ザ・パークハウス中野坂上レジデンス

中野区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築13年

4.48上位5%
液状化注意
3,936万円〜9,150万円
坪単価 382万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 14万円〜31万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス

中野区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築13年

3,936万円〜9,150万円
坪単価 382万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 14万円〜31万円/月
3.9%〜4.3%
上位5%
4.48
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
11019,150万円価格を確認する5,898万円30.2万円/月
4.0%
3LDK72.37
-
11027,861万円価格を確認する4,888万円27.6万円/月
4.2%
2LDK63.57
-
11038,577万円価格を確認する5,388万円29.1万円/月
4.1%
3LDK68.92
-
11048,577万円価格を確認する5,388万円29.1万円/月
4.1%
3LDK68.92
-
11058,577万円価格を確認する5,388万円29.1万円/月
4.1%
3LDK68.92
-
11068,908万円価格を確認する5,668万円30万円/月
4.0%
3LDK71.67
-
1101
参考相場価格
9,150万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
30.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.37
  • -
1102
参考相場価格
7,861万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 63.57
  • -
1103
参考相場価格
8,577万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 68.92
  • -
1104
参考相場価格
8,577万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 68.92
  • -
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1105
参考相場価格
8,577万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 68.92
  • -
1106
参考相場価格
8,908万円
新築時価格
5,668万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.67
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス販売履歴

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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス賃貸履歴

  • 2025/08
    14.3万円/月
    • 34.05m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2025/03
    14.3万円/月
    • 34.05m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2024/10
    29万円/月
    • 68.92m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2024/04
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2024/03
    29万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築11年
  • 2022/09
    22万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9年
  • 2022/06
    18.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2022/05
    11.5万円/月
    • -
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2022/02
    19.6万円/月
    • 68.92m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2021/11
    28万円/月
    • 72.37m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス中野坂上レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築13年

新築時価格

5,898万円+3,252万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,150万円477万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンスマンションの口コミ・評判(396件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理や修繕への意識が高く安心感がある

  • 共用部分

    3

    共用廊下に面する部屋が多いのは残念だがバルコニーの奥行きが広い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    西新宿五丁目

    駅近くには公園やスーパー、コンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。

  • 買い物・生活利便性

    5

    中野坂上

    駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。新宿にも近く、徒歩でも行ける距離なのでとても便利に感じています。

中野区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

  • 自然環境

    5

    駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス中野坂上レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス中野坂上レジデンスは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス中野坂上レジデンス(ザ・パークハウスなかのさかうえレジデンス)
住所東京都中野区本町1丁目4-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積34.05㎡〜72.37㎡
新築時価格2588万円〜5898万円
参考相場価格
  • 1DK:3936万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:7519万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:8105万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価382万円/坪〜418万円/坪
想定賃料14万円〜31万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぽけっとランド中野坂上 (認証保育所)他
保育園を見る
学区向台小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1DK34.05m²3,936万円3,715万円
2LDK63.57m²7,839万円1億2,005万円
3LDK68.92m²8,569万円1億5,476万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス中野坂上レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス中野坂上レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: