ブランズ文京白山

文京区・白山駅 徒歩2分・築12年

4.62上位3%
5,079万円〜9,787万円
坪単価353万円/坪〜406万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ブランズ文京白山

文京区・白山駅 徒歩2分・築12年

5,079万円〜9,787万円
353万円/坪〜406万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年12月16日

ブランズ文京白山部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,612万円価格を確認する6,990万円3LDK74.43-
1028,215万円価格を確認する6,490万円3LDK70.97-
1038,286万円価格を確認する6,690万円3LDK72.05-
1049,245万円価格を確認する7,490万円3LDK79.73-
1055,079万円価格を確認する3,980万円1LDK47.59-
2019,131万円価格を確認する7,390万円3LDK76.30-
2028,515万円価格を確認する6,680万円3LDK70.97-
2038,559万円価格を確認する6,890万円3LDK72.05-
2049,546万円価格を確認する7,980万円3LDK79.73-
2056,348万円価格を確認する5,490万円2LDK55.62-
2068,993万円価格を確認する7,290万円3LDK75.24-
2078,924万円価格を確認する7,590万円3LDK74.70-
3019,210万円価格を確認する7,780万円3LDK76.30-
3028,599万円価格を確認する6,980万円3LDK70.97-
3038,644万円価格を確認する7,480万円3LDK72.05-
3049,624万円価格を確認する8,570万円3LDK79.73-
3056,405万円価格を確認する5,790万円2LDK55.62-
3069,073万円価格を確認する7,490万円3LDK75.24-
3079,003万円価格を確認する7,890万円3LDK74.70-
4019,289万円価格を確認する8,230万円3LDK76.30-
4028,672万円価格を確認する7,290万円3LDK70.97-
4038,717万円価格を確認する7,680万円3LDK72.05-
4049,708万円価格を確認する8,780万円3LDK79.73-
4056,457万円価格を確認する5,890万円2LDK55.62-
4069,117万円価格を確認する7,780万円3LDK75.24-
4075,389万円価格を確認する4,580万円1LDK47.59-
5019,344万円価格を確認する8,690万円3LDK76.30-
5028,722万円価格を確認する7,590万円3LDK70.97-
5038,766万円価格を確認する7,790万円3LDK72.05-
5049,764万円価格を確認する8,980万円3LDK79.73-
5056,499万円価格を確認する5,990万円2LDK55.62-
5069,205万円価格を確認する7,780万円3LDK75.24-
6019,029万円価格を確認する8,890万円3LDK74.16-
6028,784万円価格を確認する7,980万円3LDK72.05-
6039,787万円価格を確認する9,190万円3LDK79.73-
6046,512万円価格を確認する6,090万円2LDK55.62-
6059,223万円価格を確認する7,890万円3LDK75.24-
101
参考相場価格
8,612万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 74.43
  • -
102
参考相場価格
8,215万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 70.97
  • -
103
参考相場価格
8,286万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 72.05
  • -
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参考相場価格
9,245万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 79.73
  • -
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105
参考相場価格
5,079万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 47.59
  • -
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参考相場価格
9,131万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 76.30
  • -
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202
参考相場価格
8,515万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 70.97
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参考相場価格
8,559万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
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参考相場価格
9,546万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 79.73
  • -
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参考相場価格
6,348万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 55.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,740万152万円/m²8階37.56m²1LDKクレヴィア文京白山築15年
2025/09成約5,400万131万円/m²2階41.19m²1LDKジュイール文京白山築14年
2025/08成約7,480万168万円/m²1階44.28m²1LDKグローリオ文京東大前ヒルズ築7年
オススメ
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2025/07成約2,500万119万円/m²2階21.00m²1Kメインステージ白山2築16年
2025/07成約3,400万132万円/m²7階25.65m²1Kアイル文京白山築11年
2025/06成約1億3,260万182万円/m²1階72.85m²3LDKザ・パークハウス文京白山築7年
2025/05成約1億3,400万197万円/m²5階67.72m²3LDKグローリオ文京東大前ヒルズ築7年
2025/05成約5,800万140万円/m²2階41.18m²1LDKジュイール文京白山築14年
2025/02成約1億9,900万246万円/m²10階80.66m²3LDKグローリオ文京東大前ヒルズ築7年
2024/12成約1,980万92万円/m²9階21.40m²1Rクレヴィア文京白山築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ文京白山資産性スコア

4.62
上位3%
ブランズ文京白山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京白山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京白山居住エリアの評価

ブランズ文京白山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京白山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築12年

新築時価格

6,990万円+1,622万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京白山価格推移と将来予測

参考相場価格

8,612万円305万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
ブランズ文京白山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京白山マンションの口コミ・評判(436件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    白山

    白山5丁目は地震時の安全性が5段階中4と評価されていて、火災のリスクが非常に低いのは安心材料です。

  • 買い物・生活利便性

    2

    本駒込

    駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京白山マンション概要

このマンションは都営三田線白山駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

ブランズ文京白山詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京白山(ブランズぶんきょうはくさん)
住所東京都文京区白山5丁目35-12
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積47.59㎡〜79.73㎡
新築時価格3980万円〜9190万円
参考相場価格
  • 1LDK:5079万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:6348万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8215万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜406万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園土屋家庭的保育室(土屋 美紀子) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区-
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京白山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白山駅
平均
1LDK47.59m²5,234万円4,780万円
2LDK55.62m²6,457万円6,918万円
3LDK74.97m²9,016万円9,764万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ文京白山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

白山駅のマンション

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

その他の最寄り駅: