プレミスト新宿都庁前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト新宿都庁前部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,593万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 56.95m² - |
| 202 | 8,761万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.65m² - |
| 203 | 5,994万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.8万円/月 3.2% | 1LDK | 39.92m² - |
| 301 | 8,552万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.95m² - |
| 302 | 8,507万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.65m² - |
| 303 | 6,092万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.3万円/月 3.2% | 1LDK | 39.92m² - |
| 401 | 8,441万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.1万円/月 3.4% | 2LDK | 56.95m² - |
| 402 | 8,397万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 24万円/月 3.4% | 2LDK | 56.65m² - |
| 403 | 6,086万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 16.5万円/月 3.2% | 1LDK | 39.92m² - |
| 501 | 8,704万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 24.3万円/月 3.4% | 2LDK | 56.95m² - |
| 502 | 8,658万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 24.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.65m² - |
| 503 | 6,046万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.6万円/月 3.3% | 1LDK | 39.92m² - |
| 601 | 6,157万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 41.84m² - |
| 602 | 8,432万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 24.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.65m² - |
| 603 | 5,920万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 39.92m² - |
| 701 | 6,174万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 41.84m² - |
| 702 | 8,441万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 24.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.65m² - |
| 703 | 5,957万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 39.92m² - |
| 801 | 6,175万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.2万円/月 3.4% | 1LDK | 41.84m² - |
| 802 | 8,711万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 24.5万円/月 3.4% | 2LDK | 56.65m² - |
| 803 | 6,071万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 16.8万円/月 3.3% | 1LDK | 39.92m² - |
| 901 | 6,229万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.3万円/月 3.3% | 1LDK | 41.84m² - |
| 902 | 8,517万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 24.6万円/月 3.5% | 2LDK | 56.65m² - |
| 903 | 5,989万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.9万円/月 3.4% | 1LDK | 39.92m² - |
| 1001 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 17.2万円/月 3.2% | 1LDK | 41.84m² - |
| 1002 | 8,531万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 24.6万円/月 3.5% | 2LDK | 56.65m² - |
| 1003 | 6,006万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.9万円/月 3.4% | 1LDK | 39.92m² - |
| 1101 | 6,619万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 17.2万円/月 3.1% | 1LDK | 41.84m² - |
| 1102 | 8,885万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 24.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.65m² - |
| 1103 | 6,244万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.9万円/月 3.3% | 1LDK | 39.92m² - |
| 1201 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.3万円/月 3.0% | 1LDK | 41.84m² - |
| 1202 | 9,286万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.8万円/月 3.2% | 2LDK | 56.65m² - |
| 1203 | 6,562万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17万円/月 3.1% | 1LDK | 39.92m² - |
| 1301 | 7,084万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17.4万円/月 3.0% | 1LDK | 41.84m² - |
| 1302 | 9,694万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 24.9万円/月 3.1% | 2LDK | 56.65m² - |
| 1303 | 6,847万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.1万円/月 3.0% | 1LDK | 39.92m² - |
| 1401 | 7,427万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 17.7万円/月 2.9% | 1LDK | 41.84m² - |
| 1402 | 1億2万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 25.4万円/月 3.0% | 2LDK | 56.65m² - |
| 1403 | 7,039万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.3万円/月 3.0% | 1LDK | 39.92m² - |
| 1501 | 7,495万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 41.84m² - |
| 1502 | 1億568万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 25.9万円/月 2.9% | 2LDK | 56.65m² - |
| 1503 | 7,316万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.7万円/月 2.9% | 1LDK | 39.92m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,593万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,761万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 39.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,552万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 8,507万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.65m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,092万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 39.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,441万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,397万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.65m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 39.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 8,704万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレミスト新宿都庁前販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミスト新宿都庁前売買履歴
- 2025/07
- 2024/03
- 2020/12
- 2020/11
- 2020/10
- 2017/12
- 2014/06
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約4,700万円 | 112万円/m² | 8階 | 41.84m² | 1LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約4,740万円 | 113万円/m² | 10階 | 41.84m² | 1LDK | 築7年 |
| 2020/10 | 成約6,470万円 | 113万円/m² | 5階 | 56.95m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/12 | 成約6,150万円 | 108万円/m² | 14階 | 56.65m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2014/06 | 成約4,470万円 | 78万円/m² | 2階 | 56.95m² | 2LDK | 築1年 |
| 2013/04 | 新築3,720万円 | 88万円/m² | 13階 | 41.84m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメプレミスト新宿都庁前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2億640万円 | 235万円/m² | 46階 | 87.49m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約1億6,100万円 | 229万円/m² | 25階 | 70.27m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約1億500万円 | 213万円/m² | 13階 | 49.11m² | 1LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| オススメ | プレミスト新宿都庁前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億7,400万円 | 238万円/m² | 35階 | 72.95m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億7,900万円 | 229万円/m² | 12階 | 77.93m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 234万円/m² | 41階 | 43.08m² | 1DK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 107万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 224万円/m² | 18階 | 57.94m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約9,530万円 | 221万円/m² | 19階 | 43.08m² | 1DK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億3,990万円 | 232万円/m² | 14階 | 60.21m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト新宿都庁前販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 9,980万円 | 238万円/m² | 15階 | 41.84m² | 1LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 9,690万円 | 170万円/m² | 4階 | 56.95m² | 2LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,280万円 | 173万円/m² | 15階 | 41.84m² | 1LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,280万円 | 173万円/m² | 15階 | 41.84m² | 1LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト新宿都庁前資産性スコア
4.63上位3%
プレミスト新宿都庁前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト新宿都庁前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト新宿都庁前価格推移と将来予測
参考相場価格
8,593万円959万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 150.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
プレミスト新宿都庁前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト新宿都庁前マンションの口コミ・評判(515件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4道幅が広く交通量も多くないため騒音が少ない
住民の雰囲気
4若者やサラリーマン、ファミリー層が多く落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2西新宿五丁目
駅周辺には自然を感じられる場所が少なく、休日に近場でリフレッシュしたい人には物足りなさを感じるかもしれません。
医療・福祉
4都庁前
都庁前駅周辺は医療機関が点在しているので、日常的な通院や健康管理には困りません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレミスト新宿都庁前QAで解説！マンション購入ガイド
プレミスト新宿都庁前マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
プレミスト新宿都庁前詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト新宿都庁前（プレミストしんじゅくとちょうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.92㎡〜56.95㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 487万円/坪〜617万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：43000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミスト新宿都庁前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.92m² | 6,202万円 | 7,188万円 |
| 2LDK | 56.65m² | 8,625万円 | 1億2,017万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ガラ・グランディ西新宿
8,990万円- 2LDK
- 45.47m²
- 13階/15階建
プレミスト新宿都庁前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。