5,857万円〜7,710万円
坪単価 294万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 18.3万円〜24.4万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
クレアホームズ成増
練馬区・成増駅 徒歩9分・築9年
5,857万円〜7,710万円
坪単価 294万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 18.3万円〜24.4万円/月
3.6%〜4.0%
上位15%
4.14最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレアホームズ成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアホームズ成増部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 65.20m² - |
| 102 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.70m² - |
| 103 | 6,207万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 69.80m² - |
| 104 | 6,214万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 69.80m² - |
| 105 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 69.80m² - |
| 201 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.23m² - |
| 202 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 65.20m² - |
| 203 | 6,635万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.70m² - |
| 204 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 69.80m² - |
| 205 | 6,317万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 69.80m² - |
| 206 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 69.80m² - |
| 301 | 6,527万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21万円/月 3.9% | 3LDK | 70.23m² - |
| 302 | 5,964万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 65.20m² - |
| 303 | 6,664万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 21.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 304 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.8万円/月 4.0% | 3LDK | 69.80m² - |
| 305 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.8万円/月 3.9% | 3LDK | 69.80m² - |
| 306 | 6,375万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.8万円/月 3.9% | 3LDK | 69.80m² - |
| 401 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 21.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.23m² - |
| 402 | 6,053万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.20m² - |
| 403 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.70m² - |
| 404 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21万円/月 4.0% | 3LDK | 69.80m² - |
| 405 | 6,927万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 74.52m² - |
| 501 | 7,710万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 24.4万円/月 3.8% | 3LDK | 82.94m² - |
| 502 | 6,660万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 503 | 6,934万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 74.52m² - |
| 601 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 68.75m² - |
| 602 | 6,649万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 71.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,857万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,492万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.70m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,207万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.80m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- -
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105
- 参考相場価格
- 6,220万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.80m²
- -
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201
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- 6,409万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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202
- 参考相場価格
- 5,905万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,635万円
- 新築時価格
- 5,790万円
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- 20.4万円/月
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- 3.7%
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレアホームズ成増売買履歴
- 2023/02
- 2021/04
- 2019/02
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約5,270万円 | 73万円/m² | 5階 | 71.70m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/11 | 新築6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.70m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築5,980万円 | 86万円/m² | 6階 | 68.75m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築6,500万円 | 87万円/m² | 5階 | 74.52m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築6,090万円 | 84万円/m² | 5階 | 71.70m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築7,280万円 | 87万円/m² | 5階 | 82.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- オススメクレアホームズ成増の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/03
- 2022/10
- 2022/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,260万円 | 107万円/m² | 5階 | 58.26m² | 2LDK | プラウド練馬光が丘公園 | 築7年 |
| 2025/11 | 成約7,580万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.77m² | 3LDK | プラウド練馬光が丘公園 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約8,070万円 | 106万円/m² | 3階 | 75.53m² | 3LDK | プラウド練馬光が丘公園 | 築6年 |
| オススメ | クレアホームズ成増の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,390万円 | 102万円/m² | 3階 | 71.75m² | 3LDK | プラウド練馬光が丘公園 | 築6年 |
| 2023/12 | 成約6,450万円 | 88万円/m² | 1階 | 72.53m² | 3LDK | プラウド練馬光が丘公園 | 築4年 |
| 2023/08 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 6階 | 73.09m² | 3LDK | イニシア練馬旭町 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約6,480万円 | 94万円/m² | 4階 | 68.63m² | 3LDK | プラウド練馬光が丘公園 | 築4年 |
| 2022/10 | 成約6,490万円 | 94万円/m² | 2階 | 68.63m² | 3LDK | プラウド練馬光が丘公園 | 築3年 |
| 2022/05 | 成約4,260万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築10年 |
| 2022/03 | 成約3,780万円 | 55万円/m² | 1階 | 67.93m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアホームズ成増賃貸履歴
- 2024/01
- 24.8万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2021/04
- 19.5万円/月
- 74.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 24.8万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2021/04 | 19.5万円/月 | 4階 | 74.52m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレアホームズ成増資産性スコア
4.14上位15%
クレアホームズ成増の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレアホームズ成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ成増価格推移と将来予測
参考相場価格
5,857万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115万円/m²
想定売買価格
クレアホームズ成増101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ成増マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
教育環境
4地下鉄成増
成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアホームズ成増マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
クレアホームズ成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ成増 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町2丁目42-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.2㎡〜82.94㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜24.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：22000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアホームズ成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.8m² | 6,375万円 | 4,921万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール成増
6,480万円- 3LDK
- 70.72m²
- 5階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。