パークハウス諏訪山PRESENCE 外観
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パークハウス諏訪山PRESENCE

目黒区・中目黒駅 徒歩8分・築16年

6,622万円〜2億1,135万円
坪単価463万円/坪〜614万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークハウス諏訪山PRESENCE 外観
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パークハウス諏訪山PRESENCE

目黒区・中目黒駅 徒歩8分・築16年

6,622万円〜2億1,135万円
463万円/坪〜614万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークハウス諏訪山PRESENCE部屋別の参考相場価格

絞り込み
49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,738万円価格を調べる8,200万円2LDK75.65-
2021億8,014万円価格を調べる1億5,900万円3LDK120.52-
2031億6,595万円価格を調べる1億4,100万円3LDK109.07-
2041億6,026万円価格を調べる1億3,300万円3LDK102.39-
2051億5,927万円価格を調べる1億3,200万円3LDK101.96-
2061億5,990万円価格を調べる1億4,000万円3LDK101.96-
2071億3,933万円価格を調べる1億1,500万円2LDK83.32-
2081億3,805万円価格を調べる1億700万円2LDK80.24-
2091億2,337万円価格を調べる9,700万円2LDK72.26-
2101億5,491万円価格を調べる1億1,300万円3LDK90.58-
2111億1,752万円価格を調べる8,500万円2LDK77.72-
3011億2,375万円価格を調べる1億200万円2LDK75.65-
3021億9,436万円価格を調べる1億8,100万円3LDK120.52-
3031億7,248万円価格を調べる1億5,000万円3LDK109.07-
3041億6,314万円価格を調べる1億3,900万円3LDK102.39-
3051億5,428万円価格を調べる1億2,700万円3LDK93.48-
3061億5,531万円価格を調べる1億3,000万円3LDK93.46-
3071億4,087万円価格を調べる1億2,000万円2LDK83.32-
3081億3,768万円価格を調べる1億1,200万円2LDK80.24-
3091億8,858万円価格を調べる1億8,100万円3LDK120.88-
3101億2,728万円価格を調べる9,400万円2LDK83.34-
3118,066万円価格を調べる5,900万円1LDK52.40-
3128,252万円価格を調べる6,100万円1LDK53.76-
3136,622万円価格を調べる5,300万円1LDK46.10-
3148,443万円価格を調べる6,500万円1LDK57.97-
3151億1,822万円価格を調べる8,800万円2LDK70.67-
4011億3,776万円価格を調べる1億2,200万円2LDK75.65-
4021億9,788万円価格を調べる1億9,800万円3LDK120.52-
4031億7,464万円価格を調べる1億6,200万円3LDK109.07-
4041億6,520万円価格を調べる1億4,600万円3LDK102.39-
4051億5,410万円価格を調べる1億3,800万円3LDK93.48-
4061億5,641万円価格を調べる1億3,800万円3LDK93.46-
4071億4,022万円価格を調べる1億2,500万円2LDK83.32-
4081億3,721万円価格を調べる1億1,700万円2LDK80.24-
4091億9,139万円価格を調べる1億9,800万円3LDK120.88-
4101億2,700万円価格を調べる9,900万円2LDK83.34-
4118,146万円価格を調べる6,100万円1LDK52.40-
4128,680万円価格を調べる6,300万円1LDK53.76-
4136,801万円価格を調べる5,500万円1LDK46.10-
4149,074万円価格を調べる6,700万円1LDK57.97-
4151億2,252万円価格を調べる9,000万円2LDK70.67-
5012億1,135万円価格を調べる2億2,700万円3LDK129.24-
5021億7,164万円価格を調べる1億6,900万円3LDK109.07-
5031億6,456万円価格を調べる1億5,900万円3LDK102.39-
5041億9,118万円価格を調べる1億8,300万円3LDK121.99-
5051億8,123万円価格を調べる1億6,900万円3LDK111.95-
5061億3,985万円価格を調べる1億3,300万円2LDK83.32-
5071億3,644万円価格を調べる1億2,300万円2LDK80.24-
5081億6,339万円価格を調べる1億8,500万円3LDK103.97-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
1億1,738万円
新築時価格
8,200万円
  • 2LDK
  • 75.65
  • -
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参考相場価格
1億8,014万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 3LDK
  • 120.52
  • -
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参考相場価格
1億6,595万円
新築時価格
1億4,100万円
  • 3LDK
  • 109.07
  • -
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参考相場価格
1億6,026万円
新築時価格
1億3,300万円
  • 3LDK
  • 102.39
  • -
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参考相場価格
1億5,927万円
新築時価格
1億3,200万円
  • 3LDK
  • 101.96
  • -
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参考相場価格
1億5,990万円
新築時価格
1億4,000万円
  • 3LDK
  • 101.96
  • -
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参考相場価格
1億3,933万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 2LDK
  • 83.32
  • -
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参考相場価格
1億3,805万円
新築時価格
1億700万円
  • 2LDK
  • 80.24
  • -
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参考相場価格
1億2,337万円
新築時価格
9,700万円
  • 2LDK
  • 72.26
  • -
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参考相場価格
1億5,491万円
新築時価格
1億1,300万円
  • 3LDK
  • 90.58
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークハウス諏訪山PRESENCE価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,738万円1113万円12ヶ月前

新築時価格8,200万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークハウス諏訪山PRESENCEマンション概要

このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークハウス諏訪山PRESENCE詳細情報

基本情報

建物名パークハウス諏訪山PRESENCE(パークハウスすわやまプレゼンス)
住所東京都目黒区上目黒3丁目36-7
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積46.1㎡〜129.24㎡
新築時価格5300万円〜22700万円
参考相場価格
  • 1LDK:6622万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:11738万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:15410万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価463万円/坪〜614万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園桑の実中目黒保育園 (認可)他
保育園を見る
学区烏森小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス諏訪山PRESENCE間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比中目黒駅
平均
1LDK53.08m²8,199万円
136万円
5,665万円
2LDK80.24m²1億3,644万円
226万円
9,099万円
3LDK106.52m²1億6,557万円
275万円
1億2,142万円

パークハウス諏訪山PRESENCE売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    1億2,440万円〜1億3,440万円402〜434万円/坪
    • 96〜108
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2021/04
    売出価格
    1億5,030万円〜1億6,030万円532〜568万円/坪
    • 89〜99
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2021/06
    売出価格
    1億2,250万円〜1億3,250万円536〜580万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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上目黒の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークハウス諏訪山PRESENCE
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イエシル査定とは?
不動産会社が教えない

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
ピアース中目黒WEST
6,780万
  • 1LDK
  • 30.11
  • 2階/7階

パークハウス諏訪山PRESENCEの駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

中目黒駅のマンション

中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。

その他の最寄り駅: