※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,475万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 302 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 303 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 304 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 305 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 306 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 307 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 308 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 309 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 310 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 311 | 8,472万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 312 | 8,492万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 313 | 8,480万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 314 | 8,548万円 | 価格を確認する | 6,745万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 315 | 6,701万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 55.59m² | - |
| 316 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 317 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 318 | 8,475万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 319 | 8,480万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 320 | 8,479万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 321 | 8,479万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 322 | 8,482万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 323 | 8,472万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 324 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 325 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 326 | 8,475万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 327 | 8,475万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 328 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 329 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 330 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 331 | 8,474万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 332 | 6,647万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 55.13m² | - |
| 333 | 8,487万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約8,480万円 | 116万円/m² | 1階 | 72.93m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 成約8,770万円 | 125万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約8,300万円 | 118万円/m² | 1階 | 70.11m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 成約7,250万円 | 99万円/m² | 1階 | 72.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 成約8,240万円 | 115万円/m² | 1階 | 71.23m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/11 | 成約8,200万円 | 114万円/m² | 1階 | 71.72m² | 3LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 1階 | 75.94m² | 2SLDK | パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 築15年 |
| 2020/01 | 成約5,100万円 | 76万円/m² | 5階 | 66.77m² | 2SLDK | パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 築11年 |
| 2019/11 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 1階 | 75.92m² | 3LDK | パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 築11年 |
| オススメ | シティテラス西荻窪の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/10 | 成約1,820万円 | 71万円/m² | 3階 | 25.53m² | 1K | プレール・ドゥーク富士見ヶ丘 | 築8年 |
| 2017/08 | 成約5,860万円 | 77万円/m² | 2階 | 75.14m² | 3SLDK | パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 築9年 |
| 2017/08 | 成約5,860万円 | 79万円/m² | 2階 | 73.58m² | 3SLDK | パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 築9年 |
| 2017/04 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 築8年 |
| 2010/04 | 成約5,920万円 | 78万円/m² | 3階 | 75.14m² | 3SLDK | パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 築1年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
132%築12年新築時価格
6,400万円+2,075万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,475万円178万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅からの道のりは長いが健康には良い
お部屋
南棟以外は日当たりがあまり良くない
教育環境
西荻窪
駅周辺は文化的な雰囲気があり、子どもにとっても刺激が多い環境だと思います。
子育て環境
久我山
駅周辺は戸建てが多く、賃貸物件が少ないので、家賃が高くなりがちで住まい探しが大変でした。子育て環境は良いですが、コスト面では悩みました。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
| 建物名 | シティテラス西荻窪(シティテラスにしおぎくぼ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前3丁目31-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(143部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.13㎡〜74.86㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜408万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 77台 駐車費※1:14500/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.59m² | 6,724万円 | 5,820万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 8,539万円 | 7,754万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。