キャヴィム綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
キャヴィム綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 303 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 65.46m² | - |
| 601 | 4,879万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 603 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 65.46m² | - |
| 702 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 802 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 902 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 58.81m² | - |
- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 66.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 65.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 65.46m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 66.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,082万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 58.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
キャヴィム綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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キャヴィム綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...キャヴィム綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,598万円20万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...キャヴィム綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
青井
3青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。
住みやすさ
綾瀬
5駅前にスーパーが複数あって買い物がとても便利です。物価も安く、特にベルクスは品揃えが良くて助かっています。病院も空いていることが多く、生活に困ることはほとんどありません。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
キャヴィム綾瀬マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
キャヴィム綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | キャヴィム綾瀬（キャヴィムあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬6丁目21-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.81㎡〜70.07㎡ |
| 新築時価格 | 3670万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日立ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
キャヴィム綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 4,082万円 | 3,146万円 |
| 3LDK | 66.09m² | 4,609万円 | 3,983万円 |
キャヴィム綾瀬売買履歴
- 2018/12
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円148〜169万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2021/08
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円192〜210万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2025/02
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円227〜245万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円333〜354万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 15階
- 当時築8年
ザ・グランアルト綾瀬現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,389万円〜5,789万円254〜273万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
アトレ綾瀬現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円319〜349万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
オープンレジデンシア綾瀬現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 80.63m²
- 8階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。