パレステージ鷺宮
中野区・下井草駅 徒歩8分・築1年
パレステージ鷺宮
中野区・下井草駅 徒歩8分・築1年
パレステージ鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,259万円 | 価格を調べる | 7,090万円 | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 202 | 6,582万円 | 価格を調べる | 6,580万円 | 3LDK | 69.44m² | 南 |
| 203 | 6,582万円 | 価格を調べる | 6,580万円 | 3LDK | 69.44m² | 南 |
| 204 | 7,290万円 | 価格を調べる | 7,090万円 | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 205 | 3,365万円 | 価格を調べる | 3,160万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 206 | 3,329万円 | 価格を調べる | 3,160万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 207 | 3,089万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 208 | 3,089万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 209 | 3,089万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 210 | 3,089万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 211 | 3,089万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 212 | 3,089万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 1LDK | 33.12m² | 西 |
| 213 | 4,220万円 | 価格を調べる | 4,420万円 | 1LDK | 46.01m² | 西 |
| 214 | 4,266万円 | 価格を調べる | 4,370万円 | 1LDK | 46.01m² | 西 |
| 215 | 4,257万円 | 価格を調べる | 4,420万円 | 1LDK | 46.01m² | 西 |
| 216 | 4,551万円 | 価格を調べる | 4,740万円 | 2LDK | 49.22m² | 西 |
| 217 | 6,795万円 | 価格を調べる | 6,770万円 | 3LDK | 74.67m² | 東 |
| 218 | 6,598万円 | 価格を調べる | 6,480万円 | 3LDK | 72.39m² | 東 |
| 219 | 6,301万円 | 価格を調べる | 6,330万円 | 3LDK | 70.68m² | 東 |
| 220 | 5,579万円 | 価格を調べる | 5,690万円 | 3LDK | 61.56m² | 東 |
| 221 | 5,099万円 | 価格を調べる | 5,130万円 | 2LDK | 54.15m² | 東 |
| 222 | 6,301万円 | 価格を調べる | 6,330万円 | 3LDK | 70.68m² | 東 |
| 223 | 6,300万円 | 価格を調べる | 6,430万円 | 3LDK | 71.82m² | 東 |
| 224 | 6,785万円 | 価格を調べる | 6,870万円 | 4LDK | 75.81m² | 東 |
- 参考相場価格
- 7,259万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 69.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 69.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,290万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 33.12m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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パレステージ鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
7,259万円572万円11ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パレステージ鷺宮マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数68戸のマンションです。
パレステージ鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ鷺宮（パレステージサギノミヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮6丁目798-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.12㎡〜75.81㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜7290万円 88万円/m²〜100.2万円/m² 平均：4995万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：14000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 3台 駐輪場設置率：4% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月187円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月57円/m² |
| 管理準備金※1 | 374円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4118円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.12m² | 3,145万円 | -70万円 | 3,453万円 |
| 2LDK | 54.15m² | 5,053万円 | -112万円 | 4,244万円 |
| 3LDK | 71.82m² | 6,582万円 | -146万円 | 5,861万円 |
| 4LDK | 75.81m² | 6,785万円 | -151万円 | 7,323万円 |
パレステージ鷺宮売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円367〜403万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階 0
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
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下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
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