提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

杉並区・西荻窪駅 徒歩1分・築13年

4.56上位3%
3,353万円〜7,193万円
坪単価 433万円/坪〜464万円/坪
想定賃料 8.6万円〜17.9万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

杉並区・西荻窪駅 徒歩1分・築13年

3,353万円〜7,193万円
坪単価 433万円/坪〜464万円/坪
想定賃料 8.6万円〜17.9万円/月
上位3%
4.56
最終更新
2026年06月08日
買いたいかも
売りたいかも

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,353万円価格を確認する2,550万円8.6万円/月1K25.60m²
-
2023,369万円価格を確認する2,550万円8.6万円/月1K25.60m²
-
2033,369万円価格を確認する2,550万円8.6万円/月1K25.60m²
-
2043,353万円価格を確認する2,550万円8.6万円/月1K25.60m²
-
3013,378万円価格を確認する2,560万円8.8万円/月1K25.60m²
-
3023,394万円価格を確認する2,560万円8.8万円/月1K25.60m²
-
3033,394万円価格を確認する2,560万円8.8万円/月1K25.60m²
-
3043,378万円価格を確認する2,560万円8.8万円/月1K25.60m²
-
4013,376万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月1K25.60m²
-
4023,392万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月1K25.60m²
-
4033,392万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月1K25.60m²
-
4043,376万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月1K25.60m²
-
5013,393万円価格を確認する2,590万円9万円/月1K25.60m²
-
5023,409万円価格を確認する2,590万円9万円/月1K25.60m²
-
5033,409万円価格を確認する2,590万円9万円/月1K25.60m²
-
5043,393万円価格を確認する2,590万円9万円/月1K25.60m²
-
6013,408万円価格を確認する2,600万円9万円/月1K25.60m²
-
6023,425万円価格を確認する2,600万円9万円/月1K25.60m²
-
6033,425万円価格を確認する2,600万円9万円/月1K25.60m²
-
6043,408万円価格を確認する2,600万円9万円/月1K25.60m²
-
7013,468万円価格を確認する2,620万円9万円/月1K25.60m²
-
7023,484万円価格を確認する2,620万円9万円/月1K25.60m²
-
7033,484万円価格を確認する2,620万円9万円/月1K25.60m²
-
7043,468万円価格を確認する2,620万円9万円/月1K25.60m²
-
8013,468万円価格を確認する2,630万円9.1万円/月1K25.60m²
-
8023,484万円価格を確認する2,630万円9.1万円/月1K25.60m²
-
8033,484万円価格を確認する2,630万円9.1万円/月1K25.60m²
-
8043,468万円価格を確認する2,630万円9.1万円/月1K25.60m²
-
9017,193万円価格を確認する3,850万円17.9万円/月2DK51.21m²
-
9023,501万円価格を確認する2,640万円9.1万円/月1K25.60m²
-
9033,484万円価格を確認する2,640万円9.1万円/月1K25.60m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,353万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
3,369万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
3,369万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
3,353万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
3,378万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
3,394万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
303
参考相場価格
3,394万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
3,378万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
3,376万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
8.9万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
3,392万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
8.9万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【ライオンズマンション西荻南】3,798万円 | 1LDK | 31.16m² | 5階/5階建（ノムコム）

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/02新築3,850万円75万円/m²9階51.21m²2DK--
2013/02新築2,620万円102万円/m²8階25.60m²1K--
2013/02新築2,640万円103万円/m²8階25.60m²1K--
2013/02新築2,630万円102万円/m²8階25.60m²1K--
2013/02新築2,620万円102万円/m²8階25.60m²1K--
2013/02新築2,630万円102万円/m²7階25.60m²1K--
メインステージ西荻窪駅前ソレイユの「成約の妥当価格」を確認しませんか？
メインステージ西荻窪駅前ソレイユの
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約9,790万円141万円/m²3階69.43m²2LDKBrillia西荻窪築12年
2025/02成約9,380万円150万円/m²8階62.21m²2LDKBrillia西荻窪築12年
2025/01成約7,970万円137万円/m²5階58.03m²2LDKルフォン西荻窪ザ・レジデンス築12年
オススメ
メインステージ西荻窪駅前ソレイユの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/11成約8,200万円141万円/m²4階58.02m²2LDKルフォン西荻窪ザ・レジデンス築11年
2024/03成約5,460万円117万円/m²4階46.28m²1LDKブランズ西荻窪築11年
2023/11成約6,850万円122万円/m²5階55.94m²2LDKルフォン西荻窪ザ・レジデンス築10年
2023/08成約7,470万円133万円/m²3階55.94m²2LDKルフォン西荻窪ザ・レジデンス築10年
2023/02成約6,700万円119万円/m²2階55.94m²2LDKオーベルアーバンツ西荻窪築11年
2022/11成約9,690万円129万円/m²7階74.60m²3SLDKブランズ西荻窪築9年
2022/10成約5,000万円128万円/m²4階38.77m²1LDKルフォン西荻窪ザ・レジデンス築9年
メインステージ西荻窪駅前ソレイユの「成約の妥当価格」を確認しませんか？
メインステージ西荻窪駅前ソレイユの
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ資産性スコア

4.56
上位3%
メインステージ西荻窪駅前ソレイユの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
メインステージ西荻窪駅前ソレイユの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
メインステージ西荻窪駅前ソレイユの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築13年

新築時価格

2,550万円+803万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
3,353万円
193万円前年比

参考相場価格

3,353万円193万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
131万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値
104.9万円/m²
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

メインステージ西荻窪駅前ソレイユマンション概要

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ 外観
写真を投稿する

メインステージ西荻窪駅前ソレイユはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数37戸のマンションです。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ詳細情報

基本情報

建物名メインステージ西荻窪駅前ソレイユ（メインステージにしおぎくぼえきまえソレイユ）
住所東京都杉並区西荻南3丁目8-10
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）12階建（37部屋）
建築構造RC造
専有面積25.6㎡〜51.21㎡
新築時価格2550万円〜3850万円
参考相場価格
  • 1K：3353万円〜（25m²〜）
  • 2DK：7193万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価433万円/坪〜464万円/坪
想定賃料8.6万円〜17.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まことのぶどうの木Nursery （その他）他
保育園を見る
学区高井戸第四小学校
神明中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		西荻窪駅
平均
1K25.6m²3,408万円1,983万円
2DK51.21m²7,193万円3,160万円
無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西荻南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはメインステージ西荻窪駅前ソレイユの

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する
2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位

投資物件診断

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション西荻南
ライオンズマンション西荻南
3,798万円
  • 1LDK
  • 31.16m²
  • 5階/5階建

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西荻窪駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

杉並区の学区別マンション

小学校：

高井戸第四小学校

中学校：

神明中学校
24H0z"/
無料即時買取価格を知る