フュージョナル上鷺宮

中野区・富士見台駅 徒歩3分・築12年

4.30上位10%
1,853万円〜2,470万円
坪単価294万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年09月17日
お気に入り

フュージョナル上鷺宮

中野区・富士見台駅 徒歩3分・築12年

1,853万円〜2,470万円
294万円/坪〜305万円/坪
上位10%
4.30
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フュージョナル上鷺宮部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,170万円価格を確認する2,640万円1K24.38-
1021,938万円価格を確認する2,420万円1K21.66-
1031,938万円価格を確認する2,420万円1K21.66-
1041,938万円価格を確認する2,420万円1K21.66-
1051,938万円価格を確認する2,420万円1K21.66-
1061,938万円価格を確認する2,420万円1K21.66-
2012,206万円価格を確認する2,640万円1K24.38-
2021,977万円価格を確認する2,430万円1K21.66-
2031,977万円価格を確認する2,430万円1K21.66-
2041,977万円価格を確認する2,430万円1K21.66-
2051,977万円価格を確認する2,430万円1K21.66-
2061,977万円価格を確認する2,430万円1K21.66-
2072,470万円価格を確認する2,960万円1K27.37-
2082,043万円価格を確認する2,490万円1K22.38-
2091,985万円価格を確認する2,430万円1K21.70-
2102,016万円価格を確認する2,460万円1K22.04-
3012,092万円価格を確認する2,470万円1K22.84-
3021,853万円価格を確認する2,290万円1K20.09-
3031,853万円価格を確認する2,290万円1K20.09-
3041,853万円価格を確認する2,290万円1K20.09-
3051,982万円価格を確認する2,440万円1K21.66-
3061,982万円価格を確認する2,440万円1K21.66-
3092,020万円価格を確認する2,470万円1K22.04-
4011,958万円価格を確認する2,370万円1K21.22-
4032,025万円価格を確認する2,480万円1K22.04-
4042,025万円価格を確認する2,480万円1K22.04-
5012,089万円価格を確認する2,490万円1K22.79-
101
参考相場価格
2,170万円
新築時価格
2,640万円
  • 1K
  • 24.38
  • -
102
参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 21.66
  • -
103
参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 21.66
  • -
104
参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 21.66
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 21.66
  • -
106
参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 21.66
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
201
参考相場価格
2,206万円
新築時価格
2,640万円
  • 1K
  • 24.38
  • -
202
参考相場価格
1,977万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 21.66
  • -
203
参考相場価格
1,977万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 21.66
  • -
204
参考相場価格
1,977万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 21.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フュージョナル上鷺宮利回り・空室率を診断します。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

フュージョナル上鷺宮販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

フュージョナル上鷺宮資産性スコア

4.30
上位10%
フュージョナル上鷺宮の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
フュージョナル上鷺宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フュージョナル上鷺宮居住エリアの評価

フュージョナル上鷺宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フュージョナル上鷺宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

82%築12年

新築時価格

2,640万円-470万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フュージョナル上鷺宮価格推移と将来予測

参考相場価格

2,170万円32万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
フュージョナル上鷺宮101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フュージョナル上鷺宮マンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    富士見台

    2

    駅は各駅停車しか止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。

  • 医療・福祉

    中村橋

    5

    駅周辺には小児科クリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。

中野区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フュージョナル上鷺宮マンション概要

西武池袋線富士見台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

フュージョナル上鷺宮詳細情報

基本情報

建物名フュージョナル上鷺宮(フュージョナルかみさぎのみや)
住所東京都中野区上鷺宮4丁目18-18
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積20.09㎡〜27.37㎡
新築時価格2290万円〜2960万円
参考相場価格
  • 1K:1853万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中野ひかり (認可)他
保育園を見る
学区上鷺宮小学校
北中野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱メイプルリビングサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フュージョナル上鷺宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
1K21.66m²1,977万円1,737万円

フュージョナル上鷺宮売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    1,670万円〜1,910万円275〜315万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 3階
    • 当時築12
フュージョナル上鷺宮の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
フュージョナル上鷺宮
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

フュージョナル上鷺宮の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
フュージョナル上鷺宮
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

上鷺宮の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはフュージョナル上鷺宮

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

投資物件診断

フュージョナル上鷺宮利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ルーブル鷺宮伍番館
2,050万
  • 1K
  • 20.25

フュージョナル上鷺宮の駅、市区町村、学区を知る

中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。