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プレール・ドゥーク永福町

杉並区・永福町駅 徒歩12分・築12年

4.25上位10%
2,251万円〜3,765万円
坪単価288万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレール・ドゥーク永福町

杉並区・永福町駅 徒歩12分・築12年

2,251万円〜3,765万円
288万円/坪〜300万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年10月21日
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売りたいかも

プレール・ドゥーク永福町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク永福町部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,251万円価格を確認する2,180万円1K25.79m²-
1022,350万円価格を確認する2,220万円1K26.93m²-
2012,292万円価格を確認する2,220万円1K25.95m²-
2022,304万円価格を確認する2,220万円1K26.07m²-
2033,547万円価格を確認する3,140万円1LDK40.31m²-
2042,275万円価格を確認する2,220万円1K25.79m²-
2052,371万円価格を確認する2,260万円1K26.93m²-
2062,427万円価格を確認する2,300万円1K27.51m²-
2072,428万円価格を確認する2,300万円1K27.51m²-
2082,430万円価格を確認する2,300万円1K27.51m²-
3012,288万円価格を確認する2,240万円1K25.95m²-
3022,300万円価格を確認する2,240万円1K26.07m²-
3033,538万円価格を確認する3,160万円1LDK40.31m²-
3042,272万円価格を確認する2,240万円1K25.79m²-
3052,368万円価格を確認する2,280万円1K26.93m²-
3062,423万円価格を確認する2,320万円1K27.51m²-
3072,423万円価格を確認する2,320万円1K27.51m²-
3082,426万円価格を確認する2,320万円1K27.51m²-
4012,289万円価格を確認する2,260万円1K25.95m²-
4022,301万円価格を確認する2,260万円1K26.07m²-
4033,541万円価格を確認する3,190万円1LDK40.31m²-
4042,275万円価格を確認する2,260万円1K25.79m²-
4052,370万円価格を確認する2,300万円1K26.93m²-
5012,289万円価格を確認する2,280万円1K25.95m²-
5022,301万円価格を確認する2,280万円1K26.07m²-
5033,540万円価格を確認する3,220万円1LDK40.31m²-
5042,274万円価格を確認する2,280万円1K25.79m²-
5052,371万円価格を確認する2,320万円1K26.93m²-
6012,317万円価格を確認する2,300万円1K25.95m²-
6022,329万円価格を確認する2,300万円1K26.07m²-
6033,583万円価格を確認する3,250万円1LDK40.31m²-
6042,303万円価格を確認する2,300万円1K25.79m²-
6052,401万円価格を確認する2,340万円1K26.93m²-
7012,324万円価格を確認する2,320万円1K25.95m²-
7022,337万円価格を確認する2,320万円1K26.07m²-
7033,595万円価格を確認する3,280万円1LDK40.31m²-
7042,311万円価格を確認する2,320万円1K25.79m²-
7052,408万円価格を確認する2,360万円1K26.93m²-
8012,336万円価格を確認する2,340万円1K25.95m²-
8022,348万円価格を確認する2,340万円1K26.07m²-
8033,614万円価格を確認する3,310万円1LDK40.31m²-
8042,322万円価格を確認する2,340万円1K25.79m²-
8052,420万円価格を確認する2,380万円1K26.93m²-
9013,673万円価格を確認する3,340万円1LDK40.51m²-
9022,325万円価格を確認する2,360万円1K25.73m²-
9032,484万円価格を確認する2,400万円1K27.40m²-
10013,765万円価格を確認する3,390万円1LDK41.97m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,251万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 25.79m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,350万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 26.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,292万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 25.95m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,304万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 26.07m²
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
3,547万円
新築時価格
3,140万円
  • 1LDK
  • 40.31m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,275万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 25.79m²
  • -
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参考相場価格
2,371万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 26.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,427万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 27.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
207
参考相場価格
2,428万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 27.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
208
参考相場価格
2,430万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 27.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク永福町販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プレール・ドゥーク永福町資産性スコア

4.25
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プレール・ドゥーク永福町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク永福町の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク永福町居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
プレール・ドゥーク永福町の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク永福町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築12年

新築時価格

2,180万円+71万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク永福町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
2,251万円
75万円前年比

参考相場価格

2,251万円75万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
87.3万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値
95万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク永福町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク永福町マンションの口コミ・評判(233件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    永福町

    5

    永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。

  • 資産性

    西永福

    5

    西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。

口コミをもっと見る（218件）

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク永福町マンション概要

プレール・ドゥーク永福町 外観
写真を投稿する

このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

プレール・ドゥーク永福町詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク永福町（プレール・ドゥークえいふくちょう）
住所東京都杉並区和泉3丁目58-19
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）10階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積25.73㎡〜41.97㎡
新築時価格2180万円〜3390万円
参考相場価格
  • 1K：2251万円〜（25m²〜）
  • 1LDK：3538万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おうち保育園えいふく町 （小規模保育事業）他
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学区大宮小学校
大宮中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク永福町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		永福町駅
平均
1K26.07m²2,327万円1,901万円
1LDK40.31m²3,583万円3,981万円
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プレール・ドゥーク永福町売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約3,500万円83万円/m210階41.97m²1LDK築12年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/09成約2,190万円81万円/m27階26.93m²1K築7年
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2020/02成約2,200万円85万円/m24階25.79m²1K築7年
現在の成約の妥当価格を知る
2017/03成約2,040万円74万円/m23階27.51m²1K築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2016/06成約2,160万円80万円/m28階26.93m²1K築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2013/02新築2,310万円89万円/m27階25.79m²1K--
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2013/02新築3,290万円81万円/m27階40.31m²1LDK--
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2013/02新築2,320万円88万円/m27階26.07m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約9,480万円146万円/m26階64.58m²2SLDKパークホームズ杉並和泉ザレジデンス築9年
2025/06成約8,340万円141万円/m24階59.09m²2SLDKパークホームズ杉並和泉ザレジデンス築9年
2025/06成約1億900万円132万円/m210階82.48m²3SLDKパークホームズ杉並和泉ザレジデンス築9年
オススメ
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2025/05成約4,200万円107万円/m23階38.92m²1LDKイニシアイオ杉並和泉築14年
2025/05成約8,370万円110万円/m26階75.51m²3LDKグローリオ永福町築14年
2025/04成約6,490万円102万円/m24階63.32m²2LDKサンアリーナ永福町築10年
2025/02成約4,000万円102万円/m23階38.92m²1LDKイニシアイオ杉並和泉築14年
2025/01成約4,800万円117万円/m24階40.95m²1LDKグローリオ永福町築14年
2024/11成約4,670万円96万円/m21階48.36m²2LDKイニシアイオ杉並和泉築13年
2024/10成約8,880万円113万円/m22階78.48m²3LDKパークホームズ杉並和泉ザレジデンス築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,499万円
  • 1DK
  • 31.04m²
  • 2階/4階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

永福町駅のマンション

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路線：

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小学校：

大宮小学校

中学校：

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