フュージョナル上鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フュージョナル上鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 24.38m² | - |
| 102 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 103 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 104 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 105 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 106 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 201 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 24.38m² | - |
| 202 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 203 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 204 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 205 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 206 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 207 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 27.37m² | - |
| 208 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 209 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 210 | 2,126万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 301 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 22.84m² | - |
| 302 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 303 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 304 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 305 | 2,099万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 306 | 2,099万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 309 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 401 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.22m² | - |
| 403 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 404 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 501 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.79m² | - |
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 24.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 21.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 21.66m²
- -
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- 2,057万円
- 新築時価格
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- 2,338万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フュージョナル上鷺宮販売中・賃貸の物件（0件）
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フュージョナル上鷺宮売買履歴
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- 2012/09
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- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 新築2,470万円 | 112万円/m² | 4階 | 22.04m² | 1K | -- |
| 2012/09 | 新築2,490万円 | 112万円/m² | 4階 | 22.04m² | 1K | -- |
| 2012/09 | 新築2,370万円 | 111万円/m² | 4階 | 21.22m² | 1K | -- |
| 2012/09 | 新築2,460万円 | 111万円/m² | 3階 | 22.04m² | 1K | -- |
| 2012/09 | 新築2,450万円 | 113万円/m² | 3階 | 21.66m² | 1K | -- |
| 2012/09 | 新築2,440万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.66m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 107万円/m² | 5階 | 54.01m² | 2LDK | グランベル鷺宮サンクチュアリ | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 133万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 132万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮C棟 | 築10年 |
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| 2025/10 | 成約8,490万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,780万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 117万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
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| 2025/05 | 成約3,020万円 | 113万円/m² | 2階 | 26.65m² | 1K | ラフィスタ中野鷺宮 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,680万円 | 125万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮C棟 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 131万円/m² | 2階 | 72.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フュージョナル上鷺宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル上鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,303万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 94.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル上鷺宮マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4富士見台
駅の近くには交番があって、酔っ払いが騒ぐこともあまりなく、比較的治安が良い土地だと感じています。
住みやすさ
5中村橋
駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。薬局も夜遅くまで開いているので、急な体調不良の時も安心して利用できます。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル上鷺宮マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フュージョナル上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル上鷺宮（フュージョナルかみさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮4丁目18-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.09㎡〜27.37㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜2960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.66m² | 2,092万円 | 1,831万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.60m²
- 1階/5階建
フュージョナル上鷺宮の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。