グランデュオ恵比寿
渋谷区・広尾駅 徒歩9分・築13年
2026年07月01日
グランデュオ恵比寿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランデュオ恵比寿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,275万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.1% | 1K | 31.02m² 南 |
| 102 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 1R | 17.17m² 南東 |
| 201 | 5,380万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.2% | 1R | 31.02m² 南西 |
| 202 | 5,637万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.0% | 1R | 32.16m² 南 |
| 302 | 5,255万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.3% | 1R | 30.29m² 南 |
| 401 | 5,423万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.3% | 1R | 31.02m² 南西 |
| 501 | 5,430万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.4% | 1K | 31.02m² 南 |
| 502 | 5,260万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.4% | 1K | 30.29m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 31.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 17.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 31.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 32.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,255万円
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- -
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- 14.4万円/月
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- 3.3%
- 1R
- 30.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 南
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- 14.8万円/月
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 271万円/m² | 9階 | 40.16m² | 1LDK | クレヴィア恵比寿 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 170万円/m² | 6階 | 31.68m² | 1R | コンシェリア恵比寿 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約1億2,600万円 | 229万円/m² | 12階 | 54.79m² | 1SLDK | シティハウス広尾南 | 築9年 |
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| 2025/07 | 成約1億3,325万円 | 243万円/m² | 8階 | 54.79m² | 1R | シティハウス広尾南 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約2億6,500万円 | 338万円/m² | 5階 | 78.24m² | 3LDK | シティハウス広尾南 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約1億200万円 | 186万円/m² | 8階 | 54.79m² | 2LDK | シティハウス広尾南 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約5,380万円 | 166万円/m² | 9階 | 32.26m² | 1R | コートヒルズ広尾南 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約1億600万円 | 190万円/m² | 12階 | 55.58m² | 2LDK | アトラス恵比寿 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約9,460万円 | 172万円/m² | 12階 | 54.79m² | 1SLDK | シティハウス広尾南 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約6,000万円 | 133万円/m² | 4階 | 45.03m² | 1LDK | グラントレゾール広尾 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランデュオ恵比寿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデュオ恵比寿価格推移と将来予測
参考相場価格
5,275万円279万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 170.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデュオ恵比寿マンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5広尾
広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
地域コミュニティ
4恵比寿
路線が複数あり交通の便が良いので、移動に困ることはありません。バスも利用できて便利です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデュオ恵比寿マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランデュオ恵比寿詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデュオ恵比寿（グランデュオえびす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.17㎡〜32.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 542万円/坪〜580万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデュオ恵比寿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.02m² | 5,380万円 | 4,225万円 |
| 1K | 31.02m² | 5,275万円 | 3,887万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.77m²
- 5階/9階建
グランデュオ恵比寿の駅、市区町村、学区を知る
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