パレステージ鷺宮
中野区・下井草駅 徒歩8分・築3年
2026年07月06日
パレステージ鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,832万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 22.9万円/月 3.1% | 3LDK | 73.78m² 南 |
| 202 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 21.4万円/月 3.1% | 3LDK | 69.44m² 南 |
| 203 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 21.4万円/月 3.1% | 3LDK | 69.44m² 南 |
| 204 | 8,832万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 22.9万円/月 3.1% | 3LDK | 73.78m² 南 |
| 205 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.12m² 西 |
| 206 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.12m² 西 |
| 207 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.12m² 西 |
| 208 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.12m² 西 |
| 209 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.12m² 西 |
| 210 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.12m² 西 |
| 211 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.12m² 西 |
| 212 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.12m² 西 |
| 213 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1LDK | 46.01m² 西 |
| 214 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1LDK | 46.01m² 西 |
| 215 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1LDK | 46.01m² 西 |
| 216 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16万円/月 3.3% | 2LDK | 49.22m² 西 |
| 217 | 8,888万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 23.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.67m² 東 |
| 218 | 8,575万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.3万円/月 3.1% | 3LDK | 72.39m² 東 |
| 219 | 8,370万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.68m² 東 |
| 220 | 7,362万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 61.56m² 東 |
| 221 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 17.3万円/月 3.2% | 2LDK | 54.15m² 東 |
| 222 | 8,370万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.68m² 東 |
| 223 | 8,507万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 22.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.82m² 東 |
| 224 | 9,022万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 24.3万円/月 3.2% | 4LDK | 75.81m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,832万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,296万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,296万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,832万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
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- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ鷺宮売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/01
- 2023/07
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 33.12m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/09 | 成約7,140万円 | 101万円/m² | 1階 | 70.68m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2025/08 | 成約4,800万円 | 104万円/m² | 1階 | 46.01m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/01 | 成約3,375万円 | 101万円/m² | 1階 | 33.12m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/07 | 成約3,870万円 | 116万円/m² | 2階 | 33.12m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築3,270万円 | 98万円/m² | 3階 | 33.12m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,060万円 | 112万円/m² | 2階 | 44.86m² | 1LDK | クレイシアIDZ中野鷺宮 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ鷺宮販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 33.12m² | 1LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレステージ鷺宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
8,832万円254万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 149.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ鷺宮マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
子育て環境
3保育園や幼稚園があり子育てしやすい
周辺環境
5西友やコンビニが近く日用品や食材の買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4下井草
幼稚園や保育園が多数あり、小さな公園もいくつもあるので、子どもを遊ばせる場所には困りません。歓楽街がないので落ち着いた街並みで、治安も良いです。
子育て環境
5鷺ノ宮
鷺ノ宮駅周辺は保育園が豊富で、0歳児から小学校就学前まで幅広い年齢に対応しているので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。駅の北側には小中学校や幼稚園、南側には保育園があり、...
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ鷺宮マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数68戸のマンションです。
パレステージ鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ鷺宮（パレステージサギノミヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮6丁目798-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.12㎡〜75.81㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜7290万円 88万円/m²〜100.2万円/m² 平均：4995万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：14000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 3台 駐輪場設置率：4% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.12m² | 3,965万円 | 3,702万円 |
| 2LDK | 54.15m² | 6,435万円 | 4,930万円 |
| 3LDK | 71.82m² | 8,435万円 | 6,390万円 |
| 4LDK | 75.81m² | 9,022万円 | 7,613万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パレステージ鷺宮の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。