9,600万円〜2億9,744万円
坪単価 689万円/坪〜768万円/坪
想定賃料 15万円〜45.8万円/月
1.6%〜1.9%
最終更新2026年07月06日
パークハウス諏訪山PRESENCE
目黒区・中目黒駅 徒歩7分・築18年
9,600万円〜2億9,744万円
坪単価 689万円/坪〜768万円/坪
想定賃料 15万円〜45.8万円/月
1.6%〜1.9%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークハウス諏訪山PRESENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス諏訪山PRESENCE部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,303万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 23.3万円/月 1.7% | 2LDK | 75.65m² - |
| 202 | 2億7,489万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 40.2万円/月 1.8% | 3LDK | 120.52m² - |
| 203 | 2億4,808万円 | 価格を確認する | 1億4,100万円 | 36.1万円/月 1.8% | 3LDK | 109.07m² - |
| 204 | 2億3,284万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 33.4万円/月 1.7% | 3LDK | 102.39m² - |
| 205 | 2億3,205万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 33.1万円/月 1.7% | 3LDK | 101.96m² - |
| 206 | 2億3,513万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 33.1万円/月 1.7% | 3LDK | 101.96m² - |
| 207 | 1億9,064万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 25.6万円/月 1.6% | 2LDK | 83.32m² - |
| 208 | 1億8,147万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 24.8万円/月 1.6% | 2LDK | 80.24m² - |
| 209 | 1億6,240万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 21.7万円/月 1.6% | 2LDK | 72.26m² - |
| 210 | 2億344万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 28.9万円/月 1.7% | 3LDK | 90.58m² - |
| 211 | 1億7,071万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 24.1万円/月 1.7% | 2LDK | 77.72m² - |
| 301 | 1億6,704万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 23.3万円/月 1.7% | 2LDK | 75.65m² - |
| 302 | 2億7,670万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 41.1万円/月 1.8% | 3LDK | 120.52m² - |
| 303 | 2億4,722万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 35.8万円/月 1.7% | 3LDK | 109.07m² - |
| 304 | 2億2,942万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 33.1万円/月 1.7% | 3LDK | 102.39m² - |
| 305 | 2億916万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 29.7万円/月 1.7% | 3LDK | 93.48m² - |
| 306 | 2億1,131万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 29.7万円/月 1.7% | 3LDK | 93.46m² - |
| 307 | 1億8,801万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 25.6万円/月 1.6% | 2LDK | 83.32m² - |
| 308 | 1億8,018万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 24.8万円/月 1.6% | 2LDK | 80.24m² - |
| 309 | 2億7,748万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 41.2万円/月 1.8% | 3LDK | 120.88m² - |
| 310 | 1億8,053万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 26.5万円/月 1.8% | 2LDK | 83.34m² - |
| 311 | 1億986万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 16.7万円/月 1.8% | 1LDK | 52.40m² - |
| 312 | 1億1,303万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.4万円/月 1.9% | 1LDK | 53.76m² - |
| 313 | 9,600万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 15万円/月 1.9% | 1LDK | 46.10m² - |
| 314 | 1億2,199万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 18.7万円/月 1.8% | 1LDK | 57.97m² - |
| 315 | 1億5,258万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 21万円/月 1.6% | 2LDK | 70.67m² - |
| 401 | 1億7,219万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 23.9万円/月 1.7% | 2LDK | 75.65m² - |
| 402 | 2億7,907万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 42.2万円/月 1.8% | 3LDK | 120.52m² - |
| 403 | 2億4,856万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 36.8万円/月 1.8% | 3LDK | 109.07m² - |
| 404 | 2億3,132万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 34.1万円/月 1.8% | 3LDK | 102.39m² - |
| 405 | 2億1,260万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 30.5万円/月 1.7% | 3LDK | 93.48m² - |
| 406 | 2億1,245万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 30.5万円/月 1.7% | 3LDK | 93.46m² - |
| 407 | 1億8,828万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 26.3万円/月 1.7% | 2LDK | 83.32m² - |
| 408 | 1億8,112万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 25.5万円/月 1.7% | 2LDK | 80.24m² - |
| 409 | 2億7,985万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 42.4万円/月 1.8% | 3LDK | 120.88m² - |
| 410 | 1億8,065万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 27.3万円/月 1.8% | 2LDK | 83.34m² - |
| 411 | 1億1,069万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.2万円/月 1.9% | 1LDK | 52.40m² - |
| 412 | 1億1,436万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 17.9万円/月 1.9% | 1LDK | 53.76m² - |
| 413 | 9,729万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 15.4万円/月 1.9% | 1LDK | 46.10m² - |
| 414 | 1億2,284万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 19.2万円/月 1.9% | 1LDK | 57.97m² - |
| 415 | 1億5,407万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 21.6万円/月 1.7% | 2LDK | 70.67m² - |
| 501 | 2億9,744万円 | 価格を確認する | 2億2,700万円 | 45.8万円/月 1.9% | 3LDK | 129.24m² - |
| 502 | 2億4,836万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 37.1万円/月 1.8% | 3LDK | 109.07m² - |
| 503 | 2億3,302万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 34.4万円/月 1.8% | 3LDK | 102.39m² - |
| 504 | 2億7,669万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 43.2万円/月 1.9% | 3LDK | 121.99m² - |
| 505 | 2億5,359万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 40万円/月 1.9% | 3LDK | 111.95m² - |
| 506 | 1億8,989万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 26.3万円/月 1.7% | 2LDK | 83.32m² - |
| 507 | 1億7,996万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 25.5万円/月 1.7% | 2LDK | 80.24m² - |
| 508 | 2億4,127万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 34.9万円/月 1.7% | 3LDK | 103.97m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億6,303万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 2LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2億7,489万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 40.2万円/月
- 想定利回り
- 1.8%
- 3LDK
- 120.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2億4,808万円
- 新築時価格
- 1億4,100万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 1.8%
- 3LDK
- 109.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億3,284万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 102.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 2億3,205万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 101.96m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億3,513万円
- 新築時価格
- 1億4,000万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 101.96m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 1億9,064万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 1.6%
- 2LDK
- 83.32m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 1億8,147万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 1.6%
- 2LDK
- 80.24m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 1億6,240万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 1.6%
- 2LDK
- 72.26m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2億344万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 90.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス諏訪山PRESENCE販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス諏訪山PRESENCE売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2021/06
- 2021/04
- 2017/10
- 2016/10
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約6,910万円 | 149万円/m² | 3階 | 46.10m² | 1LDK | 築14年 |
| 2021/06 | 成約1億2,700万円 | 167万円/m² | 4階 | 75.65m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約1億5,600万円 | 166万円/m² | 4階 | 93.46m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/10 | 成約1億2,980万円 | 126万円/m² | 2階 | 102.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/10 | 成約1億600万円 | 117万円/m² | 2階 | 90.58m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/11 | 成約1億2,100万円 | 145万円/m² | 3階 | 83.32m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- オススメパークハウス諏訪山PRESENCEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億7,100万円 | 255万円/m² | 2階 | 66.82m² | 3LDK | 中目黒パークハウス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億1,700万円 | 206万円/m² | 3階 | 56.57m² | 1LDK | 中目黒パークハウス | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億9,800万円 | 288万円/m² | 12階 | 68.70m² | 3LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築13年 |
| オススメ | パークハウス諏訪山PRESENCEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 232万円/m² | 3階 | 55.58m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約9,800万円 | 278万円/m² | 28階 | 35.19m² | 1K | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億2,900万円 | 192万円/m² | 2階 | 67.00m² | 3LDK | 中目黒パークハウス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,900万円 | 164万円/m² | 2階 | 48.09m² | 1LDK | 中目黒パークハウス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2億6,100万円 | 354万円/m² | 29階 | 73.70m² | 2LDK | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2025/04 | 成約1億4,800万円 | 266万円/m² | 10階 | 55.58m² | 1LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1億4,800万円 | 251万円/m² | 5階 | 58.95m² | 2LDK | ザ・パークハウス上目黒ピアース | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス諏訪山PRESENCE販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3億2,000万円リフォーム履歴あり | 383万円/m² | 3階 | 83.34m² | 2LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3億4,800万円 | 417万円/m² | 3階 | 83.34m² | 1LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 1億9,800万円 | 254万円/m² | 2階 | 77.72m² | 2LDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス諏訪山PRESENCE資産性スコア
4.68上位3%
パークハウス諏訪山PRESENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス諏訪山PRESENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス諏訪山PRESENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,303万円751万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 215.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス諏訪山PRESENCE201の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+75.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス諏訪山PRESENCEマンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅は中目黒駅で、目黒川でのイルミネーション開催時期や桜の季節には便利です。
周辺環境
4車通りも少なく、周りには上品な住まいが立ち並んでおり、閑静な高級住宅街です。高台なので駅からの帰路は上り坂で少し大変かもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4中目黒
中目黒駅周辺は医療機関も充実していて、都会の中でも安心して子育てできる環境だと感じます。
教育環境
5祐天寺
祐天寺駅から徒歩3分の上目黒小学校は、いじめや授業、先生に不満など不人気になり得る理由が全く見当たらないという保護者の声があり、少人数でアットホームな雰囲気が魅力です。高学年が低学年の面倒を...
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス諏訪山PRESENCEマンション概要
こちらのマンションは東急東横線中目黒駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パークハウス諏訪山PRESENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス諏訪山PRESENCE（パークハウスすわやまプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.1㎡〜129.24㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜22700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 689万円/坪〜768万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜45.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス諏訪山PRESENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.08m² | 1億1,186万円 | 7,883万円 |
| 2LDK | 80.24m² | 1億8,018万円 | 1億2,872万円 |
| 3LDK | 106.52m² | 2億4,424万円 | 1億6,220万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅のマンション
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。
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