プラウド鷺宮トレサージュ
中野区・鷺ノ宮駅 徒歩3分・築13年
2026年07月06日
プラウド鷺宮トレサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド鷺宮トレサージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,459万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.79m² - |
| 102 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.07m² - |
| 103 | 6,422万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.1万円/月 4.1% | 3LDK | 74.62m² - |
| 201 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.79m² - |
| 202 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 68.07m² - |
| 203 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.58m² - |
| 204 | 6,428万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.39m² - |
| 205 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 69.28m² - |
| 206 | 6,458万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.93m² - |
| 207 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.5万円/月 4.0% | 3LDK | 70.16m² - |
| 208 | 6,456万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 21.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.42m² - |
| 301 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 22.6万円/月 4.0% | 3LDK | 72.79m² - |
| 302 | 6,333万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.07m² - |
| 303 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.58m² - |
| 304 | 6,555万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 22万円/月 4.0% | 3LDK | 70.39m² - |
| 305 | 6,419万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 21.8万円/月 4.1% | 3LDK | 69.28m² - |
| 306 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.93m² - |
| 307 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22万円/月 4.1% | 3LDK | 70.16m² - |
| 308 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 71.42m² - |
| 401 | 6,950万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.79m² - |
| 402 | 6,428万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.07m² - |
| 403 | 6,832万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 22.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.58m² - |
| 404 | 6,659万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.39m² - |
| 405 | 6,479万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.6万円/月 4.2% | 3LDK | 69.28m² - |
| 406 | 6,616万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 70.93m² - |
| 407 | 6,501万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 408 | 6,611万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 71.42m² - |
- 参考相場価格
- 6,459万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.58m²
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- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.28m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.93m²
- -
- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド鷺宮トレサージュ売買履歴
- 2021/04
- 2019/09
- 2019/05
- 2019/04
- 2018/12
- 2018/07
- 2016/05
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約5,470万円 | 80万円/m² | 3階 | 68.07m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/04 | 成約5,190万円 | 76万円/m² | 1階 | 68.07m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/12 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約5,500万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.93m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/05 | 成約5,480万円 | 78万円/m² | 2階 | 70.16m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/12 | 成約5,680万円 | 81万円/m² | 3階 | 69.28m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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- 2024/10
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- 2023/09
- 2023/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,960万円 | 92万円/m² | 5階 | 21.23m² | 1K | ルーブル都立家政参番館 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約3,710万円 | 90万円/m² | 5階 | 40.91m² | 2DK | ルーブル都立家政伍番館 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1,500万円 | 82万円/m² | 3階 | 18.08m² | 1K | エクセレントシティ中野鷺宮 | 築16年 |
| オススメ | プラウド鷺宮トレサージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,060万円 | 97万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1K | ルーブル都立家政参番館 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約6,789万円 | 93万円/m² | 1階 | 72.26m² | 3LDK | プラウド鷺宮コートテラス | 築13年 |
| 2024/04 | 成約7,490万円 | 87万円/m² | 2階 | 85.52m² | 4LDK | プラウド鷺宮コートテラス | 築12年 |
| 2024/04 | 成約2,988万円 | 74万円/m² | 1階 | 39.99m² | 1LDK | エクセレントシティ中野鷺宮 | 築15年 |
| 2023/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.84m² | 3LDK | プラウド鷺宮 | 築12年 |
| 2023/07 | 成約5,780万円 | 78万円/m² | 1階 | 73.23m² | 3LDK | プラウド鷺宮コートテラス | 築12年 |
| 2022/07 | 成約2,940万円 | 71万円/m² | 2階 | 40.95m² | 1LDK | セジョリ鷺宮 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド鷺宮トレサージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド鷺宮トレサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,459万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド鷺宮トレサージュマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4鷺ノ宮
鷺ノ宮駅の土地価格は過去10年で11.9%上昇しており、資産性の高さがうかがえます。
自然環境
4都立家政
駅周辺には妙正寺川が流れていて、川沿いの道は緑が多く、散歩やジョギングにぴったりです。自然を身近に感じられるのが魅力です。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド鷺宮トレサージュマンション概要
このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド鷺宮トレサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド鷺宮トレサージュ（プラウドさぎのみやトレサージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮3丁目30-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.07㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | 4790万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド鷺宮トレサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.58m² | 6,479万円 | 6,144万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.19m²
- 3階/3階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。
路線：