9,501万円〜2億9,710万円
坪単価 682万円/坪〜766万円/坪
想定賃料 17.7万円〜54.5万円/月
最終更新2026年05月25日
パークハウス諏訪山PRESENCE
目黒区・中目黒駅 徒歩8分・築18年
9,501万円〜2億9,710万円
坪単価 682万円/坪〜766万円/坪
想定賃料 17.7万円〜54.5万円/月
上位3%
4.68最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークハウス諏訪山PRESENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス諏訪山PRESENCE部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,314万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 75.65m² - |
| 202 | 2億7,563万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 47.5万円/月 | 3LDK | 120.52m² - |
| 203 | 2億4,838万円 | 価格を確認する | 1億4,100万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 109.07m² - |
| 204 | 2億3,316万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 102.39m² - |
| 205 | 2億3,227万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 101.96m² - |
| 206 | 2億3,554万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 101.96m² - |
| 207 | 1億9,026万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 83.32m² - |
| 208 | 1億8,119万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 80.24m² - |
| 209 | 1億6,243万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 210 | 2億359万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 90.58m² - |
| 211 | 1億6,985万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 77.72m² - |
| 301 | 1億6,705万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 75.65m² - |
| 302 | 2億7,636万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 49.7万円/月 | 3LDK | 120.52m² - |
| 303 | 2億4,750万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 41.9万円/月 | 3LDK | 109.07m² - |
| 304 | 2億3,043万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 38.1万円/月 | 3LDK | 102.39m² - |
| 305 | 2億995万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 93.48m² - |
| 306 | 2億1,160万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 93.46m² - |
| 307 | 1億8,792万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 83.32m² - |
| 308 | 1億7,991万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 80.24m² - |
| 309 | 2億7,724万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 49.9万円/月 | 3LDK | 120.88m² - |
| 310 | 1億7,986万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 83.34m² - |
| 311 | 1億888万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 20万円/月 | 1LDK | 52.40m² - |
| 312 | 1億1,209万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 53.76m² - |
| 313 | 9,501万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 46.10m² - |
| 314 | 1億2,110万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 23.1万円/月 | 1LDK | 57.97m² - |
| 315 | 1億5,239万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 70.67m² - |
| 401 | 1億7,199万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 75.65m² - |
| 402 | 2億7,901万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 49.6万円/月 | 3LDK | 120.52m² - |
| 403 | 2億4,758万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 41.8万円/月 | 3LDK | 109.07m² - |
| 404 | 2億3,016万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 102.39m² - |
| 405 | 2億1,179万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 93.48m² - |
| 406 | 2億1,166万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 93.46m² - |
| 407 | 1億8,699万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 83.32m² - |
| 408 | 1億7,994万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 80.24m² - |
| 409 | 2億8,004万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 49.7万円/月 | 3LDK | 120.88m² - |
| 410 | 1億7,975万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 83.34m² - |
| 411 | 1億974万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 52.40m² - |
| 412 | 1億1,312万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 53.76m² - |
| 413 | 9,617万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 46.10m² - |
| 414 | 1億2,158万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 23.1万円/月 | 1LDK | 57.97m² - |
| 415 | 1億5,376万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 70.67m² - |
| 501 | 2億9,710万円 | 価格を確認する | 2億2,700万円 | 54.5万円/月 | 3LDK | 129.24m² - |
| 502 | 2億4,589万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 42.6万円/月 | 3LDK | 109.07m² - |
| 503 | 2億3,087万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 39万円/月 | 3LDK | 102.39m² - |
| 504 | 2億7,518万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 51.4万円/月 | 3LDK | 121.99m² - |
| 505 | 2億5,228万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 46.5万円/月 | 3LDK | 111.95m² - |
| 506 | 1億8,924万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 83.32m² - |
| 507 | 1億7,868万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 29.9万円/月 | 2LDK | 80.24m² - |
| 508 | 2億3,988万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 103.97m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億6,314万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 2LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2億7,563万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 47.5万円/月
- 3LDK
- 120.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2億4,838万円
