4,950万円〜8,793万円
坪単価 300万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 14.5万円〜22.8万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
サンメゾン成増GRANCHES GATE
練馬区・成増駅 徒歩3分・築16年
4,950万円〜8,793万円
坪単価 300万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 14.5万円〜22.8万円/月
3.1%〜3.5%
上位10%
4.30最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンメゾン成増GRANCHES GATE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンメゾン成増GRANCHES GATE部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,455万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.17m² - |
| 102 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.81m² - |
| 103 | 7,478万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 81.90m² - |
| 104 | 6,629万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.64m² - |
| 105 | 6,591万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 72.20m² - |
| 106 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.6万円/月 3.4% | 2LDK | 67.82m² - |
| 107 | 7,307万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 20.1万円/月 3.3% | 3LDK | 80.23m² - |
| 201 | 7,587万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.8万円/月 3.3% | 4LDK | 82.12m² - |
| 202 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 71.17m² - |
| 203 | 6,621万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 71.81m² - |
| 204 | 7,572万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 81.90m² - |
| 205 | 6,741万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.91m² - |
| 206 | 6,775万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.22m² - |
| 207 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.6万円/月 3.4% | 2LDK | 67.82m² - |
| 208 | 7,401万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 80.23m² - |
| 301 | 7,544万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21万円/月 3.3% | 4LDK | 82.12m² - |
| 302 | 6,542万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.17m² - |
| 303 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.81m² - |
| 304 | 7,669万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 81.90m² - |
| 305 | 6,695万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.91m² - |
| 306 | 6,721万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.8万円/月 3.4% | 3LDK | 73.22m² - |
| 307 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.9万円/月 3.5% | 2LDK | 67.82m² - |
| 308 | 7,384万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.23m² - |
| 401 | 7,696万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 21万円/月 3.3% | 4LDK | 82.12m² - |
| 402 | 6,505万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.17m² - |
| 403 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.81m² - |
| 404 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 81.90m² - |
| 405 | 6,695万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.91m² - |
| 406 | 6,802万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 73.22m² - |
| 407 | 6,181万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.9万円/月 3.5% | 2LDK | 67.82m² - |
| 408 | 7,460万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.4万円/月 3.3% | 3LDK | 80.23m² - |
| 501 | 6,720万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.17m² - |
| 502 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.81m² - |
| 503 | 7,685万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 20.3万円/月 3.2% | 3LDK | 80.17m² - |
| 504 | 6,823万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.22m² - |
| 505 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 67.82m² - |
| 506 | 7,508万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.4万円/月 3.3% | 3LDK | 80.23m² - |
| 601 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.5万円/月 3.5% | 2LDK | 51.96m² - |
| 602 | 8,793万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 22.8万円/月 3.1% | 4LDK | 92.44m² - |
| 603 | 6,268万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.6万円/月 3.4% | 2LDK | 67.82m² - |
| 604 | 7,467万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 80.23m² - |
| 701 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 71.74m² - |
| 702 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.7万円/月 3.4% | 2LDK | 67.82m² - |
| 703 | 7,352万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 20.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,455万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,478万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,591万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 67.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,307万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,587万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 82.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,559万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,621万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンメゾン成増GRANCHES GATE販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
サンメゾン成増GRANCHES GATE売買履歴
- 2026/06
- 2024/11
- 2021/07
- 2020/08
- 2018/08
- 2015/06
- 2015/05
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.91m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/08 | 成約4,900万円 | 59万円/m² | 1階 | 81.90m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/08 | 成約4,620万円 | 68万円/m² | 6階 | 67.82m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/06 | 成約4,470万円 | 62万円/m² | 1階 | 71.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/05 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 1階 | 71.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2012/12 | 成約4,550万円 | 55万円/m² | 3階 | 82.12m² | 4LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2024/04
- 2023/08
- オススメサンメゾン成増GRANCHES GATEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/03
- 2020/10
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,470万円 | 63万円/m² | 10階 | 70.02m² | 2LDK | クレストフォルム光が丘 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,250万円 | 89万円/m² | 2階 | 58.87m² | 2LDK | Brillia成増 The Hilltop | 築12年 |
| 2023/08 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 6階 | 73.09m² | 3LDK | イニシア練馬旭町 | 築11年 |
| オススメ | サンメゾン成増GRANCHES GATEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 7階 | 58.31m² | 2SLDK | クレストフォルム光が丘 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約3,750万円 | 64万円/m² | 5階 | 58.31m² | 2SLDK | クレストフォルム光が丘 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 10階 | 70.02m² | 3LDK | クレストフォルム光が丘 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約4,260万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築10年 |
| 2022/03 | 成約3,780万円 | 55万円/m² | 1階 | 67.93m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築9年 |
| 2020/10 | 成約4,600万円 | 54万円/m² | 2階 | 84.05m² | 3LDK | レガート成増 | 築12年 |
| 2020/10 | 成約3,930万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンメゾン成増GRANCHES GATE販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 95万円/m² | 2階 | 73.22m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンメゾン成増GRANCHES GATE資産性スコア
4.30上位10%
サンメゾン成増GRANCHES GATEの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンメゾン成増GRANCHES GATEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンメゾン成増GRANCHES GATE価格推移と将来予測
参考相場価格
6,455万円418万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
サンメゾン成増GRANCHES GATE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンメゾン成増GRANCHES GATEマンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋駅まで快速で1駅、時間にして10分で到着するアクセスの利便性は非常に高いです。
周辺環境
4買い物は近隣にマルエツ、SEIYUがあり、激安野菜屋さんやまいばすけっともあって満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5成増
成増駅の改札前には成城石井やお弁当の販売所があり、西友もすぐ近くにあるので日常の買い物がとても便利です。
防災・安全性
5地下鉄成増
成増駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアだと感じた。犯罪も少なく、夜道も怖い思いをしたことはない。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンメゾン成増GRANCHES GATEマンション概要
東武東上線成増駅より徒歩3分の距離にあるサンメゾン成増GRANCHES GATE、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。
サンメゾン成増GRANCHES GATE詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンメゾン成増GRANCHES GATE（サンメゾン なります グランシェ ゲート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.96㎡〜92.44㎡ |
| 新築時価格 | 4040万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：8000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンメゾン成増GRANCHES GATE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.82m² | 6,188万円 | 3,644万円 |
| 3LDK | 73.07m² | 6,736万円 | 4,949万円 |
| 4LDK | 82.12m² | 7,641万円 | 5,606万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
旭町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
成増アクト1
6,980万円- 2LDK
- 61.25m²
- 4階/12階建
サンメゾン成増GRANCHES GATEの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。