ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築12年

4.63上位3%
6,835万円〜9,767万円
坪単価405万円/坪〜415万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築12年

6,835万円〜9,767万円
405万円/坪〜415万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年12月16日

ブランズ八雲部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,835万円価格を確認する5,780万円2LDK55.82-
1027,091万円価格を確認する5,900万円2LDK57.83-
1038,907万円価格を確認する7,300万円3LDK72.41-
1048,831万円価格を確認する7,300万円3LDK71.78-
1058,831万円価格を確認する7,200万円3LDK71.78-
1068,853万円価格を確認する7,300万円3LDK71.95-
1078,448万円価格を確認する7,000万円3LDK68.75-
1089,273万円価格を確認する7,800万円3LDK75.34-
1099,295万円価格を確認する7,600万円3LDK75.53-
1109,269万円価格を確認する7,700万円3LDK75.31-
1117,456万円価格を確認する6,400万円2LDK60.67-
2017,774万円価格を確認する6,680万円2LDK63.09-
2028,868万円価格を確認する7,450万円2LDK71.78-
2038,868万円価格を確認する7,350万円2LDK71.78-
2048,890万円価格を確認する7,500万円2LDK71.95-
2058,522万円価格を確認する7,330万円3LDK68.75-
2069,155万円価格を確認する7,830万円3LDK73.77-
2079,379万円価格を確認する7,900万円3LDK75.53-
2089,152万円価格を確認する7,700万円3LDK73.74-
2099,434万円価格を確認する8,430万円2LDK76.01-
2108,991万円価格を確認する7,700万円2LDK72.75-
2119,313万円価格を確認する8,050万円2LDK75.36-
3017,419万円価格を確認する6,600万円2LDK59.77-
3029,685万円価格を確認する8,630万円3LDK77.74-
3037,175万円価格を確認する6,200万円2LDK57.83-
3048,973万円価格を確認する7,800万円2LDK72.41-
3058,896万円価格を確認する7,700万円2LDK71.78-
3068,896万円価格を確認する7,600万円2LDK71.78-
3078,965万円価格を確認する7,700万円3LDK71.95-
3088,550万円価格を確認する7,630万円3LDK68.75-
3099,398万円価格を確認する8,430万円3LDK75.34-
3109,411万円価格を確認する8,200万円3LDK75.53-
3119,388万円価格を確認する8,300万円3LDK75.31-
3129,502万円価格を確認する8,830万円3LDK76.01-
3139,015万円価格を確認する7,800万円2LDK72.75-
3149,390万円価格を確認する8,300万円3LDK75.36-
4019,767万円価格を確認する9,430万円3LDK77.74-
4027,176万円価格を確認する6,600万円2LDK57.83-
4039,021万円価格を確認する8,080万円3LDK72.41-
4048,944万円価格を確認する8,050万円3LDK71.78-
4058,944万円価格を確認する7,950万円3LDK71.78-
4068,967万円価格を確認する8,100万円3LDK71.95-
4078,552万円価格を確認する7,930万円3LDK68.75-
4089,401万円価格を確認する8,730万円3LDK75.34-
4099,414万円価格を確認する8,500万円3LDK75.53-
4109,391万円価格を確認する8,600万円3LDK75.31-
4119,503万円価格を確認する9,230万円3LDK76.01-
4129,053万円価格を確認する8,500万円2LDK72.75-
101
参考相場価格
6,835万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
102
参考相場価格
7,091万円
新築時価格
5,900万円
  • 2LDK
  • 57.83
  • -
103
参考相場価格
8,907万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 72.41
  • -
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参考相場価格
8,831万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,831万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 71.78
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参考相場価格
8,853万円
新築時価格
7,300万円
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参考相場価格
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7,000万円
  • 3LDK
  • 68.75
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参考相場価格
9,273万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
9,295万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
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参考相場価格
9,269万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,980万186万円/m²5階53.52m²1SLDKリストレジデンス八雲築12年
2025/01成約9,980万140万円/m²2階71.28m²2LDKディアナコート八雲桜樹築14年
2024/07成約8,160万152万円/m²2階53.52m²1SLDKリストレジデンス八雲築11年
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2024/03成約9,170万118万円/m²1階77.43m²2LDKディアナコート八雲桜樹築13年
2023/12成約8,990万119万円/m²2階74.97m²1LDKディアナコート八雲桜樹築12年
2023/11成約1億870万133万円/m²3階81.13m²3LDKオープンレジデンシア目黒八雲築9年
2023/09成約7,600万133万円/m²1階56.90m²2LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/06成約9,470万138万円/m²3階68.19m²3LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/03成約8,700万137万円/m²3階63.10m²2LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/02成約1億990万145万円/m²4階75.47m²3LDKローレルコート八雲築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ八雲資産性スコア

4.63
上位3%
ブランズ八雲の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ八雲

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ八雲居住エリアの評価

ブランズ八雲

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ八雲新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築12年

新築時価格

5,780万円+1,055万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ八雲価格推移と将来予測

参考相場価格

6,835万円147万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ八雲101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ八雲マンションの口コミ・評判(236件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    立地が良く交通の便が良い

  • 管理・お手入れ

    2

    エントランス周りの清掃が行き届いていないことがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    都立大学

    都立大学駅周辺はバランスの良い街で、子育て世代やキャリアを重視する単身者にもおすすめできる住環境だと思います。

  • 買い物・生活利便性

    5

    学芸大学

    駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活はとても便利です。個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い飲食店も多く、外食が楽しいエリアだと思います。

目黒区の口コミ

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ブランズ八雲QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ八雲マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

ブランズ八雲詳細情報

基本情報

建物名ブランズ八雲(ブランズやくも)
住所東京都目黒区八雲4丁目4-21
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)4階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積55.82㎡〜77.74㎡
新築時価格5780万円〜9430万円
参考相場価格
  • 2LDK:6835万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8448万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価405万円/坪〜415万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (認可)他
保育園を見る
学区東根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ八雲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
2LDK71.78m²8,879万円7,744万円
3LDK74.54m²9,212万円1億560万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ八雲

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ワイズ八雲都立大
8,090万
  • 51.03
  • 1階/5階建

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。