桜坂第2ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜坂第2ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,883万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 28.14m² 南東 |
| 102 | 4,583万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 41.16m² 南東 |
| 201 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 25.05m² - |
| 202 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 25.05m² 南西 |
| 203 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1DK | 31.50m² 南西 |
| 204 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 205 | 4,687万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2DK | 41.16m² 南東 |
| 301 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 25.05m² 南西 |
| 302 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 25.05m² 南西 |
| 303 | 3,561万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1DK | 31.50m² 南西 |
| 304 | 4,784万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2DK | 41.72m² 南東 |
| 305 | 4,719万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2DK | 41.16m² 南東 |
| 401 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 南西 |
| 402 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 南西 |
| 403 | 3,578万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1DK | 31.50m² 南西 |
| 404 | 4,804万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 2DK | 41.72m² 南東 |
| 405 | 4,740万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2DK | 41.16m² 南東 |
| 501 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 南西 |
| 503 | 4,846万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2DK | 41.72m² 南東 |
| 504 | 5,095万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1LDK | 40.62m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 28.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 41.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 25.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 25.05m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1DK
- 31.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 25.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2DK
- 41.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 25.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 25.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1DK
- 31.50m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ桜坂第2ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 176万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2LDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築8年 |
| 2026/02 | 成約9,900万円 | 146万円/m² | 14階 | 67.36m² | 3LDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築8年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 150万円/m² | 7階 | 20.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス山手大塚 | 築11年 |
| オススメ | 桜坂第2ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,618万円 | 73万円/m² | 2階 | 21.95m² | 1K | アベニール大塚 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約9,480万円 | 174万円/m² | 7階 | 54.44m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 136万円/m² | 2階 | 20.49m² | 1K | ハーモニーレジデンス山手大塚#002 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 109万円/m² | 4階 | 21.84m² | 1K | ルーブル大塚参番館 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約9,270万円 | 170万円/m² | 6階 | 54.36m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚テラス | 築9年 |
| 2025/06 | 成約1,780万円 | 81万円/m² | 4階 | 21.74m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約2,750万円 | 122万円/m² | 3階 | 22.47m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜坂第2ハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 11.6万円/月
- 31.5m²
- 1DK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/12
- 14.8万円/月
- 41.16m²
- 2DK
- 1階
- 当時築13年
- 2025/02
- 9.4万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2024/11
- 14.8万円/月
- 41.72m²
- 2DK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/11
- 9.6万円/月
- 28.14m²
- 1DK
- 1階
- 当時築12年
- 2024/09
- 9.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2024/01
- 11.2万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/11
- 14.3万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/06
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2022/09
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.6万円/月 | 5階 | 31.5m² | 1DK | 築13年 |
| 2025/12 | 14.8万円/月 | 1階 | 41.16m² | 2DK | 築13年 |
| 2025/02 | 9.4万円/月 | 4階 | 25.05m² | 1K | 築12年 |
| 2024/11 | 14.8万円/月 | 4階 | 41.72m² | 2DK | 築12年 |
| 2024/11 | 9.6万円/月 | 1階 | 28.14m² | 1DK | 築12年 |
| 2024/09 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築12年 |
| 2024/01 | 11.2万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築11年 |
| 2023/11 | 14.3万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築11年 |
| 2023/06 | 9.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築10年 |
| 2022/09 | 8.6万円/月 | 4階 | - | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜坂第2ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜坂第2ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,883万円253万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜坂第2ハイツマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺のクリニックは、木曜や土曜も診療しているところがあり、平日仕事の人でも通いやすいです。
教育環境
5大塚
大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
桜坂第2ハイツマンション概要
桜坂第2ハイツは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
桜坂第2ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜坂第2ハイツ（さくらざかだいにハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜41.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜坂第2ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.05m² | 2,703万円 | 2,356万円 |
| 1DK | 31.5m² | 3,547万円 | 2,942万円 |
| 1LDK | 40.62m² | 5,095万円 | 5,054万円 |
| 2DK | 41.16m² | 4,740万円 | 3,408万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 34.01m²
- 5階/7階建
桜坂第2ハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。