ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築12年

4.63上位3%
6,843万円〜9,821万円
坪単価405万円/坪〜418万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築12年

6,843万円〜9,821万円
405万円/坪〜418万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ブランズ八雲部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,843万円価格を確認する5,780万円2LDK55.82-
1027,114万円価格を確認する5,900万円2LDK57.83-
1038,969万円価格を確認する7,300万円3LDK72.41-
1048,890万円価格を確認する7,300万円3LDK71.78-
1058,890万円価格を確認する7,200万円3LDK71.78-
1068,913万円価格を確認する7,300万円3LDK71.95-
1078,522万円価格を確認する7,000万円3LDK68.75-
1089,358万円価格を確認する7,800万円3LDK75.34-
1099,395万円価格を確認する7,600万円3LDK75.53-
1109,355万円価格を確認する7,700万円3LDK75.31-
1117,488万円価格を確認する6,400万円2LDK60.67-
2017,843万円価格を確認する6,680万円2LDK63.09-
2028,956万円価格を確認する7,450万円2LDK71.78-
2038,956万円価格を確認する7,350万円2LDK71.78-
2048,978万円価格を確認する7,500万円2LDK71.95-
2058,611万円価格を確認する7,330万円3LDK68.75-
2069,247万円価格を確認する7,830万円3LDK73.77-
2079,480万円価格を確認する7,900万円3LDK75.53-
2089,243万円価格を確認する7,700万円3LDK73.74-
2099,528万円価格を確認する8,430万円2LDK76.01-
2109,092万円価格を確認する7,700万円2LDK72.75-
2119,432万円価格を確認する8,050万円2LDK75.36-
3017,458万円価格を確認する6,600万円2LDK59.77-
3029,821万円価格を確認する8,630万円3LDK77.74-
3037,200万円価格を確認する6,200万円2LDK57.83-
3049,060万円価格を確認する7,800万円2LDK72.41-
3058,979万円価格を確認する7,700万円2LDK71.78-
3068,979万円価格を確認する7,600万円2LDK71.78-
3079,031万円価格を確認する7,700万円3LDK71.95-
3088,620万円価格を確認する7,630万円3LDK68.75-
3099,477万円価格を確認する8,430万円3LDK75.34-
3109,510万円価格を確認する8,200万円3LDK75.53-
3119,477万円価格を確認する8,300万円3LDK75.31-
3129,561万円価格を確認する8,830万円3LDK76.01-
3139,121万円価格を確認する7,800万円2LDK72.75-
3149,482万円価格を確認する8,300万円3LDK75.36-
4019,806万円価格を確認する9,430万円3LDK77.74-
4027,195万円価格を確認する6,600万円2LDK57.83-
4039,080万円価格を確認する8,080万円3LDK72.41-
4049,005万円価格を確認する8,050万円3LDK71.78-
4059,005万円価格を確認する7,950万円3LDK71.78-
4069,027万円価格を確認する8,100万円3LDK71.95-
4078,614万円価格を確認する7,930万円3LDK68.75-
4089,463万円価格を確認する8,730万円3LDK75.34-
4099,494万円価格を確認する8,500万円3LDK75.53-
4109,461万円価格を確認する8,600万円3LDK75.31-
4119,547万円価格を確認する9,230万円3LDK76.01-
4129,094万円価格を確認する8,500万円2LDK72.75-
101
参考相場価格
6,843万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
102
参考相場価格
7,114万円
新築時価格
5,900万円
  • 2LDK
  • 57.83
  • -
103
参考相場価格
8,969万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 72.41
  • -
104
参考相場価格
8,890万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
8,890万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
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参考相場価格
8,913万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
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107
参考相場価格
8,522万円
新築時価格
7,000万円
  • 3LDK
  • 68.75
  • -
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参考相場価格
9,358万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 75.34
  • -
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参考相場価格
9,395万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
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参考相場価格
9,355万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ八雲資産性スコア

4.63
上位3%
ブランズ八雲の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ八雲

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ八雲居住エリアの評価

ブランズ八雲

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ八雲新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築12年

新築時価格

5,780万円+1,063万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ八雲価格推移と将来予測

参考相場価格

6,843万円105万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ八雲101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ八雲マンションの口コミ・評判(236件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    都立大学駅から徒歩圏内で便利

  • 管理・お手入れ

    2

    管理体制が毎日ではなく清掃が不十分な時がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    都立大学

    5

    駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子ども連れの姿をよく見かけます。落ち着いた雰囲気で、安心して子育てできる環境だと思います。

  • 治安

    学芸大学

    4

    駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心感があります。

目黒区の口コミ

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ八雲マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

ブランズ八雲詳細情報

基本情報

建物名ブランズ八雲(ブランズやくも)
住所東京都目黒区八雲4丁目4-21
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)4階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積55.82㎡〜77.74㎡
新築時価格5780万円〜9430万円
参考相場価格
  • 2LDK:6843万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8522万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価405万円/坪〜418万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (認可)他
保育園を見る
学区東根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ八雲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
2LDK71.78m²8,967万円7,740万円
3LDK74.54m²9,301万円1億531万円

ブランズ八雲売買履歴

  • 2022/07
    成約1億132万円/m2
    • 75.36m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2020/12
    成約8,300万115万円/m2
    • 71.78m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2020/10
    成約6,990万120万円/m2
    • 57.83m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2020/08
    成約8,000万111万円/m2
    • 71.78m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2020/07
    成約8,100万112万円/m2
    • 71.95m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2019/08
    成約7,800万108万円/m2
    • 71.95m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2019/03
    成約9,250万122万円/m2
    • 75.31m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2018/09
    成約8,470万116万円/m2
    • 72.41m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2018/01
    成約9,100万120万円/m2
    • 75.36m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2017/04
    成約8,780万116万円/m2
    • 75.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/07成約1億132万円/m21階75.36m²2LDK築9年
2020/12成約8,300万115万円/m21階71.78m²2LDK築7年
2020/10成約6,990万120万円/m22階57.83m²2LDK築7年
2020/08成約8,000万111万円/m21階71.78m²2SLDK築7年
2020/07成約8,100万112万円/m21階71.95m²1SLDK築7年
2019/08成約7,800万108万円/m22階71.95m²1SLDK築6年
2019/03成約9,250万122万円/m22階75.31m²3LDK築6年
2018/09成約8,470万116万円/m21階72.41m²3LDK築5年
2018/01成約9,100万120万円/m22階75.36m²3LDK築4年
2017/04成約8,780万116万円/m22階75.53m²3LDK築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約9,970万139万円/m22階71.28m²2LDKディアナコート八雲桜樹築14年
2024/07成約8,150万152万円/m22階53.52m²1SLDKリストレジデンス八雲築11年
2024/03成約9,190万118万円/m21階77.43m²2LDKディアナコート八雲桜樹築13年
2023/12成約8,980万119万円/m22階74.97m²1LDKディアナコート八雲桜樹築12年
2023/11成約1億890万134万円/m23階81.13m²3LDKオープンレジデンシア目黒八雲築9年
2023/09成約7,500万131万円/m21階56.90m²2LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/06成約9,490万139万円/m23階68.19m²3LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/03成約8,600万136万円/m23階63.10m²2LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/02成約1億990万145万円/m24階75.47m²3LDKローレルコート八雲築7年
2023/02成約1億3,900万121万円/m22階114.11m²3LDKディアナコート八雲桜樹築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。