アルス八雲
目黒区・自由が丘駅 徒歩16分・築22年
2026年07月06日
アルス八雲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス八雲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億924万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 31.7万円/月 3.5% | 3LDK | 83.34m² - |
| 102 | 8,202万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.2万円/月 3.4% | 2LDK | 63.24m² - |
| 103 | 9,462万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.75m² - |
| 104 | 1億856万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 31.6万円/月 3.5% | 3LDK | 83.06m² - |
| 105 | 9,995万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30万円/月 3.6% | 3LDK | 76.71m² - |
| 106 | 8,474万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 24.1万円/月 3.4% | 2LDK | 64.94m² - |
| 107 | 9,995万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30万円/月 3.6% | 3LDK | 76.71m² - |
| 108 | 1億858万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 31.6万円/月 3.5% | 3LDK | 83.06m² - |
| 109 | 8,081万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 22.8万円/月 3.4% | 2LDK | 62.02m² - |
| 110 | 7,533万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.82m² - |
| 111 | 7,034万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.6万円/月 3.3% | 1LDK | 54.26m² - |
| 201 | 9,639万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.00m² - |
| 202 | 8,444万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24万円/月 3.4% | 2LDK | 63.24m² - |
| 203 | 9,698万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 29.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.75m² - |
| 204 | 1億1,124万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 32.9万円/月 3.5% | 3LDK | 83.06m² - |
| 205 | 1億248万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 31.2万円/月 3.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 206 | 8,698万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25万円/月 3.5% | 2LDK | 64.94m² - |
| 207 | 1億248万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 31.2万円/月 3.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 208 | 1億1,124万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 32.9万円/月 3.5% | 3LDK | 83.06m² - |
| 209 | 8,281万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 23.6万円/月 3.4% | 2LDK | 62.02m² - |
| 210 | 7,727万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.82m² - |
| 211 | 7,274万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 20.2万円/月 3.3% | 1LDK | 54.26m² - |
| 212 | 8,029万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 22.8万円/月 3.4% | 2LDK | 60.02m² - |
| 301 | 1億1,863万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 34.9万円/月 3.5% | 3LDK | 87.45m² - |
| 302 | 9,742万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 29.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.75m² - |
| 303 | 1億1,181万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 33.5万円/月 3.6% | 3LDK | 83.06m² - |
| 304 | 1億346万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.8万円/月 3.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 305 | 8,778万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.3万円/月 3.5% | 2LDK | 64.94m² - |
| 306 | 1億346万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.8万円/月 3.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 307 | 1億1,167万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 33.5万円/月 3.6% | 3LDK | 83.06m² - |
| 308 | 8,326万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 23.9万円/月 3.4% | 2LDK | 62.02m² - |
| 309 | 7,763万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.4万円/月 3.5% | 2LDK | 57.82m² - |
| 310 | 8,963万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 25.8万円/月 3.5% | 2LDK | 65.88m² - |
- 参考相場価格
- 1億924万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.34m²
- -
- 参考相場価格
- 8,202万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 63.24m²
- -
- 参考相場価格
- 9,462万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億856万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,995万円
- 新築時価格
- 6,490万円
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- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.71m²
- -
- 参考相場価格
- 8,474万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 64.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,995万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億858万円
- 新築時価格
- 7,020万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.06m²
- -
- 参考相場価格
- 8,081万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 62.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,533万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.82m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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アルス八雲販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス八雲売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2023/11
- 2022/10
- 2020/09
- 2017/02
- 2015/12
- 2014/09
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約7,970万円 | 110万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約7,290万円 | 95万円/m² | 3階 | 76.71m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/02 | 成約6,480万円 | 84万円/m² | 1階 | 76.71m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/12 | 成約6,670万円 | 86万円/m² | 2階 | 76.71m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/09 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 1階 | 72.75m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/10 | 成約6,750万円 | 81万円/m² | 2階 | 83.06m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/06
- オススメアルス八雲の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,670万円 | 154万円/m² | 3階 | 62.48m² | 2LDK | 目黒八雲ハイム | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億3,400万円 | 202万円/m² | 3階 | 66.16m² | 2SLDK | ディアナコート八雲 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 148万円/m² | 2階 | 60.44m² | 2LDK | ワイズ八雲都立大 | 築24年 |
| オススメ | アルス八雲の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,220万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.41m² | 1DK | ユニーブル駒沢公園 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,808万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.33m² | 1LDK | ワイズ八雲都立大 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約3,960万円 | 107万円/m² | 2階 | 36.72m² | 1R | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,200万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.60m² | 2LDK | ディアナコート八雲 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 97万円/m² | 3階 | 66.78m² | 1LDK | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約3,140万円 | 92万円/m² | 2階 | 34.03m² | 1R | ドーマ八雲 | 築20年 |
| 2023/05 | 成約5,700万円 | 102万円/m² | 2階 | 55.54m² | 1SLDK | ルピナス八雲グランステージ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス八雲販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,980万円 | 153万円/m² | 1階 | 64.94m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルス八雲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス八雲価格推移と将来予測
参考相場価格
1億924万円368万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス八雲マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5第一種低層住居地域の街並みにマッチした高級感のある低層マンションです。東急不動産分譲も魅力的です。
周辺環境
5ラーメン屋や中華屋、チェーン店も多く便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5自由が丘
自由が丘駅周辺は主婦の方が多く、日中は落ち着いた雰囲気で治安も良いと感じます。駅前には交番があり、夜でも安心して歩けるので、家族連れや子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。
自然環境
4都立大学
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングを楽しむ人も多いです。自然と触れ合える環境が整っていると感じます。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス八雲マンション概要
このマンションは東急東横線自由が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数33戸のマンションです。
アルス八雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス八雲（アルスやくも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲3丁目29-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.26㎡〜87.45㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜450万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜34.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス八雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.26m² | 7,154万円 | 6,048万円 |
| 2LDK | 62.02m² | 8,281万円 | 9,935万円 |
| 3LDK | 76.71m² | 1億346万円 | 1億3,609万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.16m²
アルス八雲の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
自由が丘駅のマンション
自由が丘駅は東京都目黒区にある駅で、東横線と大井町線が交差する形で乗り入れ、東西南北どちらの方面にもアクセスが便利です。駅の近くには東急ストアやザ・ガーデン自由が丘など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はお洒落なブティックやレストラン、カフェ、洋菓子店などで賑わいつつ、少し歩けば低層マンションの点在する閑静な住宅地が続き、落ち着いた暮らしを楽しむことができるエリアです。