6,233万円〜9,402万円
坪単価 393万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 15.4万円〜20.3万円/月
最終更新2026年05月25日
プレシス小岩ヴェルデ
江戸川区・小岩駅 徒歩5分・築1年未満
6,233万円〜9,402万円
坪単価 393万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 15.4万円〜20.3万円/月
上位5%
4.40最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
プレシス小岩ヴェルデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス小岩ヴェルデ部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,734万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南 |
| 201 | 8,956万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南 |
| 202 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 52.29m² 南 |
| 203 | 8,231万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 204 | 8,834万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 205 | 7,233万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 58.80m² 西 |
| 206 | 8,183万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.26m² 西 |
| 301 | 9,110万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南 |
| 302 | 6,411万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 52.29m² 南 |
| 303 | 8,305万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 304 | 8,989万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 19万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 305 | 7,300万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 58.80m² 西 |
| 306 | 8,410万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 68.26m² 西 |
| 401 | 9,313万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南 |
| 402 | 6,461万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 52.29m² 南 |
| 403 | 8,386万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 404 | 9,031万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 405 | 7,364万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 59.10m² 西 |
| 406 | 8,571万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 68.26m² 西 |
| 501 | 9,347万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南 |
| 502 | 6,601万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 52.29m² 南 |
| 503 | 8,454万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 504 | 9,065万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 505 | 7,574万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 59.10m² 西 |
| 506 | 6,387万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 50.44m² 西 |
| 601 | 9,341万円 | 価格を確認する | 9,320万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南 |
| 602 | 6,597万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 52.29m² 南 |
| 603 | 8,585万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 604 | 9,059万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 605 | 7,584万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 59.10m² 西 |
| 701 | 9,402万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南 |
| 702 | 6,651万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 16万円/月 | 2LDK | 52.29m² 南 |
| 703 | 8,637万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 704 | 9,084万円 | 価格を確認する | 8,960万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 801 | 9,398万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南 |
| 802 | 6,648万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 16万円/月 | 2LDK | 52.29m² 南 |
| 803 | 8,627万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 804 | 8,326万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 65.43m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 8,734万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 73.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,956万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 73.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,233万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 52.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,231万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 8,834万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 71.03m²
- 南
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,233万円
- 新築時価格
- 6,860万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 58.80m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 8,183万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 68.26m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 9,110万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 73.55m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 6,411万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 52.29m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 8,305万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 67.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス小岩ヴェルデ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス小岩ヴェルデ売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 新築6,660万円 | 127万円/m² | 8階 | 52.29m² | 2LDK | -- |
| 2025/12 | 新築9,370万円 | 127万円/m² | 8階 | 73.55m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築8,970万円 | 126万円/m² | 7階 | 71.03m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築8,580万円 | 126万円/m² | 7階 | 67.84m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築6,520万円 | 124万円/m² | 7階 | 52.29m² | 2LDK | -- |
| 2025/12 | 新築9,240万円 | 125万円/m² | 7階 | 73.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス小岩ヴェルデ資産性スコア
4.40上位5%
プレシス小岩ヴェルデの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス小岩ヴェルデの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小岩ヴェルデ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,734万円422万円4ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.6万円/m²
プレシス小岩ヴェルデ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス小岩ヴェルデマンションの口コミ・評判(160件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4小岩
興宮公園は静かな住宅街の中にあって、季節ごとの花がきれいです。散歩や休憩にちょうど良い場所です。
資産性
5京成小岩
京成小岩駅周辺の土地価格は2024年に坪単価145万円となり、前年から12.2％上昇しています。地価は好調に推移しており、資産性の面でも期待できるエリアです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス小岩ヴェルデマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス小岩ヴェルデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小岩ヴェルデ（プレシスこいわヴェルデ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩5丁目2680-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.44㎡〜73.55㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜9380万円 114.6万円/m²〜131.1万円/m² 平均：7896万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 71台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月235円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 235円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小岩ヴェルデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.29m² | 6,529万円 | 3,934万円 |
| 3LDK | 68.26m² | 8,632万円 | 5,629万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パンテオン小岩
6,680万円- 2LDK
- 75.22m²
- 9階/12階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。