4,818万円〜8,550万円
坪単価 271万円/坪〜306万円/坪
想定賃料 14.1万円〜22万円/月
最終更新2026年06月08日
サンメゾン成増GRANCHES GATE
練馬区・成増駅 徒歩3分・築16年
4,818万円〜8,550万円
坪単価 271万円/坪〜306万円/坪
想定賃料 14.1万円〜22万円/月
上位20%
4.11最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
サンメゾン成増GRANCHES GATE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンメゾン成増GRANCHES GATE部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17万円/月 | 3LDK | 71.17m² - |
| 102 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 71.81m² - |
| 103 | 6,821万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 81.90m² - |
| 104 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 105 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 72.20m² - |
| 106 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 67.82m² - |
| 107 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 201 | 6,964万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 82.12m² - |
| 202 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 71.17m² - |
| 203 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.81m² - |
| 204 | 6,941万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 81.90m² - |
| 205 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 72.91m² - |
| 206 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 207 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 67.82m² - |
| 208 | 6,754万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 301 | 7,068万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 82.12m² - |
| 302 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 71.17m² - |
| 303 | 6,147万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 71.81m² - |
| 304 | 7,186万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 81.90m² - |
| 305 | 6,241万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 72.91m² - |
| 306 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 307 | 5,768万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 67.82m² - |
| 308 | 6,868万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 401 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 82.12m² - |
| 402 | 6,183万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 71.17m² - |
| 403 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 71.81m² - |
| 404 | 7,292万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 81.90m² - |
| 405 | 6,381万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 72.91m² - |
| 406 | 6,449万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 407 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17万円/月 | 2LDK | 67.82m² - |
| 408 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 501 | 6,439万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.17m² - |
| 502 | 6,428万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 71.81m² - |
| 503 | 7,366万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 80.17m² - |
| 504 | 6,539万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 505 | 6,008万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 67.82m² - |
| 506 | 7,165万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 601 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 51.96m² - |
| 602 | 8,550万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 22万円/月 | 4LDK | 92.44m² - |
| 603 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 67.82m² - |
| 604 | 7,202万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 701 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 71.74m² - |
| 702 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 67.82m² - |
| 703 | 7,234万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,827万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 71.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,896万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 81.90m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 72.64m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 72.20m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 67.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,628万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 80.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,964万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 4LDK
- 82.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 71.17m²
- -
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンメゾン成増GRANCHES GATE販売中・賃貸の物件（0件）
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サンメゾン成増GRANCHES GATE売買履歴
- 2024/11
- 2021/07
- 2020/08
- 2018/08
- 2015/06
- 2015/05
- 2012/12
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 1階 | 81.90m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/08 | 成約4,630万円 | 68万円/m² | 6階 | 67.82m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/06 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 1階 | 71.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/05 | 成約4,470万円 | 62万円/m² | 1階 | 71.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2012/12 | 成約4,560万円 | 55万円/m² | 3階 | 82.12m² | 4LDK | 築2年 |
| 2010/02 | 新築6,140万円 | 76万円/m² | 7階 | 80.23m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2023/08
- オススメサンメゾン成増GRANCHES GATEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2022/11
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- 2022/03
- 2020/10
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 10階 | 70.02m² | 2LDK | クレストフォルム光が丘 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,260万円 | 89万円/m² | 2階 | 58.87m² | 2LDK | Brillia成増 The Hilltop | 築12年 |
| 2023/08 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 6階 | 73.09m² | 3LDK | イニシア練馬旭町 | 築11年 |
| オススメ | サンメゾン成増GRANCHES GATEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 65万円/m² | 7階 | 58.31m² | 2SLDK | クレストフォルム光が丘 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約3,760万円 | 64万円/m² | 5階 | 58.31m² | 2SLDK | クレストフォルム光が丘 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 10階 | 70.02m² | 3LDK | クレストフォルム光が丘 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約4,250万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築10年 |
| 2022/03 | 成約3,770万円 | 55万円/m² | 1階 | 67.93m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築9年 |
| 2020/10 | 成約4,700万円 | 55万円/m² | 2階 | 84.05m² | 3LDK | レガート成増 | 築12年 |
| 2020/10 | 成約3,950万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンメゾン成増GRANCHES GATE資産性スコア
4.11上位20%
サンメゾン成増GRANCHES GATEの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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サンメゾン成増GRANCHES GATEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンメゾン成増GRANCHES GATE価格推移と将来予測
参考相場価格
5,827万円307万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
サンメゾン成増GRANCHES GATE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンメゾン成増GRANCHES GATEマンション概要
サンメゾン成増GRANCHES GATEは東武東上線成増駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。
サンメゾン成増GRANCHES GATE詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンメゾン成増GRANCHES GATE（サンメゾン なります グランシェ ゲート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.96㎡〜92.44㎡ |
| 新築時価格 | 4040万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：8000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンメゾン成増GRANCHES GATE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.82m² | 5,809万円 | 3,663万円 |
| 3LDK | 73.07m² | 6,433万円 | 4,966万円 |
| 4LDK | 82.12m² | 7,203万円 | 5,621万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンメゾン成増GRANCHES GATEの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。