キャヴィム綾瀬
足立区・青井駅 徒歩10分・築13年
2026年07月21日
キャヴィム綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
キャヴィム綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,955万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 66.09m² - |
| 303 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 17.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.46m² - |
| 601 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20万円/月 4.6% | 3LDK | 70.07m² - |
| 603 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.8万円/月 4.6% | 3LDK | 65.46m² - |
| 702 | 5,027万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 19.2万円/月 4.6% | 3LDK | 66.09m² - |
| 802 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.4万円/月 4.6% | 3LDK | 66.09m² - |
| 902 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.2万円/月 4.8% | 2LDK | 58.81m² - |
- 参考相場価格
- 4,955万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 66.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.46m²
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- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 4,070万円
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- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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- -
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- 5,059万円
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- 19.4万円/月
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- 4,508万円
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- 3,700万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 58.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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キャヴィム綾瀬売買履歴
- 2026/04
- 2025/05
- 2025/02
- 2021/08
- 2018/12
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約4,770万円 | 72万円/m² | 5階 | 66.14m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/08 | 成約3,990万円 | 60万円/m² | 5階 | 66.09m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/12 | 成約2,870万円 | 48万円/m² | 6階 | 58.65m² | 2LDK | 築6年 |
| 2012/09 | 新築3,800万円 | 64万円/m² | 9階 | 58.81m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築4,120万円 | 62万円/m² | 8階 | 66.09m² | 3LDK | -- |
| 2012/09 | 新築4,060万円 | 61万円/m² | 7階 | 66.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,290万円 | 112万円/m² | 2階 | 73.66m² | 3SLDK | プラウド綾瀬 | 築13年 |
| 2026/06 | 成約8,700万円 | 113万円/m² | 7階 | 76.55m² | 2LDK | パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 築14年 |
| 2026/05 | 成約9,100万円 | 119万円/m² | 10階 | 75.88m² | 3LDK | パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 築14年 |
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| 2026/05 | 成約6,850万円 | 126万円/m² | 5階 | 54.13m² | 2LDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,470万円 | 120万円/m² | 13階 | 61.82m² | 2SLDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約5,470万円 | 75万円/m² | 9階 | 72.72m² | 3LDK | レーベン綾瀬リフィール | 築10年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 103万円/m² | 2階 | 66.76m² | 3LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,670万円 | 101万円/m² | 10階 | 65.65m² | 3LDK | アトレ綾瀬 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約6,990万円 | 119万円/m² | 9階 | 58.50m² | 2LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,490万円 | 104万円/m² | 15階 | 61.82m² | 1SLDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/09
- 18万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 18万円/月 | 5階 | 65.46m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...キャヴィム綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...キャヴィム綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,955万円151万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...キャヴィム綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5青井
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしを求める人にはぴったりだと感じます。スーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物には困りません。
買い物・生活利便性
3綾瀬
駅のバリアフリー対応は普通ですが、エレベーターやエスカレーターがもう少し増えると嬉しいです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
キャヴィム綾瀬マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
キャヴィム綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | キャヴィム綾瀬（キャヴィムあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬6丁目21-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.81㎡〜70.07㎡ |
| 新築時価格 | 3670万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日立ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
キャヴィム綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 4,508万円 | 3,580万円 |
| 3LDK | 66.09m² | 4,991万円 | 4,543万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.36m²
- 1階/8階建
キャヴィム綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。