1,850万円〜3,623万円
坪単価 275万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 7.6万円〜12.9万円/月
4.0%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ中野鷺宮
中野区・都立家政駅 徒歩5分・築17年
1,850万円〜3,623万円
坪単価 275万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 7.6万円〜12.9万円/月
4.0%〜5.2%
上位20%
4.05最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ中野鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ中野鷺宮部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,927万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 7.6万円/月 4.7% | 1K | 22.70m² - |
| 102 | 1,885万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.8万円/月 4.9% | 1K | 22.20m² - |
| 103 | 1,883万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.8万円/月 4.9% | 1K | 22.20m² - |
| 104 | 3,461万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.3万円/月 4.3% | 1LDK | 39.99m² - |
| 105 | 2,396万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.9万円/月 4.5% | 1R | 28.78m² - |
| 201 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1LDK | 40.09m² - |
| 203 | 1,912万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.8万円/月 4.9% | 1K | 22.20m² - |
| 205 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.6万円/月 4.2% | 1R | 28.69m² - |
| 301 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.6万円/月 4.2% | 1LDK | 40.09m² - |
| 302 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 22.20m² - |
| 305 | 1,859万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 7.8万円/月 5.0% | 1K | 21.35m² - |
| 401 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 8.3万円/月 4.4% | 1R | 26.54m² - |
| 403 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 22.20m² - |
| 405 | 1,861万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 21.35m² - |
| 501 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 8.4万円/月 4.4% | 1R | 26.54m² - |
| 504 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.9万円/月 4.3% | 1LDK | 39.99m² - |
| 602 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 22.20m² - |
| 603 | 1,927万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 22.20m² - |
| 604 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12.9万円/月 4.3% | 1LDK | 39.99m² - |
| 605 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 21.35m² - |
| 701 | 2,305万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.6万円/月 4.5% | 1R | 26.54m² - |
| 702 | 1,948万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 22.20m² - |
| 704 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 9.9万円/月 4.0% | 1K | 33.46m² - |
| 801 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1R | 26.25m² - |
| 802 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1R | 23.81m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.20m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,461万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 39.99m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 28.78m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,587万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 40.09m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.20m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,467万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 28.69m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,613万円
- 新築時価格
- 3,460万円
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- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.9%
- 1K
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エクセレントシティ中野鷺宮販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ中野鷺宮売買履歴
- 2025/03
- 2024/04
- 2021/11
- 2021/03
- 2018/09
- 2017/11
- 2011/07
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約1,685万円 | 75万円/m² | 6階 | 22.20m² | 1K | 築12年 |
| 2021/03 | 成約2,850万円 | 71万円/m² | 3階 | 39.99m² | 1LDK | 築12年 |
| 2018/09 | 成約2,600万円 | 65万円/m² | 3階 | 39.99m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/11 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 2階 | 40.09m² | 1LDK | 築8年 |
| 2011/07 | 成約2,800万円 | 70万円/m² | 6階 | 39.99m² | 1LDK | 築2年 |
| 2009/02 | 新築2,460万円 | 103万円/m² | 8階 | 23.81m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/02
- 2025/01
- オススメエクセレントシティ中野鷺宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/04
- 2023/09
- 2023/07
- 2023/04
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,960万円 | 92万円/m² | 5階 | 21.23m² | 1K | ルーブル都立家政参番館 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約2,060万円 | 97万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1K | ルーブル都立家政参番館 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約5,460万円 | 76万円/m² | 4階 | 71.24m² | 3LDK | ライフグレイスビュー鷺宮 | 築18年 |
| オススメ | エクセレントシティ中野鷺宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約6,789万円 | 93万円/m² | 1階 | 72.26m² | 3LDK | プラウド鷺宮コートテラス | 築13年 |
| 2024/04 | 成約7,490万円 | 87万円/m² | 2階 | 85.52m² | 4LDK | プラウド鷺宮コートテラス | 築12年 |
| 2023/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.84m² | 3LDK | プラウド鷺宮 | 築12年 |
| 2023/07 | 成約5,780万円 | 78万円/m² | 1階 | 73.23m² | 3LDK | プラウド鷺宮コートテラス | 築12年 |
| 2023/04 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 2階 | 70.90m² | 3LDK | ライフグレイスビュー鷺宮 | 築16年 |
| 2022/07 | 成約2,940万円 | 71万円/m² | 2階 | 40.95m² | 1LDK | セジョリ鷺宮 | 築9年 |
| 2022/07 | 成約7,000万円 | 81万円/m² | 3階 | 85.52m² | 4LDK | プラウド鷺宮コートテラス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ中野鷺宮賃貸履歴
- 2026/01
- 8万円/月
- 21.35m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 26.25m²
- 1R
- 8階
- 当時築16年
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 39.99m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/11
- 7.8万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2025/09
- 12万円/月
- 39.99m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/09
- 8.5万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/08
- 8.9万円/月
- 26.54m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
- 2025/08
- 8万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/05
- 8万円/月
- 21.35m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/04
- 8.8万円/月
- 26.54m²
- 1R
- 7階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 3階 | 21.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 8階 | 26.25m² | 1R | 築16年 |
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 4階 | 39.99m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/11 | 7.8万円/月 | 7階 | 22.2m² | 1K | 築16年 |
| 2025/09 | 12万円/月 | 4階 | 39.99m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/09 | 8.5万円/月 | 1階 | 22.2m² | 1K | 築16年 |
| 2025/08 | 8.9万円/月 | 4階 | 26.54m² | 1R | 築16年 |
| 2025/08 | 8万円/月 | 1階 | 22.2m² | 1K | 築16年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 3階 | 21.35m² | 1K | 築16年 |
| 2025/04 | 8.8万円/月 | 7階 | 26.54m² | 1R | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレントシティ中野鷺宮資産性スコア
4.05上位20%
エクセレントシティ中野鷺宮の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エクセレントシティ中野鷺宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ中野鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,927万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ中野鷺宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ中野鷺宮マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3都立家政
都立家政駅の地価は2024年時点で坪単価190万円程度で、変動率は+5.5%と安定しています。最高価格地点は255万円/坪で、周辺エリアと比べても標準的な水準です。
治安
4野方
静かな住宅街が広がっていて、安心して暮らせる雰囲気があります。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ中野鷺宮マンション概要
西武新宿線都立家政駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
エクセレントシティ中野鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ中野鷺宮（エクセレントシティなかのさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮2丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.35㎡〜40.09㎡ |
| 新築時価格 | 1710万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ中野鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.54m² | 2,303万円 | 1,273万円 |
| 1K | 22.2m² | 1,924万円 | 1,882万円 |
| 1LDK | 39.99m² | 3,613万円 | 3,787万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ルーブル鷺宮伍番館
2,050万円- 1K
- 20.25m²
エクセレントシティ中野鷺宮の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：