山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス諏訪山利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス諏訪山の駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

中目黒駅のマンション

中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。

その他の最寄り駅: