ディアナコート八雲桜樹
目黒区・都立大学駅 徒歩15分・築15年
2026年04月20日
ディアナコート八雲桜樹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ディアナコート八雲桜樹部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,425万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 38.3万円/月 | 2LDK | 98.34m² - |
| 102 | 1億5,512万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 44.4万円/月 | 3LDK | 114.11m² - |
| 103 | 1億6,091万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 46.2万円/月 | 3LDK | 117.93m² - |
| 104 | 1億5,514万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 44.4万円/月 | 3LDK | 114.12m² - |
| 105 | 1億8,907万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 54.4万円/月 | 3LDK | 138.14m² - |
| 201 | 1億647万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 74.97m² - |
| 202 | 1億978万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 77.43m² - |
| 203 | 1億4,373万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 41万円/月 | 2LDK | 102.55m² - |
| 204 | 1億5,996万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 45.7万円/月 | 3LDK | 114.11m² - |
| 205 | 1億6,540万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 47.6万円/月 | 3LDK | 117.93m² - |
| 206 | 1億5,891万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 45.7万円/月 | 3LDK | 114.12m² - |
| 207 | 1億7,492万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 51.9万円/月 | 3LDK | 125.05m² - |
| 301 | 9,297万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 65.39m² - |
| 302 | 1億734万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 74.97m² - |
| 303 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 29.9万円/月 | 2LDK | 77.43m² - |
| 304 | 1億4,796万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 41.1万円/月 | 2LDK | 102.55m² - |
| 305 | 1億6,476万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 47.1万円/月 | 3LDK | 114.11m² - |
| 306 | 1億7,052万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 49.1万円/月 | 3LDK | 117.93m² - |
| 307 | 1億6,478万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 47.1万円/月 | 3LDK | 114.12m² - |
| 308 | 1億8,258万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 53.5万円/月 | 3LDK | 125.05m² - |
| 309 | 1億1,914万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 82.26m² - |
| 310 | 9,343万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 65.31m² - |
| 311 | 1億127万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 71.28m² - |
| 401 | 9,523万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 67.02m² - |
| 402 | 8,689万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.1万円/月 | 1LDK | 60.01m² - |
| 403 | 8,353万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 22.6万円/月 | 1LDK | 58.32m² - |
| 404 | 1億5,196万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 41万円/月 | 2LDK | 102.55m² - |
| 405 | 1億6,962万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 47.3万円/月 | 3LDK | 114.11m² - |
| 406 | 1億7,534万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 49.2万円/月 | 3LDK | 117.93m² - |
| 407 | 1億6,963万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 47.3万円/月 | 3LDK | 114.12m² - |
| 408 | 1億8,613万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 53.6万円/月 | 3LDK | 125.05m² - |
| 409 | 1億2,099万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 82.26m² - |
| 410 | 9,534万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 65.31m² - |
| 411 | 1億293万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 27万円/月 | 2LDK | 71.28m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,425万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 2LDK
- 98.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,512万円
- 新築時価格
- 9,100万円
- 想定賃料
- 44.4万円/月
- 3LDK
- 114.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,091万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 46.2万円/月
- 3LDK
- 117.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,514万円
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- 9,100万円
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- 参考相場価格
- 1億8,907万円
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- 想定賃料
- 54.4万円/月
- 3LDK
- 138.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1億647万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億978万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 2LDK
- 77.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,373万円
- 新築時価格
- 9,000万円
- 想定賃料
- 41万円/月
- 2LDK
- 102.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,996万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 45.7万円/月
- 3LDK
- 114.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,540万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 117.93m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ディアナコート八雲桜樹売買履歴
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/02
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/02
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約8,970万円 | 119万円/m² | 2階 | 74.97m² | 1LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約1億4,100万円 | 123万円/m² | 2階 | 114.11m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約1億1,500万円 | 91万円/m² | 1階 | 125.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約6,470万円 | 96万円/m² | 3階 | 67.02m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/02 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 2階 | 74.97m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/08 | 成約9,350万円 | 91万円/m² | 1階 | 102.55m² | 1SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
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- 2023/09
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- 2023/02
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億3,200万円 | 192万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 186万円/m² | 5階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約8,140万円 | 152万円/m² | 2階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築11年 |
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| 2023/11 | 成約1億890万円 | 134万円/m² | 3階 | 81.13m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約7,700万円 | 135万円/m² | 1階 | 56.90m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 3階 | 68.19m² | 3LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約8,500万円 | 134万円/m² | 3階 | 63.10m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約1億970万円 | 145万円/m² | 4階 | 75.47m² | 3LDK | ローレルコート八雲 | 築7年 |
| 2022/09 | 成約8,900万円 | 139万円/m² | 2階 | 63.94m² | 3LDK | リストレジデンス八雲 | 築9年 |
| 2022/07 | 成約9,900万円 | 131万円/m² | 1階 | 75.36m² | 2LDK | ブランズ八雲 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアナコート八雲桜樹価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,425万円619万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 136.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアナコート八雲桜樹マンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
外観
4温かみのあるベージュカラーで纏められたモダンで洗練された外観デザイン。1LDKから3LDKの幅広い住戸プランがあり、様々なライフスタイルに対応。
周辺環境
3飲食店は唐揚げ弁当屋から高級店まで揃っており、最近はバーガーキングもオープンして選択肢が増えた。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5都立大学
中根小学校は学級崩壊やいじめの話もほとんど聞かないし、先生方が熱心で安心して子どもを通わせられます。通級指導学級も設置されていて、特別な支援が必要な子どもにも配慮されています。
教育環境
5駒沢大学
駒沢中学校は先生と生徒の距離が近く、設備も整っていて、特色ある環境教育やボランティア活動も盛んです。地域の結びつきが強く、同じ小学校出身の子どもが多いので新しい環境にも慣れやすいです。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ディアナコート八雲桜樹マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
ディアナコート八雲桜樹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアナコート八雲桜樹（ディアナコートやくもさくらじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲5丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.32㎡〜138.14㎡ |
| 新築時価格 | 5850万円〜14500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜492万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜54.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアナコート八雲桜樹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.17m² | 8,521万円 | 6,222万円 |
| 2LDK | 74.97m² | 1億690万円 | 9,526万円 |
| 3LDK | 114.12m² | 1億6,509万円 | 1億2,625万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.61m²
- 3階/10階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。