アルス八雲
目黒区・自由が丘駅 徒歩16分・築20年
アルス八雲
目黒区・自由が丘駅 徒歩16分・築20年
アルス八雲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,259万円 | 価格を調べる | 7,440万円 | 3LDK | 83.34m² | - |
| 102 | 6,289万円 | 価格を調べる | 5,090万円 | 2LDK | 63.24m² | - |
| 103 | 7,525万円 | 価格を調べる | 5,890万円 | 3LDK | 72.75m² | - |
| 104 | 8,180万円 | 価格を調べる | 7,090万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 105 | 7,835万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 106 | 6,579万円 | 価格を調べる | 5,570万円 | 2LDK | 64.94m² | - |
| 107 | 7,835万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 108 | 8,180万円 | 価格を調べる | 7,020万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 109 | 6,238万円 | 価格を調べる | 5,030万円 | 2LDK | 62.02m² | - |
| 110 | 5,886万円 | 価格を調べる | 4,690万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
| 111 | 5,412万円 | 価格を調べる | 4,290万円 | 1LDK | 54.26m² | - |
| 201 | 7,847万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 202 | 6,478万円 | 価格を調べる | 5,280万円 | 2LDK | 63.24m² | - |
| 203 | 7,682万円 | 価格を調べる | 6,140万円 | 3LDK | 72.75m² | - |
| 204 | 8,602万円 | 価格を調べる | 7,290万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 205 | 8,190万円 | 価格を調べる | 6,770万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 206 | 6,754万円 | 価格を調べる | 5,780万円 | 2LDK | 64.94m² | - |
| 207 | 8,190万円 | 価格を調べる | 6,770万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 208 | 8,602万円 | 価格を調べる | 7,220万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 209 | 6,472万円 | 価格を調べる | 5,210万円 | 2LDK | 62.02m² | - |
| 210 | 6,079万円 | 価格を調べる | 4,890万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
| 211 | 5,468万円 | 価格を調べる | 4,540万円 | 1LDK | 54.26m² | - |
| 212 | 6,542万円 | 価格を調べる | 5,240万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
| 301 | 9,088万円 | 価格を調べる | 8,190万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 302 | 7,862万円 | 価格を調べる | 6,390万円 | 3LDK | 72.75m² | - |
| 303 | 8,874万円 | 価格を調べる | 7,440万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 304 | 8,318万円 | 価格を調べる | 6,980万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 305 | 6,802万円 | 価格を調べる | 5,980万円 | 2LDK | 64.94m² | - |
| 306 | 8,318万円 | 価格を調べる | 6,980万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 307 | 8,874万円 | 価格を調べる | 7,370万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 308 | 6,624万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 2LDK | 62.02m² | - |
| 309 | 6,170万円 | 価格を調べる | 5,090万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
| 310 | 7,122万円 | 価格を調べる | 6,340万円 | 2LDK | 65.88m² | - |
- 参考相場価格
- 8,259万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 3LDK
- 83.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 63.24m²
- -
- 参考相場価格
- 7,525万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 72.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,180万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 83.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,835万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 76.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,579万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 2LDK
- 64.94m²
- -
- 参考相場価格
- 7,835万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 76.71m²
- -
- 参考相場価格
- 8,180万円
- 新築時価格
- 7,020万円
- 3LDK
- 83.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,238万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 2LDK
- 62.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,886万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
- 57.82m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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アルス八雲価格推移と将来予測
参考相場価格
8,259万円419万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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アルス八雲マンション概要
このマンションは東急東横線自由が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数33戸のマンションです。
アルス八雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス八雲（アルスやくも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲3丁目29-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.26㎡〜87.45㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（目黒区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（目黒区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.10（目黒区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（目黒区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス八雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.26m² | 5,440万円 | 218万円 | 4,900万円 |
| 2LDK | 62.02m² | 6,478万円 | 260万円 | 7,473万円 |
| 3LDK | 76.71m² | 8,190万円 | 329万円 | 1億545万円 |
アルス八雲売買履歴
- 2015/12
- 売出価格
- 6,500万円〜6,900万円280〜298万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2017/02
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円270〜287万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2020/09
- 売出価格
- 6,990万円〜7,390万円302〜319万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円288〜323万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
ドーマ八雲現在築21年 - 2023/05
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円336〜360万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築23年
ルピナス八雲グランステージ現在築24年 - 2022/12
- 売出価格
- 4,578万円〜4,938万円375〜404万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
ユニーブル駒沢公園現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
自由が丘駅のマンション
自由が丘駅は東京都目黒区にある駅で、東横線と大井町線が交差する形で乗り入れ、東西南北どちらの方面にもアクセスが便利です。駅の近くには東急ストアやザ・ガーデン自由が丘など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はお洒落なブティックやレストラン、カフェ、洋菓子店などで賑わいつつ、少し歩けば低層マンションの点在する閑静な住宅地が続き、落ち着いた暮らしを楽しむことができるエリアです。