シモウマテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
シモウマテラス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,584万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
- 北東
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シモウマテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シモウマテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,584万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 108.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シモウマテラスマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
祐天寺
2祐天寺駅周辺は坂道が多いので、日常の移動が少し大変に感じることがあります。
買い物・生活利便性
学芸大学
4駅周辺はきれいに清掃されていてゴミが少なく、治安も良いので安心して暮らせます。夜間も人通りがあり、地域コミュニティも落ち着いた雰囲気です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
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4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シモウマテラスマンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
シモウマテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シモウマテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シモウマテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 3,584万円 | 2,843万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/12
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- 2024/02
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,800万円 | 109万円/m2 | 1階 | 80.14m² | 3LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約4,799万円 | 96万円/m2 | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,680万円 | 126万円/m2 | 3階 | 52.86m² | 1LDK | パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 築13年 |
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| 2024/08 | 成約7,770万円 | 105万円/m2 | 1階 | 73.53m² | 2LDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/02 | 成約5,770万円 | 94万円/m2 | 1階 | 61.27m² | 2SLDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築10年 |
| 2024/01 | 成約4,980万円 | 119万円/m2 | 2階 | 41.67m² | 1LDK | ディアスタ祐天寺 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約5,290万円 | 120万円/m2 | 1階 | 44.07m² | 1LDK | グランスイート三軒茶屋レジデンス | 築10年 |
| 2023/07 | 成約1億900万円 | 131万円/m2 | 4階 | 83.04m² | 3LDK | パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 築12年 |
| 2023/05 | 成約8,900万円 | 123万円/m2 | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 築12年 |
| 2023/04 | 成約7,500万円 | 111万円/m2 | 2階 | 67.09m² | 2LDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。