オープンレジデンシア目黒八雲
目黒区・都立大学駅 徒歩12分・築11年
2026年06月22日
オープンレジデンシア目黒八雲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目黒八雲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,257万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26万円/月 2.8% | 3LDK | 70.98m² - |
| 102 | 1億1,308万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.3万円/月 2.8% | 3LDK | 71.79m² - |
| 201 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.4万円/月 2.7% | 3LDK | 66.37m² - |
| 202 | 1億1,068万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.5万円/月 2.8% | 3LDK | 66.58m² - |
| 203 | 1億3,129万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 32.1万円/月 2.9% | 3LDK | 82.28m² - |
| 204 | 1億2,730万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 31万円/月 2.9% | 3LDK | 79.73m² - |
| 205 | 1億1,377万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26.9万円/月 2.8% | 3LDK | 70.91m² - |
| 301 | 1億2,376万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 27.3万円/月 2.6% | 3LDK | 72.06m² - |
| 302 | 1億3,017万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.7万円/月 2.7% | 3LDK | 75.93m² - |
| 303 | 1億4,433万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 34.3万円/月 2.9% | 3LDK | 85.71m² - |
| 304 | 1億4,185万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.8万円/月 2.8% | 4LDK | 84.13m² - |
| 401 | 1億4,846万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 34.4万円/月 2.8% | 3LDK | 85.56m² - |
| 402 | 1億3,984万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 31.7万円/月 2.7% | 3LDK | 81.13m² - |
| 403 | 1億4,308万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 33万円/月 2.8% | 3LDK | 84.18m² - |
| 404 | 1億3,773万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 31.6万円/月 2.8% | 3LDK | 80.97m² - |
| 501 | 1億5,059万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 35万円/月 2.8% | 3LDK | 86.06m² - |
| 502 | 1億4,178万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 32.1万円/月 2.7% | 3LDK | 81.13m² - |
| 503 | 9,476万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.5万円/月 2.7% | 2LDK | 54.71m² - |
| 504 | 1億1,787万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26.3万円/月 2.7% | 3LDK | 68.40m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,257万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,308万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 71.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,108万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 66.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,068万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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- 66.58m²
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- 参考相場価格
- 1億3,129万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 82.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,730万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 79.73m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,377万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,376万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,017万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,433万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 85.71m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア目黒八雲売買履歴
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/08 | 新築6,980万円 | 82万円/m² | 3階 | 84.13m² | 4LDK | -- |
| 2014/08 | 新築5,470万円 | 68万円/m² | 2階 | 79.73m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,190万円 | 90万円/m² | 5階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築4,980万円 | 91万円/m² | 5階 | 54.71m² | 2LDK | -- |
| 2014/08 | 新築7,770万円 | 95万円/m² | 5階 | 81.13m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築8,390万円 | 97万円/m² | 5階 | 86.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約9,990万円 | 87万円/m² | 2階 | 114.11m² | 3LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア目黒八雲販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2023/07
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億3,980万円 | 204万円/m² | 3階 | 68.4m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億3,980万円 | 203万円/m² | 3階 | 68.7m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 1億880万円 | 134万円/m² | 3階 | 81.13m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 7,980万円 | 112万円/m² | -2階 | 70.98m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア目黒八雲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目黒八雲価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,257万円1001万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 158.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 139.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目黒八雲マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅前の東急ストアが便利です。深夜1時まで営業しているので終電で帰っても買い物ができます。時間が早ければハナマサも安くて良いです。
お部屋
454～86平米のファミリー向けマンションです。小規模なので住民属性が近く、管理面でもメリットがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4都立大学
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングを楽しむ人も多いです。自然と触れ合える環境が整っていると感じます。
資産性
5自由が丘
駅周辺は高級住宅街が広がっていて、資産価値が高いと感じます。周りの住民も落ち着いた方が多くて、安心して暮らせています。
目黒区の口コミ
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オープンレジデンシア目黒八雲QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア目黒八雲マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア目黒八雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目黒八雲（オープンレジデンシアめぐろやくも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲2丁目21-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.71㎡〜86.06㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜8380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜579万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜35万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目黒八雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.71m² | 9,476万円 | 9,608万円 |
| 3LDK | 79.73m² | 1億3,017万円 | 1億2,856万円 |
| 4LDK | 84.13m² | 1億4,185万円 | 1億5,346万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 76.46m²
- 2階/3階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。