フュージョナル上鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フュージョナル上鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 24.38m² | - |
| 102 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 103 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 104 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 105 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 106 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 201 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 24.38m² | - |
| 202 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 203 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 204 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 205 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 206 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 207 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 27.37m² | - |
| 208 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 209 | 1,889万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 210 | 1,918万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 301 | 1,989万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 22.84m² | - |
| 302 | 1,752万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 303 | 1,752万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 304 | 1,752万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 305 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 306 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 309 | 1,918万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 401 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.22m² | - |
| 403 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 404 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 501 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.79m² | - |
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 24.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 21.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 21.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
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- -
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- 参考相場価格
- 1,864万円
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- 2,110万円
- 新築時価格
- 2,640万円
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- 24.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 21.66m²
- -
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- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 21.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 21.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フュージョナル上鷺宮販売中・賃貸の物件（0件）
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フュージョナル上鷺宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル上鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,091万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 85.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 87.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル上鷺宮マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
富士見台
2駅北口の雰囲気が悪く、汚い喫煙所やマナーの悪い人が目立つことがあり、治安面で不安を感じることもあります。
買い物・生活利便性
中村橋
5駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事で帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル上鷺宮マンション概要
フュージョナル上鷺宮は西武池袋線富士見台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フュージョナル上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル上鷺宮（フュージョナルかみさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮4丁目18-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.09㎡〜27.37㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜2960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.66m² | 1,885万円 | 1,686万円 |
フュージョナル上鷺宮売買履歴
- 2025/07
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,770万円 | 88万円/m2 | 3階 | 20.09m² | 1K | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 新築2,490万円 | 109万円/m2 | 5階 | 22.79m² | 1K | -- | |
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| 2012/09 | 新築2,470万円 | 112万円/m2 | 4階 | 22.04m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 新築2,490万円 | 112万円/m2 | 4階 | 22.04m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 新築2,370万円 | 111万円/m2 | 4階 | 21.22m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 新築2,460万円 | 111万円/m2 | 3階 | 22.04m² | 1K | -- | |
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| 2012/09 | 新築2,450万円 | 113万円/m2 | 3階 | 21.66m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 新築2,440万円 | 112万円/m2 | 3階 | 21.66m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 133万円/m2 | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮C棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,470万円 | 124万円/m2 | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,790万円 | 137万円/m2 | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
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| 2025/06 | 成約8,100万円 | 118万円/m2 | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約9,300万円 | 130万円/m2 | 1階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,040万円 | 114万円/m2 | 2階 | 26.65m² | 1K | ラフィスタ中野鷺宮 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,670万円 | 125万円/m2 | 2階 | 76.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮C棟 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 131万円/m2 | 2階 | 72.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約5,090万円 | 92万円/m2 | 3階 | 54.78m² | 1SLDK | ルフォン中野上鷺宮壱番館 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約8,300万円 | 116万円/m2 | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
- 39.60m²
- 1階/5階建
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