ザ・パークハウス中野坂上レジデンス
中野区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築11年
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス
中野区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築11年
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,729万円 | 価格を調べる | 5,898万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1102 | 7,587万円 | 価格を調べる | 4,888万円 | 2LDK | 63.57m² | - |
| 1103 | 8,086万円 | 価格を調べる | 5,388万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 1104 | 8,086万円 | 価格を調べる | 5,388万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 1105 | 8,086万円 | 価格を調べる | 5,388万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 1106 | 8,481万円 | 価格を調べる | 5,668万円 | 3LDK | 71.67m² | - |
- 参考相場価格
- 8,729万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,587万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 2LDK
- 63.57m²
- -
- 参考相場価格
- 8,086万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 68.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,086万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 68.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,086万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 68.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,481万円
- 新築時価格
- 5,668万円
- 3LDK
- 71.67m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,729万円443万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス中野坂上レジデンスマンション概要
ザ・パークハウス中野坂上レジデンスは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス中野坂上レジデンス（ザ・パークハウスなかのさかうえレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町1丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.05㎡〜72.37㎡ |
| 新築時価格 | 2588万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜414万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 34.05m² | 3,833万円 | -36万円 | 3,189万円 |
| 2LDK | 63.57m² | 7,484万円 | -70万円 | 8,504万円 |
| 3LDK | 68.92m² | 8,088万円 | -76万円 | 1億1,364万円 |
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円325〜344万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
- 2022/06
- 売出価格
- 7,250万円〜7,650万円348〜367万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2022/07
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円366〜386万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 8,350万円〜8,850万円391〜414万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
イニシア中野本町現在築10年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億1,400万円〜1億2,400万円485〜528万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
プラウド中野本町現在築11年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,400万円〜5,800万円377〜405万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
ベルジェンド新中野レジデンス現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。