リストレジデンス八雲
目黒区・都立大学駅 徒歩9分・築13年
2026年07月06日
リストレジデンス八雲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リストレジデンス八雲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,752万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 21.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.90m² - |
| 102 | 8,203万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 20.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.52m² - |
| 201 | 9,122万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23万円/月 3.0% | 2LDK | 56.90m² - |
| 202 | 8,511万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.4万円/月 3.0% | 2LDK | 53.52m² - |
| 203 | 1億907万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 26.7万円/月 2.9% | 3LDK | 68.19m² - |
| 204 | 1億82万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 24.8万円/月 3.0% | 3LDK | 63.10m² - |
| 205 | 1億237万円 | 価格を確認する | 6,208万円 | 25万円/月 2.9% | 3LDK | 63.94m² - |
| 301 | 9,271万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 23万円/月 3.0% | 2LDK | 56.90m² - |
| 302 | 8,674万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 21.5万円/月 3.0% | 2LDK | 53.52m² - |
| 303 | 1億1,085万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 26.8万円/月 2.9% | 3LDK | 68.19m² - |
| 304 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 24.9万円/月 2.9% | 3LDK | 63.10m² - |
| 305 | 1億442万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 25万円/月 2.9% | 3LDK | 63.94m² - |
| 401 | 9,630万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 23.5万円/月 2.9% | 2LDK | 56.90m² - |
| 402 | 8,980万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 22万円/月 2.9% | 2LDK | 53.52m² - |
| 403 | 1億1,514万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 27.4万円/月 2.9% | 3LDK | 68.19m² - |
| 404 | 1億2,435万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 29.1万円/月 2.8% | 3LDK | 73.10m² - |
| 501 | 9,916万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 24万円/月 2.9% | 2LDK | 56.90m² - |
| 502 | 9,275万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.4万円/月 2.9% | 2LDK | 53.52m² - |
| 503 | 1億1,857万円 | 価格を確認する | 7,358万円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 68.19m² - |
- 参考相場価格
- 8,752万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,203万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.52m²
- -
- 参考相場価格
- 9,122万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,511万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 1億907万円
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- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億82万円
- 新築時価格
- 5,988万円
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- 参考相場価格
- 1億237万円
- 新築時価格
- 6,208万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 63.94m²
- -
- 参考相場価格
- 9,271万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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- -
- 参考相場価格
- 8,674万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,085万円
- 新築時価格
- 6,658万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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リストレジデンス八雲売買履歴
- 2025/10
- 2024/07
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/09
- 2021/12
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約7,500万円 | 131万円/m² | 1階 | 56.90m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 成約9,490万円 | 139万円/m² | 3階 | 68.19m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 成約8,600万円 | 136万円/m² | 3階 | 63.10m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/09 | 成約8,700万円 | 136万円/m² | 2階 | 63.94m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/12 | 成約9,290万円 | 136万円/m² | 4階 | 68.19m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約6,940万円 | 121万円/m² | 2階 | 56.90m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2023/11
- 2023/02
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- 2022/07
- 2022/04
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億3,300万円 | 194万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約9,970万円 | 139万円/m² | 2階 | 71.28m² | 2LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築14年 |
| 2024/03 | 成約9,190万円 | 118万円/m² | 1階 | 77.43m² | 2LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築13年 |
| オススメ | リストレジデンス八雲の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約8,980万円 | 119万円/m² | 2階 | 74.97m² | 1LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築12年 |
| 2023/11 | 成約1億870万円 | 133万円/m² | 3階 | 81.13m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約1億980万円 | 145万円/m² | 4階 | 75.47m² | 3LDK | ローレルコート八雲 | 築7年 |
| 2023/02 | 成約1億3,900万円 | 121万円/m² | 2階 | 114.11m² | 3LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築12年 |
| 2022/07 | 成約9,900万円 | 131万円/m² | 1階 | 75.36m² | 2LDK | ブランズ八雲 | 築9年 |
| 2022/04 | 成約8,400万円 | 116万円/m² | 1階 | 72.06m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築7年 |
| 2021/06 | 成約9,980万円 | 116万円/m² | 2階 | 85.56m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リストレジデンス八雲販売履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 1億490万円 | 196万円/m² | 5階 | 53.52m² | 1SLDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 1億1,500万円 | 214万円/m² | 5階 | 53.52m² | 1SLDK | 12年 | 南 |
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| 2025/01 | 販売 8,280万円 | 154万円/m² | 5階 | 53.52m² | 1SLDK | 12年 | 南 |
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| 2024/06 | 販売 8,180万円 | 152万円/m² | 2階 | 53.52m² | 1SLDK | 11年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リストレジデンス八雲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リストレジデンス八雲価格推移と将来予測
参考相場価格
8,752万円226万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リストレジデンス八雲マンションの口コミ・評判(236件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前にはパン屋やレストランが多く、地元の人に愛されている
治安
5治安が良く住み心地が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4都立大学
駅前は普通ですが、周辺にはお洒落な人が多く、街全体が洗練された雰囲気です。
住みやすさ
5学芸大学
駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活がとても便利に感じます。個人経営のカフェやベーカリーも多く、外食も楽しめるので、普段の暮らしが充実しています。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...リストレジデンス八雲QAで解説！マンション購入ガイド
リストレジデンス八雲マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
リストレジデンス八雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | リストレジデンス八雲（リストレジデンスやくも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲4丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.52㎡〜73.1㎡ |
| 新築時価格 | 4868万円〜7888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 507万円/坪〜576万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | リストマネジメント㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リストレジデンス八雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.21m² | 9,051万円 | 9,620万円 |
| 3LDK | 68.19m² | 1億907万円 | 1億2,868万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
リストレジデンス八雲の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。