プレミスト新宿都庁前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト新宿都庁前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,996万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 56.95m² | - |
| 202 | 6,953万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 203 | 4,934万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 301 | 6,923万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 56.95m² | - |
| 302 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 303 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 401 | 6,828万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 56.95m² | - |
| 402 | 6,788万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 403 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 501 | 6,779万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 2LDK | 56.95m² | - |
| 502 | 6,739万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 503 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 601 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 602 | 6,890万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 603 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 701 | 5,150万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 702 | 6,980万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 703 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 801 | 5,187万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 802 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 803 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 901 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 902 | 7,110万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 903 | 5,030万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 1001 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 1002 | 7,162万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 1003 | 5,067万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 1101 | 5,520万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 1102 | 7,482万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 1103 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 1201 | 5,812万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 1202 | 7,876万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 1203 | 5,572万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 1301 | 6,087万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 1302 | 8,244万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 1303 | 5,834万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 1401 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 1402 | 8,535万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 1403 | 6,039万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
| 1501 | 6,472万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 41.84m² | - |
| 1502 | 8,767万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 1503 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 39.92m² | - |
- 参考相場価格
- 6,996万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 56.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,953万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 56.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 39.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,923万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 56.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 56.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,877万円
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- 3,498万円
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- 参考相場価格
- 6,828万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 2LDK
- 56.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 2LDK
- 56.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 1LDK
- 39.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 2LDK
- 56.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレミスト新宿都庁前販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミスト新宿都庁前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト新宿都庁前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,996万円164万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 122.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト新宿都庁前マンションの口コミ・評判(515件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4住民の管理や修繕への意識が高い
お部屋
4窓が大きく開放感があり、都庁の景色も楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西新宿五丁目
2山手通りや首都高が近くて、車の騒音が気になることがありました。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
防災・安全性
都庁前
2都庁前駅周辺はパーキング利用者の出入りが多く、夜間の車の音が気になることがありました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト新宿都庁前マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 夜景の綺麗な展望台がある新宿野村ビルの近くにあるマンションです。およそ地上200メートルの高さからの都会の壮観な街並みを一望することが出来ます。オフィスビルとして有名ですがビル内にはレストランやクリニックなどの施設が充実し、ビジネスマン以外の方にとっても魅力的な所です。
プレミスト新宿都庁前詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト新宿都庁前（プレミストしんじゅくとちょうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.92㎡〜56.95㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜513万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：43000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト新宿都庁前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.92m² | 5,216万円 | 5,704万円 |
| 2LDK | 56.65m² | 6,988万円 | 9,607万円 |
プレミスト新宿都庁前売買履歴
- 2025/07
- 成約7,270万円173万円/m2
- 41.84m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築12年
- 2024/03
- 成約7,700万円135万円/m2
- 56.65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2020/12
- 成約4,700万円112万円/m2
- 41.84m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2020/11
- 成約4,740万円113万円/m2
- 41.84m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2020/10
- 成約6,470万円113万円/m2
- 56.95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2017/12
- 成約6,150万円108万円/m2
- 56.65m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築4年
- 2014/06
- 成約4,470万円78万円/m2
- 56.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2013/04
- 新築3,720万円88万円/m2
- 41.84m²
- 1LDK
- 13階 0
- 2013/04
- 新築4,720万円83万円/m2
- 56.65m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2013/04
- 新築3,490万円83万円/m2
- 41.84m²
- 1LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,270万円 | 173万円/m2 | 15階 | 41.84m² | 1LDK | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,700万円 | 135万円/m2 | 10階 | 56.65m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/12 | 成約4,700万円 | 112万円/m2 | 8階 | 41.84m² | 1LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約4,740万円 | 113万円/m2 | 10階 | 41.84m² | 1LDK | 築7年 |
| 2020/10 | 成約6,470万円 | 113万円/m2 | 5階 | 56.95m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/12 | 成約6,150万円 | 108万円/m2 | 14階 | 56.65m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2014/06 | 成約4,470万円 | 78万円/m2 | 2階 | 56.95m² | 2LDK | 築1年 |
| 2013/04 | 新築3,720万円 | 88万円/m2 | 13階 | 41.84m² | 1LDK | -- |
| 2013/04 | 新築4,720万円 | 83万円/m2 | 7階 | 56.65m² | 2LDK | -- |
| 2013/04 | 新築3,490万円 | 83万円/m2 | 7階 | 41.84m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億500万円 | 168万円/m2 | 7階 | 62.28m² | 2LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2億500万円 | 258万円/m2 | 34階 | 79.45m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億8,300万円 | 242万円/m2 | 44階 | 75.56m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約2億2,000万円 | 251万円/m2 | 56階 | 87.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約3,350万円 | 131万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | AXAS西新宿 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約2,190万円 | 26万円/m2 | 45階 | 83.37m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約9,700万円 | 204万円/m2 | 27階 | 47.48m² | 1LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億4,800万円 | 248万円/m2 | 19階 | 59.51m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約2億2,900万円 | 274万円/m2 | 40階 | 83.37m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約2,910万円 | 114万円/m2 | 4階 | 25.35m² | 1K | ガリシア新宿都庁前 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.67m²
プレミスト新宿都庁前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。