プレミスト西池袋
豊島区・要町駅 徒歩5分・築13年
2026年06月22日
プレミスト西池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
プレミスト西池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億393万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 27.7万円/月 3.2% | 3LDK | 63.29m² - |
| 1402 | 1億393万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 27.7万円/月 3.2% | 3LDK | 63.29m² - |
| 1403 | 7,617万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.7万円/月 3.3% | 2LDK | 47.39m² - |
| 1404 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.7万円/月 3.3% | 1LDK | 35.58m² - |
| 1405 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.7万円/月 3.3% | 1LDK | 35.58m² - |
| 1406 | 8,030万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 49.74m² - |
- 参考相場価格
- 1億393万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億393万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.29m²
- -
- 参考相場価格
- 7,617万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 47.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,030万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 49.74m²
- -
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- 手間なし
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プレミスト西池袋販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト西池袋売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/03
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/12 | 新築5,840万円 | 92万円/m² | 12階 | 63.29m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,750万円 | 90万円/m² | 11階 | 63.29m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,580万円 | 88万円/m² | 9階 | 63.29m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,100万円 | 80万円/m² | 3階 | 63.29m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築4,180万円 | 88万円/m² | 14階 | 47.39m² | 2LDK | -- |
| 2012/12 | 新築3,020万円 | 84万円/m² | 13階 | 35.58m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約6,700万円 | 107万円/m² | 3階 | 62.42m² | 2LDK | パークホームズ目白ザテラス | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト西池袋販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,180万円 | 173万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト西池袋賃貸履歴
- 2026/01
- 28万円/月
- 63.29m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2026/01
- 16.9万円/月
- 35.58m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2025/12
- 15.9万円/月
- 35.58m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2025/05
- 20.2万円/月
- 49.74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2025/01
- 26万円/月
- 63.29m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/02
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2024/01
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2023/11
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/05
- 14.4万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2023/04
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28万円/月 | 4階 | 63.29m² | 3LDK | 築13年 |
| 2026/01 | 16.9万円/月 | 12階 | 35.58m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/12 | 15.9万円/月 | 12階 | 35.58m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/05 | 20.2万円/月 | 10階 | 49.74m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/01 | 26万円/月 | 4階 | 63.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 14.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2024/01 | 14万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 26万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 14.4万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/04 | 14万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレミスト西池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト西池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億393万円570万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 164.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト西池袋マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5列車が多く乗り換えがしやすい
周辺環境
5観光時に多様な飲食店があり楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5要町
駅周辺は繁華街がなく、酔っ払いも少ないので落ち着いています。治安の良さが魅力です。
住みやすさ
2椎名町
駅前の商店街は夜になると静かになり、人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅時は少し心細く感じることがあります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミスト西池袋マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。 近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。
プレミスト西池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト西池袋（プレミストにしいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.58㎡〜63.29㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 491万円/坪〜543万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト西池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.58m² | 5,495万円 | 5,432万円 |
| 2LDK | 48.57m² | 7,610万円 | 8,525万円 |
| 3LDK | 63.29m² | 9,968万円 | 1億658万円 |
周辺にあるマンション
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西池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレミスト西池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。