プレシス小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス小岩部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 201 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 202 | 3,678万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 203 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.81m² 南 |
| 301 | 4,621万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 302 | 3,719万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 303 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 71.81m² 南 |
| 401 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 402 | 3,745万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 403 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 71.81m² 南 |
| 501 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 502 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 16万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 601 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 602 | 3,812万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 701 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 702 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 801 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 802 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 901 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 902 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 1001 | 4,869万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 1002 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 1101 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 1102 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 1201 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 1202 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 1301 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 1302 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 1401 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 1402 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 71.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 71.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 71.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス小岩販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス小岩売買履歴
- 2019/05
- 2018/12
- 2016/01
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約3,300万円 | 57万円/m² | 12階 | 57.00m² | 2LDK | 築3年 |
| 2012/06 | 新築3,250万円 | 57万円/m² | 14階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,060万円 | 57万円/m² | 14階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,300万円 | 57万円/m² | 13階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,020万円 | 56万円/m² | 13階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,150万円 | 55万円/m² | 12階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/09
- オススメプレシス小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 91万円/m² | 4階 | 65.25m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約4,640万円 | 61万円/m² | 4階 | 75.78m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約5,470万円 | 73万円/m² | 3階 | 74.36m² | 3SLDK | サンクレイドル東小岩 | 築10年 |
| オススメ | プレシス小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 77万円/m² | 12階 | 73.76m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,590万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.22m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築16年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 5階 | 70.95m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築15年 |
| 2024/06 | 成約5,598万円 | 85万円/m² | 13階 | 65.25m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築7年 |
| 2024/01 | 成約4,270万円 | 62万円/m² | 8階 | 68.03m² | 3LDK | ルネサンス小岩サウスアリーナ | 築12年 |
| 2023/09 | 成約4,770万円 | 67万円/m² | 2階 | 70.98m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築6年 |
| 2023/06 | 成約4,790万円 | 73万円/m² | 5階 | 65.25m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス小岩資産性スコア
3.84
プレシス小岩の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,461万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 62.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m²
想定売買価格
プレシス小岩101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4小岩
駅周辺は再開発で避難路や都市計画道路の整備が進んでいて、災害時の避難経路が確保されているのは安心材料です。
医療・福祉
5京成小岩
京成小岩駅周辺には小児科や内科などのクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
プレシス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小岩（プレシスこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜71.81㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 3,860万円 | 3,934万円 |
| 3LDK | 71m² | 4,744万円 | 5,629万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ小岩サウスアベニュー
4,180万円- 3LDK
- 71.12m²
- 1階/6階建
プレシス小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。