4,357万円〜5,230万円
坪単価212万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア練馬旭町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア練馬旭町部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 102 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 103 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 104 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 201 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 202 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 203 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 204 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 205 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 301 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 302 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 303 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 304 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 305 | 4,711万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 401 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 402 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 403 | 4,924万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 404 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 405 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 501 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 502 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 503 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 504 | 4,799万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 505 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 601 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 602 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 603 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 604 | 4,879万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 605 | 4,968万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 70.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 70.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,428万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 73.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 70.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 70.90m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 69.04m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,973万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 3LDK
- 73.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア練馬旭町販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア練馬旭町資産性スコア
3.93
イニシア練馬旭町の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア練馬旭町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア練馬旭町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,548万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
想定売買価格
イニシア練馬旭町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア練馬旭町マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
地下鉄成増
5板橋区・練馬区ともに待機児童解消に積極的で、駅や住宅地の近くに保育所が増えているので、共働き家庭でも無理なく育児ができる環境です。
地域コミュニティ
成増
2駅周辺はポイ捨てが多く、街の美化活動がもっと必要だと感じます。公園の周辺でもゴミが目立つことがあり、住民の意識向上が課題です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア練馬旭町マンション概要
東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
イニシア練馬旭町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア練馬旭町（イニシアねりまあさひちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.93㎡〜73.09㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜4458万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア練馬旭町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.9m² | 4,832万円 | 4,740万円 |
イニシア練馬旭町売買履歴
- 2023/08
- 成約4,980万円68万円/m2
- 73.09m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2022/05
- 成約4,240万円59万円/m2
- 70.90m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
- 2022/03
- 成約3,790万円55万円/m2
- 67.93m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2020/10
- 成約3,940万円55万円/m2
- 70.90m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2019/04
- 成約3,500万円49万円/m2
- 70.90m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築6年
- 2019/01
- 成約3,900万円55万円/m2
- 70.90m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2017/06
- 成約4,200万円61万円/m2
- 67.93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2012/05
- 新築3,598万円50万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2012/05
- 新築4,038万円59万円/m2
- 67.93m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2012/05
- 新築4,108万円57万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約4,980万円 | 68万円/m2 | 6階 | 73.09m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/05 | 成約4,240万円 | 59万円/m2 | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2022/03 | 成約3,790万円 | 55万円/m2 | 1階 | 67.93m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/10 | 成約3,940万円 | 55万円/m2 | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2019/04 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 5階 | 70.90m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2019/01 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2017/06 | 成約4,200万円 | 61万円/m2 | 6階 | 67.93m² | 3LDK | 築5年 |
| 2012/05 | 新築3,598万円 | 50万円/m2 | 2階 | 70.90m² | 3LDK | -- |
| 2012/05 | 新築4,038万円 | 59万円/m2 | 6階 | 67.93m² | 3LDK | -- |
| 2012/05 | 新築4,108万円 | 57万円/m2 | 6階 | 70.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/02
- 2021/07
- 2021/04
- 2020/10
- 2020/08
- 2020/02
- 2019/05
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,820万円 | 81万円/m2 | 4階 | 71.17m² | 2SLDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築14年 |
| 2024/04 | 成約5,250万円 | 89万円/m2 | 2階 | 58.87m² | 2LDK | Brillia成増 The Hilltop | 築12年 |
| 2023/02 | 成約5,870万円 | 84万円/m2 | 3階 | 69.80m² | 3LDK | クレアホームズ成増 | 築6年 |
| 2021/07 | 成約5,400万円 | 74万円/m2 | 2階 | 72.91m² | 3LDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築11年 |
| 2021/04 | 成約5,640万円 | 78万円/m2 | 6階 | 71.70m² | 3LDK | クレアホームズ成増 | 築4年 |
| 2020/10 | 成約4,500万円 | 53万円/m2 | 2階 | 84.05m² | 3LDK | レガート成増 | 築12年 |
| 2020/08 | 成約4,800万円 | 58万円/m2 | 1階 | 81.90m² | 3LDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築10年 |
| 2020/02 | 成約3,960万円 | 53万円/m2 | 1階 | 74.19m² | 3LDK | レガート成増 | 築11年 |
| 2019/05 | 成約4,240万円 | 59万円/m2 | 5階 | 71.05m² | 2SLDK | レガート成増 | 築11年 |
| 2019/02 | 成約5,280万円 | 73万円/m2 | 5階 | 71.70m² | 3LDK | クレアホームズ成増 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
東建ニューハイツ成増
4,890万円- 3LDK
- 59.87m²
- 1階/5階建
イニシア練馬旭町の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。