※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,836万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 102 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 57.83m² | - |
| 103 | 8,921万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 104 | 8,844万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 105 | 8,844万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 106 | 8,865万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 107 | 8,459万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 68.75m² | - |
| 108 | 9,294万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 109 | 9,321万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 110 | 9,290万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 111 | 7,454万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 201 | 7,784万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 63.09m² | - |
| 202 | 8,897万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 2LDK | 71.78m² | - |
| 203 | 8,897万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 2LDK | 71.78m² | - |
| 204 | 8,919万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 2LDK | 71.95m² | - |
| 205 | 8,555万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 68.75m² | - |
| 206 | 9,198万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 207 | 9,429万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 208 | 9,194万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 209 | 9,473万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 2LDK | 76.01m² | - |
| 210 | 9,026万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 2LDK | 72.75m² | - |
| 211 | 9,355万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 2LDK | 75.36m² | - |
| 301 | 7,450万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 59.77m² | - |
| 302 | 9,759万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 77.74m² | - |
| 303 | 7,208万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 2LDK | 57.83m² | - |
| 304 | 9,026万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 72.41m² | - |
| 305 | 8,948万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 2LDK | 71.78m² | - |
| 306 | 8,948万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 2LDK | 71.78m² | - |
| 307 | 9,025万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 308 | 8,603万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 68.75m² | - |
| 309 | 9,474万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 310 | 9,481万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 311 | 9,456万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 312 | 9,578万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 313 | 9,068万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 72.75m² | - |
| 314 | 9,460万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 401 | 9,816万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 3LDK | 77.74m² | - |
| 402 | 7,206万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 57.83m² | - |
| 403 | 9,080万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 404 | 9,001万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 405 | 9,001万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 406 | 9,022万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 407 | 8,601万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 3LDK | 68.75m² | - |
| 408 | 9,471万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 409 | 9,479万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 410 | 9,453万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 411 | 9,576万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 412 | 9,117万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 72.75m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
118%築12年新築時価格
5,780万円+1,056万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,836万円134万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
ファミリー向けで落ち着いた住民が多い
周辺環境
近くに公園やスーパーがあり生活しやすい
資産性
都立大学
都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。
住みやすさ
学芸大学
駅周辺は物価が高く、特に不動産価格が高止まりしているので、広い部屋に住むのは難しいと感じます。家賃も高めで、ファミリー向けの物件はなかなか手が届きません。
医療・福祉
目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
教育環境
区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
| 建物名 | ブランズ八雲(ブランズやくも) |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲4丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(48部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜77.74㎡ |
| 新築時価格 | 5780万円〜9430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜413万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.78m² | 8,908万円 | 7,727万円 |
| 3LDK | 74.54m² | 9,244万円 | 1億498万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 2階 | 57.83m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/08 | 成約8,000万円 | 111万円/m² | 1階 | 71.78m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2020/07 | 成約8,100万円 | 112万円/m² | 1階 | 71.95m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2019/08 | 成約7,800万円 | 108万円/m² | 2階 | 71.95m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約9,250万円 | 122万円/m² | 2階 | 75.31m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/09 | 成約8,470万円 | 116万円/m² | 1階 | 72.41m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 186万円/m² | 5階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約9,990万円 | 140万円/m² | 2階 | 71.28m² | 2LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築14年 |
| 2024/07 | 成約8,140万円 | 152万円/m² | 2階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築11年 |
| オススメ | ブランズ八雲の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約9,180万円 | 118万円/m² | 1階 | 77.43m² | 2LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築13年 |
| 2023/12 | 成約8,970万円 | 119万円/m² | 2階 | 74.97m² | 1LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築12年 |
| 2023/11 | 成約1億890万円 | 134万円/m² | 3階 | 81.13m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約7,700万円 | 135万円/m² | 1階 | 56.90m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 3階 | 68.19m² | 3LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約8,500万円 | 134万円/m² | 3階 | 63.10m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約1億990万円 | 145万円/m² | 4階 | 75.47m² | 3LDK | ローレルコート八雲 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。