- 新築時価格
- 1億4,100万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 3LDK
- 109.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億3,316万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 3LDK
- 102.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 2億3,227万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 3LDK
- 101.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億3,554万円
- 新築時価格
- 1億4,000万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 3LDK
- 101.96m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1億9,026万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 2LDK
- 83.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億8,119万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 2LDK
- 80.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 1億6,243万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 72.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2億359万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3LDK
- 90.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス諏訪山PRESENCE販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス諏訪山PRESENCE売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2021/06
- 2021/04
- 2017/10
- 2016/10
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約6,900万円 | 149万円/m² | 3階 | 46.10m² | 1LDK | 築15年 |
| 2021/06 | 成約1億2,900万円 | 170万円/m² | 4階 | 75.65m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約1億5,500万円 | 165万円/m² | 4階 | 93.46m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/10 | 成約1億2,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 102.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/10 | 成約1億800万円 | 119万円/m² | 2階 | 90.58m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/11 | 成約1億2,000万円 | 144万円/m² | 3階 | 83.32m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- オススメパークハウス諏訪山PRESENCEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億9,800万円 | 288万円/m² | 12階 | 68.70m² | 3LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 232万円/m² | 3階 | 55.58m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億円 | 284万円/m² | 28階 | 35.19m² | 1K | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| オススメ | パークハウス諏訪山PRESENCEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億3,000万円 | 194万円/m² | 2階 | 67.00m² | 3LDK | 中目黒パークハウス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 160万円/m² | 2階 | 48.09m² | 1LDK | 中目黒パークハウス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2億6,000万円 | 352万円/m² | 29階 | 73.70m² | 2LDK | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2025/04 | 成約1億4,800万円 | 266万円/m² | 10階 | 55.58m² | 1LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1億4,800万円 | 251万円/m² | 5階 | 58.95m² | 2LDK | ザ・パークハウス上目黒ピアース | 築13年 |
| 2025/01 | 成約1億5,440万円 | 224万円/m² | 10階 | 68.70m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約3億800万円 | 389万円/m² | 37階 | 79.09m² | 3LDK | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス諏訪山PRESENCE販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 3億4,800万円 | 417万円/m² | 3階 | 83.34m² | 2LDK | 18年 | 北東 |
| 2025/12 | 販売 3億4,800万円 | 417万円/m² | 3階 | 83.34m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス諏訪山PRESENCE資産性スコア
4.68上位3%
パークハウス諏訪山PRESENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス諏訪山PRESENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス諏訪山PRESENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,314万円883万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 215.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140.4万円/m²
想定売買価格
パークハウス諏訪山PRESENCE201の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+75.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス諏訪山PRESENCEマンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5全館空調(エアロテック)があり季節を問わず非常に快適です。マンション内装や仕上げのグレード感が近年の新築マンションでは見られないほど高いです。
アクセス
4最寄り駅は中目黒駅で、目黒川でのイルミネーション開催時期や桜の季節には便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2中目黒
春の桜の季節は目黒川沿いがとても美しく、花見の名所として有名ですが、最近は人が増えて混雑することも多いです。
資産性
5祐天寺
祐天寺駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は坪単価340万円と前年より11.5%も上がっています。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス諏訪山PRESENCEマンション概要
このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか？物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。
パークハウス諏訪山PRESENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス諏訪山PRESENCE（パークハウスすわやまプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.1㎡〜129.24㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜22700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 682万円/坪〜766万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜54.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス諏訪山PRESENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.08m² | 1億1,091万円 | 7,925万円 |
| 2LDK | 80.24m² | 1億7,975万円 | 1億2,910万円 |
| 3LDK | 106.52m² | 2億4,288万円 | 1億6,316万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス諏訪山PRESENCEの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅のマンション
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。
路線：