シティテラス西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩12分・築12年

4.65上位3%
6,647万円〜8,838万円
坪単価390万円/坪〜408万円/坪
最終更新2025年12月16日
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シティテラス西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩12分・築12年

6,647万円〜8,838万円
390万円/坪〜408万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年12月16日

シティテラス西荻窪部屋別の参考相場価格

33部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,475万円価格を確認する6,400万円3LDK70.12-
3028,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3038,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3048,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3058,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3068,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3078,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3088,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3098,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3108,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3118,472万円価格を確認する6,580万円3LDK70.12-
3128,492万円価格を確認する6,580万円3LDK70.21-
3138,480万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3148,548万円価格を確認する6,745万円3LDK70.67-
3156,701万円価格を確認する5,380万円2LDK55.59-
3168,474万円価格を確認する6,580万円3LDK70.11-
3178,474万円価格を確認する6,580万円3LDK70.11-
3188,475万円価格を確認する6,780万円3LDK70.12-
3198,480万円価格を確認する6,880万円3LDK70.13-
3208,479万円価格を確認する6,680万円3LDK70.12-
3218,479万円価格を確認する6,680万円3LDK70.12-
3228,482万円価格を確認する6,780万円3LDK70.13-
3238,472万円価格を確認する6,530万円3LDK70.12-
3248,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3258,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3268,475万円価格を確認する6,530万円3LDK70.12-
3278,475万円価格を確認する6,530万円3LDK70.12-
3288,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3298,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3308,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3318,474万円価格を確認する6,480万円3LDK70.11-
3326,647万円価格を確認する5,280万円2LDK55.13-
3338,487万円価格を確認する6,880万円3LDK70.12-
301
参考相場価格
8,475万円
新築時価格
6,400万円
  • 3LDK
  • 70.12
  • -
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参考相場価格
8,474万円
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6,480万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,474万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
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新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/10成約6,800万89万円/m²1階75.94m²2SLDKパークホームズ杉並宮前桜景邸築15年
2020/01成約5,100万76万円/m²5階66.77m²2SLDKパークホームズ杉並宮前桜景邸築11年
2019/11成約5,480万72万円/m²1階75.92m²3LDKパークホームズ杉並宮前桜景邸築11年
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2019/10成約1,820万71万円/m²3階25.53m²1Kプレール・ドゥーク富士見ヶ丘築8年
2017/08成約5,860万77万円/m²2階75.14m²3SLDKパークホームズ杉並宮前桜景邸築9年
2017/08成約5,860万79万円/m²2階73.58m²3SLDKパークホームズ杉並宮前桜景邸築9年
2017/04成約5,480万77万円/m²3階71.13m²3LDKパークホームズ杉並宮前桜景邸築8年
2010/04成約5,920万78万円/m²3階75.14m²3SLDKパークホームズ杉並宮前桜景邸築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティテラス西荻窪資産性スコア

4.65
上位3%
シティテラス西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティテラス西荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス西荻窪居住エリアの評価

シティテラス西荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス西荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築12年

新築時価格

6,400万円+2,075万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

8,475万円178万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス西荻窪301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス西荻窪マンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅からの道のりは長いが健康には良い

  • お部屋

    4

    南棟以外は日当たりがあまり良くない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    西荻窪

    駅周辺は文化的な雰囲気があり、子どもにとっても刺激が多い環境だと思います。

  • 子育て環境

    2

    久我山

    駅周辺は戸建てが多く、賃貸物件が少ないので、家賃が高くなりがちで住まい探しが大変でした。子育て環境は良いですが、コスト面では悩みました。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティテラス西荻窪QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティテラス西荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

シティテラス西荻窪詳細情報

基本情報

建物名シティテラス西荻窪(シティテラスにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区宮前3丁目31-17
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(143部屋)
建築構造RC造
専有面積55.13㎡〜74.86㎡
新築時価格4980万円〜7580万円
参考相場価格
  • 2LDK:6647万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8310万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価390万円/坪〜408万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園南荻窪 (認可)他
保育園を見る
学区荻窪小学校
宮前中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場77
駐車費※114500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK55.59m²6,724万円5,820万円
3LDK70.12m²8,539万円7,754万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス西荻窪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。