プレミスト西池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プレミスト西池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 63.29m² | - |
| 802 | 8,116万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 63.29m² | - |
| 803 | 6,072万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 47.39m² | - |
| 804 | 4,562万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 35.58m² | - |
| 805 | 4,562万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 35.58m² | - |
| 806 | 6,377万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 49.74m² | - |
- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 63.29m²
- -
- 参考相場価格
- 8,116万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 63.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,072万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 2LDK
- 47.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,562万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 4,562万円
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- -
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- 6,377万円
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プレミスト西池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト西池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,078万円223万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 127.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト西池袋マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5池袋駅が近くて買い物や外食に便利な立地で、周辺には多くの店があり生活しやすい
アクセス
5列車が多く乗り換えがしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
要町
5要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89％と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
自然環境
椎名町
5椎名町駅周辺には公園や児童館が近くにあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育て世帯にはとてもありがたい環境です。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト西池袋マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
プレミスト西池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト西池袋（プレミストにしいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.58㎡〜63.29㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜453万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト西池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.58m² | 4,609万円 | 4,400万円 |
| 2LDK | 48.57m² | 6,220万円 | 6,719万円 |
| 3LDK | 63.29m² | 8,097万円 | 8,561万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円373〜414万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 4階
- 当時築15年
ライオンズクオーレ池袋ソシア現在築15年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円268〜304万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
フェニックス椎名町駅前現在築13年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,530万円〜1億30万円539〜567万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ目白ザテラス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 46.74m²
- 3階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。