THEパームス高田馬場四丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
THEパームス高田馬場四丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 402 | 6,066万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 57.48m² | - |
| 403 | 7,069万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 66.95m² | - |
| 404 | 5,793万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 54.72m² | - |
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 59.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,066万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 57.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,069万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 66.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 54.72m²
- -
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THEパームス高田馬場四丁目販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
THEパームス高田馬場四丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス高田馬場四丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,252万円43万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 105.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス高田馬場四丁目マンションの口コミ・評判(443件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4駅周辺は清潔で安心して利用できる
アクセス
5東西線は運賃が安くて利用しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
下落合
2駅前のスーパーは便利ですが、夜は早く閉まるので、遅い時間の買い物には不便を感じることがあります。
教育環境
落合
5落合駅周辺には公立小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学が便利です。私立の名門中高一貫校も多数あり、進学実績が高い学校が揃っているので、教育環境としては非常に恵まれていると感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THEパームス高田馬場四丁目マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
THEパームス高田馬場四丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス高田馬場四丁目（ザパームスたかだのばばよんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.72㎡〜66.95㎡ |
| 新築時価格 | 3620万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス高田馬場四丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.29m² | 6,471万円 | 6,077万円 |
THEパームス高田馬場四丁目売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/12
- 成約7,970万円119万円/m2
- 66.95m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築11年
- 2022/11
- 成約5,800万円105万円/m2
- 54.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2022/10
- 成約6,480万円118万円/m2
- 54.72m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2021/08
- 成約6,650万円99万円/m2
- 66.95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2019/09
- 成約6,490万円96万円/m2
- 66.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2019/07
- 成約5,280万円89万円/m2
- 59.09m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2019/07
- 成約6,370万円95万円/m2
- 66.95m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築7年
- 2016/11
- 成約4,460万円81万円/m2
- 54.72m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2016/10
- 成約5,000万円86万円/m2
- 57.48m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築4年
- 2014/09
- 成約4,940万円83万円/m2
- 59.09m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約7,970万円 | 119万円/m2 | 8階 | 66.95m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2022/11 | 成約5,800万円 | 105万円/m2 | 4階 | 54.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約6,480万円 | 118万円/m2 | 13階 | 54.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/08 | 成約6,650万円 | 99万円/m2 | 5階 | 66.95m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約6,490万円 | 96万円/m2 | 2階 | 66.95m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/07 | 成約5,280万円 | 89万円/m2 | 9階 | 59.09m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/07 | 成約6,370万円 | 95万円/m2 | 8階 | 66.95m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2016/11 | 成約4,460万円 | 81万円/m2 | 9階 | 54.72m² | 2LDK | 築4年 |
| 2016/10 | 成約5,000万円 | 86万円/m2 | 14階 | 57.48m² | 2LDK | 築4年 |
| 2014/09 | 成約4,940万円 | 83万円/m2 | 5階 | 59.09m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 137万円/m2 | 6階 | 26.62m² | 1K | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,710万円 | 159万円/m2 | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m2 | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m2 | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 137万円/m2 | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 132万円/m2 | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億3,600万円 | 185万円/m2 | 4階 | 73.18m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 116万円/m2 | 1階 | 26.62m² | 1R | ピアース高田馬場 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,600万円 | 136万円/m2 | 1階 | 41.03m² | 1LDK | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2024/06 | 成約8,000万円 | 133万円/m2 | 4階 | 60.14m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 66.95m²
- 2階/15階建
THEパームス高田馬場四丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。